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市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城、璀燦風華之夜」晚會。
  對日前極少數市府員工上班期間舉辦健身活動引起媒體關注,賴市長表示遺憾外,再度指示首長們要確實督導,也請市民共同監督。未來他將不定期、無預警抽查各機關辦公情形,對於員工紀律,賴市長強調大家要發條上緊,隨時自我檢視與惕勵、奉行紀律、依法行政。新力美科技公司上月28日發生的爆炸事件為年度第三起重大公安事件,在第一時間內,顏純左副市長指揮消防、勞工、環保、警察等局處置得宜,市長給予肯定,並以此為例,指示團隊應抱持臨淵履冰的態度,事前宣導督導,防患未然。賴市長並指示消防局針對各化工廠列管清查做好公安檢查,讓災害不再發生。
  在教育政策上,賴市長期勉100學年度連任、新任的83位校長要「為孩子裝上飛向夢想的翅膀」,讓學子適性發展。今(2)日他也親自按鈕啟動電腦亂數「常態編班」,確保學生受教機會的公平性。市長強調他實現「清廉勤政」的決心,對於該花的經費毫不猶豫,如:教師退休金、鐘點費調整、增開身障學子暑期輔導班、小校免費午餐與教科書。至於不同意增設學校行政職的組長與副組長之原因,賴市長也表示南市教育經費預算253億元,人事費高達187億元,為免將近300所學校的學子權益因人事費,在預算上產生相對排擠效應,同時,他指出學校重點在教學,行政工作為支援教學,不宜本末倒置,他認為應依新臺南市的現況重新檢討後再議,且教師以教育為終生志業,相信老師們會以「為孩子創造更好未來」為使命,他盼望行政團隊、家長會與教師會,給學校及校長們充分治理空間,共創三贏。
  市長也強調今年度擴大辦理「做十六歲」活動,除了在開隆宮保有過去「拜七娘媽鑽桌下」科儀,上週他也率近兩百青少年攻上大凍山頂,透過「頂天」與「立地」活動讓他們體悟感恩與承擔責任。賴市長指出愛情城市系列活動發想自臺南市月老廟數量與傳說令人驚豔,並配合8月第二個星期日「幸福家庭日」及9月8日億載金城集團結婚,讓台南連續3週沈浸在愛的氛圍,賴市長邀請全體市民與全國民眾,共同前來感受台南展現的甜蜜與浪漫。
  本次市政會議通過主計處「本市100年度第一次追加(減)預算案」、財政處「臺南市市有財產管理自治條例」、經發局「臺南市簡易自來水事業管理辦法」、環境保護局「臺南市代處理水肥收費辦法」、農業局「標售將軍漁港遊艇製造用地案」、「辦理拆除報廢『前新營果菜市場』之辦公廳樓等」等草案審議,將送台南市議會審議。

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台南套房房貸平均超過2.7%

根據聯徵中心資料顯示,小套房產品銀行貸款今年第一季仍相對嚴格,除了雙北以外,利率比起大樓產品最多高出近0.7%,反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。專家表示,除了雙北市捷運站周邊的套房產品外,銀行對於套房產品貸款相對謹慎,主要還是因為套房多屬於投資性質。另外過去房地產修正的時候,套房也是風險較高的產品,加上投資套房的人名下多已經有些房貸,因此套房產品的貸款條件相對大樓產品,不僅成數少一些 [...]

虛坪改革車道先行 免計容積未定案

內政部次長花敬群表示,虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行,公寓大廈管理條例將修正;而免計容積則要等營建署確認版本。另外強調,一定要有共識、可行性再推,修法不急著6月推出。針對內政部長林右昌日前拋出虛坪改革政策,花敬群表示,虛坪改革有兩大重點,第一是車道,「車公不要變為大公」的原則下,會從修公寓大廈管理條例的角度,將現行防空避難設備兼作停車空間使用的規範,更改為法定停車空間兼作防空避難設備,因為防 [...]

