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市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城、璀燦風華之夜」晚會。
  對日前極少數市府員工上班期間舉辦健身活動引起媒體關注,賴市長表示遺憾外,再度指示首長們要確實督導,也請市民共同監督。未來他將不定期、無預警抽查各機關辦公情形,對於員工紀律,賴市長強調大家要發條上緊,隨時自我檢視與惕勵、奉行紀律、依法行政。新力美科技公司上月28日發生的爆炸事件為年度第三起重大公安事件,在第一時間內,顏純左副市長指揮消防、勞工、環保、警察等局處置得宜,市長給予肯定,並以此為例,指示團隊應抱持臨淵履冰的態度,事前宣導督導,防患未然。賴市長並指示消防局針對各化工廠列管清查做好公安檢查,讓災害不再發生。
  在教育政策上,賴市長期勉100學年度連任、新任的83位校長要「為孩子裝上飛向夢想的翅膀」,讓學子適性發展。今(2)日他也親自按鈕啟動電腦亂數「常態編班」,確保學生受教機會的公平性。市長強調他實現「清廉勤政」的決心,對於該花的經費毫不猶豫,如:教師退休金、鐘點費調整、增開身障學子暑期輔導班、小校免費午餐與教科書。至於不同意增設學校行政職的組長與副組長之原因,賴市長也表示南市教育經費預算253億元,人事費高達187億元,為免將近300所學校的學子權益因人事費,在預算上產生相對排擠效應,同時,他指出學校重點在教學,行政工作為支援教學,不宜本末倒置,他認為應依新臺南市的現況重新檢討後再議,且教師以教育為終生志業,相信老師們會以「為孩子創造更好未來」為使命,他盼望行政團隊、家長會與教師會,給學校及校長們充分治理空間,共創三贏。
  市長也強調今年度擴大辦理「做十六歲」活動,除了在開隆宮保有過去「拜七娘媽鑽桌下」科儀,上週他也率近兩百青少年攻上大凍山頂,透過「頂天」與「立地」活動讓他們體悟感恩與承擔責任。賴市長指出愛情城市系列活動發想自臺南市月老廟數量與傳說令人驚豔,並配合8月第二個星期日「幸福家庭日」及9月8日億載金城集團結婚,讓台南連續3週沈浸在愛的氛圍,賴市長邀請全體市民與全國民眾,共同前來感受台南展現的甜蜜與浪漫。
  本次市政會議通過主計處「本市100年度第一次追加(減)預算案」、財政處「臺南市市有財產管理自治條例」、經發局「臺南市簡易自來水事業管理辦法」、環境保護局「臺南市代處理水肥收費辦法」、農業局「標售將軍漁港遊艇製造用地案」、「辦理拆除報廢『前新營果菜市場』之辦公廳樓等」等草案審議,將送台南市議會審議。

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台南一期藍線都計座談會即將舉行2場

台南一期藍線都計座談會即將舉行2場

台南捷運第一期藍線綜合規劃、環境影響評估作業正於交通部審議中,目前業已完成沿線都市計畫變更草案擬定;為傾聽尊重民意,將於2023年2月17日、2月21日分別於東區德光里活動中心及永康區中華里活動中心舉行公開展覽前座談會,以瞭解沿線用地土地所有權人意見,以利後續都市計畫變更作業推動順遂。 台南市政府表示,先進運輸系統第一期藍線路線行經永康區、東區及仁德區,涉及高速公路永康交流道附近特定區、 [...]

台南不動產電子憑證上線  即時查驗安全又方便

台南不動產電子憑證上線 即時查驗安全又方便

所有權狀是台灣土地登記制度的特色,所有權狀和他項權利證明書是民眾產權的重要憑證。自2023年起民眾向全國各地政事務所辦理不動產登記後,除取得地政事務所核發的土地、建物所有權狀、他項權利證明書之外,另可使用自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP等驗證登入「電子產權憑證系統」,選擇2023年1月1日後取得權狀之不動產標的,即可預覽、產製或下載電子產權憑證(效期3天,逾期可重新產製),再提供予有查驗 [...]

