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市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城、璀燦風華之夜」晚會。
  對日前極少數市府員工上班期間舉辦健身活動引起媒體關注,賴市長表示遺憾外,再度指示首長們要確實督導,也請市民共同監督。未來他將不定期、無預警抽查各機關辦公情形,對於員工紀律,賴市長強調大家要發條上緊,隨時自我檢視與惕勵、奉行紀律、依法行政。新力美科技公司上月28日發生的爆炸事件為年度第三起重大公安事件,在第一時間內,顏純左副市長指揮消防、勞工、環保、警察等局處置得宜,市長給予肯定,並以此為例,指示團隊應抱持臨淵履冰的態度,事前宣導督導,防患未然。賴市長並指示消防局針對各化工廠列管清查做好公安檢查,讓災害不再發生。
  在教育政策上,賴市長期勉100學年度連任、新任的83位校長要「為孩子裝上飛向夢想的翅膀」,讓學子適性發展。今(2)日他也親自按鈕啟動電腦亂數「常態編班」,確保學生受教機會的公平性。市長強調他實現「清廉勤政」的決心,對於該花的經費毫不猶豫,如:教師退休金、鐘點費調整、增開身障學子暑期輔導班、小校免費午餐與教科書。至於不同意增設學校行政職的組長與副組長之原因,賴市長也表示南市教育經費預算253億元,人事費高達187億元,為免將近300所學校的學子權益因人事費,在預算上產生相對排擠效應,同時,他指出學校重點在教學,行政工作為支援教學,不宜本末倒置,他認為應依新臺南市的現況重新檢討後再議,且教師以教育為終生志業,相信老師們會以「為孩子創造更好未來」為使命,他盼望行政團隊、家長會與教師會,給學校及校長們充分治理空間,共創三贏。
  市長也強調今年度擴大辦理「做十六歲」活動,除了在開隆宮保有過去「拜七娘媽鑽桌下」科儀,上週他也率近兩百青少年攻上大凍山頂,透過「頂天」與「立地」活動讓他們體悟感恩與承擔責任。賴市長指出愛情城市系列活動發想自臺南市月老廟數量與傳說令人驚豔,並配合8月第二個星期日「幸福家庭日」及9月8日億載金城集團結婚,讓台南連續3週沈浸在愛的氛圍,賴市長邀請全體市民與全國民眾,共同前來感受台南展現的甜蜜與浪漫。
  本次市政會議通過主計處「本市100年度第一次追加(減)預算案」、財政處「臺南市市有財產管理自治條例」、經發局「臺南市簡易自來水事業管理辦法」、環境保護局「臺南市代處理水肥收費辦法」、農業局「標售將軍漁港遊艇製造用地案」、「辦理拆除報廢『前新營果菜市場』之辦公廳樓等」等草案審議,將送台南市議會審議。

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青安貸款在中南部首購仍具吸引力

隨著海外大量資金回流投諸於台灣房地產,使得去年房屋買賣交易火熱,銀行業也祭出各種超優惠房貸方案搶客;但也因為如此使得政府陸續祭出信用管制措施,因此公股銀行認為,2021年青年安心成家貸款在中南部、房屋低總價地區,對首購族具有吸引力。根據財政部統計,2020年青安專案貸款餘額為1兆2353億,去年淨增664億元;雖然青安貸款量越來越低,但即使如此,政府仍舊於去年底決定延辦青安專案貸款2年,將一段式房 [...]

房地合一稅擬大修法 2年內出售課45%重稅

財政部連環出招近期擬修正房地合一稅,主要為2大方向,包括將房屋從持有「1年」內出售課徵45%重稅,調整為持有「2年」內出售也課45%重稅;且境內公司交易房產也將納入房地合一稅中,最高稅率為45%。據了解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。目前財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期間1年內課45%重稅,調整為持有2年內課45%稅率,等於將短期持有期間從1年調整 [...]