透天購買占比台南依舊強

從聯徵中心2022年第4季房貸件數來觀察六都電梯大樓與透天厝購買情形,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,的確有極高佔比選擇購買電梯大樓產品,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多。從數據看來,顯示台南購屋者傾向購買大樓者日益增加,但選擇購買透天厝的民眾亦不在少數,台南購買透天厝的民眾中,更有超過一半年齡在40歲以下。在地房仲業者表示,近年台南年輕人其實是偏好大樓居多,選購透天厝多是 [...]

個人享400萬元免稅額租稅優惠需三要件

財政部國稅局表示,依所得稅法第4條之5第1項第1款規定,個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者,得在按同法第14條之4第3項規定計算之課稅所得新台幣(下同)400萬元內免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按稅率10%計算應納稅額:(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。(二)交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年 [...]

台南新成屋中古屋價差近四成

新成屋、中古屋之間的價格落差到底有多大呢?根據實價登錄資料發現,目前在六都及新竹縣市中,以台南的新舊屋房價價差幅度最大,接近4成,全台最高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,新舊屋房價價差幅度分別為台南(39%),高雄則為(36%),其後是台北市(30%)、新北(21%)、桃園(18%)、台中(18%)、新竹縣(14%)、新竹市(13%)。專家指出,目前建商的營建成本仍在歷史高檔,新推案價格欲 [...]

租金補貼放寬適用對象 7月3日起開放申請

內政部2023年6月21日舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」記者會,將自7月3日起開放民眾申請。這次擴大租金補貼2.0計畫,簡化租屋申請條件,也放寬適用對象,只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請,政府持續精進政策,擴大照顧50萬租屋族。  內政部表示,租金補貼的金額並非定額,將以不同對象,如單身、新婚、育兒家庭、弱勢或學生等租屋族,予以加碼支持,減輕民眾房屋 [...]

銀行持續緊縮 六都Q1平均房貸成數下滑

根據聯徵中心資料顯示統計,六都今年首季平均房貸成數78.4%、利率約在2.07%,六都平均貸款利率全面上揚,成數全部下滑;其中台北市貸款成數是六都貸款最低的區域,利率部分,桃園房貸利率為六都利率最高區。專家表示,根據資料顯示,六都首季利率較去年同期平均增加0.6個百分點,由於在台北市置產民眾普遍還款能力較佳,因此相較於其他都會區,銀行多願意給予更好的貸款條件,雖較去年同期提升0.62個百分比,但2 [...]

政策上路前買氣回籠 4月預售創13個月新高

平均地權條例即將上路,市場逐漸消化政策的利空消息,讓觀望的民眾趕在政策上路前購屋。根據統計4月全台預售揭露量已達8,314件,件數創下過去13個月以來新高,顯示雖然投資退場,但買氣似乎緩步回流。專家表示,今年農曆年後房市買盤回流,預售案場銷售狀況逐漸動了起來;雖然買氣不像一年多前那麼熱絡,但可能是政策即將上路,有些猶豫的買方在政策上路前出現一小波回籠買氣。統計預售揭露件數,這波景氣高峰出現在202 [...]

新營都計三通檢討案再公開展覽

 變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製,暫予保留審議編號第11-1及第11-2案再公開展覽,自112年6月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國112年6月20日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市新營區公所公告欄。三、公告圖說:再公 [...]

國產署12宗國有地上權招標

財政部國產署19日公告12宗國有地上權招商,預計8月7日開標,權利金底價合計近18.6億元,面積合計4.6公頃。國產署表示,今年第二批地上權有12宗,包括台中市四宗,高雄市兩宗,台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各一宗。其中半數為新案,另一半為舊案捲土重來。其中,台中市干城商業區土地去年曾併同其他土地一起列標,面積過大未能標脫,此次改單獨列標,面積1,214坪,底價5.6億元。另外,高 [...]