土融管制鬆綁 限定條件下不受限

取得土地融資須限期18個月內動工,讓有小型建商幾乎窒息;國發會日前宣布,只要受疫情等大環境影響而發生缺工、缺料等情形,導致影響動工時程等,可不受限期18個月動工的限制。’針對建商獲土地融資限18個月動工的問題,國發會指出,金融機構應依其授信內規及建案規模等情形,個案核實評估借款人預計動工實際所需時間,除有不可歸責借款人因素外,最長以18個月為原則。至於「不可歸責借款人因素」,包括受疫情 [...]

元月房地相關稅收減半

財政部公布元月房地相關稅收,土地增值稅、契稅實徵淨額較去年同月幾乎腰斬,房地合一稅單月稅收也出現史上單月第二次年減,顯示投資買方觀望氣氛濃厚。元月土增稅共51億元,年減52.1%,已連續十個月負成長,主因適逢農曆春節工作天數減少,且去年同月有大額稅款案件。契稅方面,元月入帳8.6億元,年減44.1%,若排除先前稅收遞延因素,與土增稅同樣是連10黑。個人房地合一稅元月則收入14億元,年減36.1%, [...]

南科土地使用分區暨都市設計管制要點變更案

臺南科學工業園區特定區計畫科學園區部分之土地使用分區暨都市設計管制要點變更案,自112年2月9日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年2月9日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、國家科學及技術委員會南部科學園區管理局公告欄、安定區公所公告欄、新市區公所公告欄及善化區公所公告欄。三、公告 [...]

住宅開工量&總樓地板面積創雙高

景氣不佳,升息不斷,政府頻打炒房,然而開工量卻寫下新紀錄。據內政部統計資料,去年住宅類開工宅數約14.5萬宅,總樓地板面積將近623萬坪,雙雙創下統計以來新高,與前年相比宅數年增11%、面積增加10%。專家表示,開工量代表不動產業者的信心;2022年雖然房市降溫,預售買氣減弱,但因建案開工後,一般需2~3年才會完工交屋,不少業者認為屆時市場景氣可能有不同景象;加上平均地權條例修正案上路後,預售轉賣 [...]

去年全台辦公建照大爆發

國內辦公需求供不應求;根據內政部統計月報資料顯示,辦公室去年的建照核發數量高達148萬坪,相當於2016至2018年的核發數量,顯示開發商看好未來的商辦需求。專家表示,因為北市許多老舊辦公大樓參與危老改建,導致市場供給量縮減,加上景氣復甦與新企業的擴張需求,市場出現供不應求的狀況,連帶整體市場空置率大幅下降,而新的辦公大樓租金創高,帶動整體商辦市場租金走揚。根據統計顯示,去年全台的辦公、服務類核發 [...]

去年住宅使照創15年新高

根據內政部最新統計,去年住宅類核發使用執照宅數超過11萬宅,是自2008年金融海嘯以來15年新高,總樓地板面積超過502萬坪;但對房市形成的壓力不會比往年高。根據統計,2021至2022年連續兩年使照核發宅數突破10萬,距離前一次連續多個年度突破10萬宅,是2006至2008年間;不過去年住宅類使照的總樓地板面積未明顯走揚。根據資料顯示,2017至2022年的每一年度樓板面積,都低於前波房市谷底的 [...]

預售市場也將轉為自用當道的市場

根據官方預售實價揭露件數資料統計顯示,2021年9-12月房市買氣暢旺,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件;但2022年下半年房市,從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件,更較2021年下半年旺季腰斬,在預售換約未來將走入歷史的情況下,預售市場也將轉為自用當道的市場。專家表示,在投資退場又遇上景氣盤整修正階段,短期預售市場將只剩自用客層;而面對景氣突然的劇烈改變,預售案勢必得端出更多的牛肉才 [...]

保險業出脫房產籌資 今年投資房市預計不踴躍

在升息與疫情的干擾下,讓大型保險業者在去年賣產業,總成交金額共達146.35億元,總建坪共逾1.8萬坪,總地坪共3270.5坪。據了解,產險公司出售的台北、新北、台南等標的,但不排除是採「售後回租」的方式,吸引以長期收益為目標的金融業、投資公司等買家接手。專家分析,產險公司出售的台北、新北、台南等標的,目前都持續由產險分公司使用中,因此不排除是採「售後回租」的方式,讓買方可穩定收租,並吸引以長期收 [...]