防堵法人分割房產避稅 財部緊縮房屋稅免稅資格

政府再出招;財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,但未來法人即使分割房產避稅也要課稅;自然人免稅部分則以全國3戶為限,預計今年7月起將生效,明年5月申報適用。現行《房屋稅條例》規定,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,且不論是否屬自然人,符合條件均可適用,因此不少法人會藉此將出租不動產分割為小坪數以避稅。因此,為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼,將房屋分割為小 [...]

金牛房市延續熱度 中南部是重點

房市延續2020年熱度,預期金牛年也將穩健向上;各大建商維持既有的推案步調。對於金牛年房市,各大不動產業者認為,今年房市還是靠自住客支撐,交易應能維持一定動能。其中2020年營收王冠德建設,今年預計推出5案總銷上看160億元。而興富發今年初估推案量達662億元,其中南部市場將是推案重點;遠雄建設除了計畫在北中部推出總銷總銷共272億元的商辦案,台南也有25億元高鐵案,推案量達297億元,商辦比重明 [...]

疫情效應 全台法拍量不增反減

2020年受到肺炎疫情影響,很多行業蕭條,市場預測不少人會因為繳不出房貸,房子流入法拍市場。不過根據法拍業者統計顯示,這項預測完全失準;2020年法拍待拍數不增反減,更創下2006年統計以來新低。根據統計,近年法拍待拍物件在金融海嘯後一年的2009年,達到最高點,當年共有法拍量達4.6萬件,待拍總金額也高達2100多億元,之後逐年下降,2017年一度跌破一萬件至9945件,2018年回升到一萬多件 [...]

鐵路地下化工程-北區實踐街平交道將封閉

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台南市北區實踐街平交道預定本月22日起封閉長達2年6個月,進行台南鐵路地下化工程,為減低對封閉期間交通衝擊,已規劃改道動線並設置導引牌面疏導車流,同時提供民眾免費接駁巴士往返長榮鋼便橋東、西側,及復康巴士預約服務,交通局建議用路人可依改道動線行駛,同時可收聽警廣掌握即時交通路況避開壅塞時段。交通局長王銘德表示,實踐街平交道為當地民眾東西向往返重要交通要道,因周邊路幅有限,必須採全封閉方式施作地下隧 [...]

二空新村B區都更招商簽約

仁德二空新村(B區)都市更新案是台南市政府近年配合公辦都更政策,推動活化老舊國有土地資產政策的都市更新開發案,於109年9月公告,110年1月21日招商成功,並於今(19)日舉行簽約儀式。仁德二空新村都市更新,全案透過實施者申請都市更新容積獎勵,約可取得約170戶社會住宅;都發局長莊德樑指出,仁德區二空新村(B區)基地,位於台南市仁德區保仁路以南,面積約為39,994㎡,經由都市更新方式開發,國有 [...]

免臨櫃「土地登記線上聲明」很便利

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貨幣滿天飛 建商伺機而動

量化寬鬆的政策讓各國政府都嚐到甜頭;學者指出,以全球趨勢來看,目前各國政府都拒絕讓市場景氣循環,只要經濟有點風吹草動,氾濫的貨幣就會滿天飛,一不小心就會變成停滯性通膨。從去年第4季國泰房地產指數可得知房價還在上漲,另外台南與新竹12月推案量雖然下降,然而銷售率卻反向提升。由此可見,無論買方與賣方還是對資金行情有很高的期待,認為政府的打炒房無法抑制房價,所以價格跟銷售率還是上揚。許多建商選擇延遲推案 [...]

今年房價呈價量微增格局

在政府出重手打炒房之後,今年房市走勢到底為何?房產業者認為,2021年房市將會處於繼續上升走勢。六都漲幅拉近,南部熱度微降,全台交易溫度此消彼長,蛋白雖仍走強,但區域差別擴大。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,未來房市有「四趨勢」和「三寶」,「四趨勢」包括老屋愈來愈不值錢、南北差距縮短、傳統商店逃命潮、年輕人喜新厭舊以致蛋白區新屋走強;「三寶」則是工業用地、廠辦、商辦,將報復性反彈。針對2021牛年 [...]