七月房市價增量起、北中高南五都成交量回穩
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08 月
2011
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08 月
2012
公私有畸零地合併 法令放寬
財政部國有財產局宣布，畸零國有土地若原來就無法單獨使用，且一定要與毗鄰私有土地合併，才能指定建築線，放寬民眾向國產局申購毗鄰的畸零國有土地。國有財產局副局長李政宗表示，因擔心私地所有人利用細碎分割，多次併購，蠶食國有土地，原規定在合併範圍內的部分私有土地若已是購自國有地，國產局不得再次讓售。但近年發現，常有國有畸零地是因為都市計畫道路寬度縮減，在計畫道路線前多出一筆國有地，必須由鄰地所有人一併購買 [...]
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08 月
2012
學者︰土地資本利得稅改應列最優先
日前財政部長張盛和喊出考慮讓奢侈稅退場，引發爭議，加上行政院討論能源稅，考量到景氣等因素，拿不出定論。學者表示，不論就公平正義、財稅效率、台灣當前經濟情勢來看，土地資本利得稅改都應列為最優先。政大地政系教授張金鶚表示，現在國內經濟不佳，一來是經貿太過依賴中國，二來是流入房市的熱錢過多，資金沒有挹注於其他產業做有效利用，透過政策把炒作房地產的閒錢導入一般產業，才是救經濟的根本之道，不僅讓資源有效利用 [...]
20
08 月
2012
謀求發展 南市府建請放寬市有土地標售限制
台南市政府表示，台南市與雙北兩直轄市經濟發展狀況不同，請內政部不要擴大解釋前行政院院長吳敦義，針對五百坪以上國有土地不得標售的要求，而能對於市府所提出五百坪以上市有土地出售案件，盡速審核同意，以幫助南市發展。市府表示，公有土地分為國有、直轄市有、縣市有，以及鄉鎮市有。吳前院長於九十八年十月行政院會中提到，為避免出售國有土地，轉變為財團獲取暴利的捷徑，針對五百坪以上國有土地，要求不得標售。財政部自此 [...]
20
08 月
2012
學生套房投資越南效益越高 成大最高
根據房仲所做最新的調查，台灣知名大學周邊的學生套房投資成了新寵，平均投報率在3%以上，有的更高達9%，越往南的投資效益越好，投報率最好的是成功大學周邊的套房，最低的是台灣大學周邊的套房。做出這項調查的住商不動產指出，學生套房一直是頗為穩定的投資品項，而投報率高低跟房價高低有密切的連動關係，同時也跟商圈腹地大小有關。住商不動產是以抽樣10家全台高知名度的大學為訪查對象，其中，一向被認為全台最高學府的 [...]
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08 月
2012
李鴻源：實價登錄與實價課稅不是等號
內政部長李鴻源表示，實價登錄與實價課稅不是等號，他認為短期間不會實施，民眾不用擔心。不動產成交案件實際資訊申報登錄制度8月1日上路，李鴻源訪問時，說明實施目的、受理情形等。李鴻源說，不動產資訊透明化、落實居住正義、健全市場是推動實價登錄的目的；若逾期申報或申報價格不實，依規定將罰。依規定，不動產成交案件權利人（買方）、地政士及不動產經紀業者，須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委 [...]
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08 月
2012
鐵路地下化拆屋 24日起舉辦4場說明會
台南市鐵路地下化工程將拆除北區、東區路段沿線407戶，消息傳出，住戶恐慌。市府表示，將於24日起舉辦4場說明會，公布拆遷補償事宜。市區鐵路地下化工程依工程所需及複雜度，配合交通部鐵路改建工程局規劃，分段辦理都市計畫變更。其中北區、東區之路段最菁華、人口最稠密，相對問題最棘手。該路段已由交通部鐵路改建工程局完成路線規劃並經交通部核備工程用地範圍。範圍北起永康區、北區之行政區界，南至東區、仁德區之行政 [...]
17
08 月
2012
銀行局盯素地貸 最高將增0.8％放款
銀行局發函16家不動產及房貸授信比重較高的銀行，要求8月底前提交改善計畫，，若無法有效降低房貸、土建融及素地授信餘額，有關「素地」部分，最高將要增提0.8％的放款準備。銀行局16日表示，今年特別針對素地授信部分，要求銀行提列較高的放款準備，去年最高僅要求增提0.75％，今年則對素地授信，尤其是近2年承受，且在央行管制13區內者，最高要求提0.8％。銀行局今年匡列4大指標，包括房貸前10大銀行，房貸 [...]
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08 月
2012
今年鬼月房市推案量 近5年最大
今天進入鬼月，而鬼月尾聲剛好延續年度的超級推案檔期928檔，使得今年鬼月的推案量與往年相較，出現與928檔連成一氣的市況，根據住展雜誌統計顯示，今年鬼月期間的推案量超過10億元的中大型建案，達34個；較去年鬼月期成長了44.1%，為近5年來的第一大量。住展雜誌表示，從推案量來看，今年鬼月的房市，不但未見推案減少或休兵，更出現上半年案量壓擠後的爆量現象，一些重量級的個案更是不怕鬼月的到來，依舊照正常 [...]
17
08 月
2012
90坪以上新建物須設無障礙 預定明年實施
內政部部務會報昨通過「建築技術規則」建築設計施工編修正草案，未來新建、增建的公共與非公共建築物，均須設無障礙設施。 依此規定，未來300平方公尺以上麥當勞、速食店及大型餐廳，都應設無障礙設施，預定2013年元旦施行。 內政部營建署表示，公共建築物、非公共建築物範圍涵蓋民間建築物，以非公共建築物而言，除了前陣子有人指控麥當勞缺無障礙設施，如五層樓以下的住宅，或300平方公尺（約90.75坪）以上的餐 [...]
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08 月
2012
財政部：500坪以下公有地標售鬆綁
財政部長張盛和接受媒體專訪時表示，台灣是零外債國家，不致引發債信危機，但也不宜調高債限，否則會有道德風險，甚而影響財政紀律；財部將透過民間財務主導公共建設模式，為財政百年基業創造財源。為了拚經濟，財政部將致力活化國有資產。張盛和表示，已要求國產局就台北市、新北市500坪以下國有、公有土地不得標售的禁令，研議鬆綁機制。張盛和指出，國產局將由供給、需求層面進行考量，由於近期設定地上權標售，雙北市的標脫 [...]