即時資訊

七月房市價增量起、北中高南五都成交量回穩

七月房市價增量起、北中高南五都成交量回穩
內政部上週公佈上半年前兩季建物買賣統計,並指出在奢侈稅上路後第二季房市表現呈現負成長,並較去年同期減少8.76%,因此第三季房市表現格外受人矚目。除了奢侈稅之外,北市豪宅稅以及各項查稅行動也在第三季起跑並積極展開,但中信房屋公布7月份加盟店成交統計,交易件數較6月小回4.4%,住宅價格則有5.86%的小成長,平均單價為19.69萬/坪,總體來看市場逐步回穩。

中信房屋市場研究中心表示,7月份主要都會區除了新北市交易量持平之外,其他包含台北市、台中市、高雄市及台南市都有6%以上的量體回溫,其中台中市交易量體回溫一成以上,台北市更有兩成的起色;至於在價格的部分,中信房屋統計北市及新北市住宅平均單價都有8%以上的成長,成交行情分別為53.58萬/坪及23.86萬/坪,其他三都表現則為高雄及台南持平,台中則價格滑落約一成。

由於第二季受到奢侈稅影響成交量顯著的地區以雙北市為甚,因此雙北市的房市表現成為政府打房的主要指標。中信房屋市場研究中心分析,由於雙北市中古屋交易價格在近兩個月仍為看增的走勢,部分持續看屋的自住型客戶已不再抱持房價下修的高度期望;且近期受到開學季前的購屋需求影響,北市特定學區如大安區、中正區周邊小坪數產品成交量增,造成平均成交坪數有明顯縮減的季節性變化,由於自住需求撐住7月買盤,也正符合政府的打房目的,看來雙北市房市交易也即將解套回穩。

至於8月的房市預測,中信房屋表示由於國際經濟局勢的不穩定,資金避險需求可望增加,有助於理財置產的房地投資;至於自住的市場,雖然農曆7月鬼月已經到來,但主力客層的5、6年級生對鬼月禁忌多抱持理性的規避即可,由於一般鬼月交易較清淡,反而是看屋及議價的好時機,鬼月的影響也將日益淡化!

文章分享

醫療觀光異業結盟 賴市長:跨出成功的第一步

醫療觀光異業結盟 賴市長:跨出成功的第一步

台南市第一次醫療觀光業者聯繫平台座談會16日下午於成功大學國際會議廳舉行,台南市長賴清德強調,希望透過今日座談會促成觀光業者與醫療業者異業溝通合作,跨出成功的第一步。 未來賴市長將會率團赴日本、韓國、中國大陸宣傳台南醫療觀光,提升台南優質醫療的國際形象,讓大台南成為寒帶國家生活圈的一部分。 賴市長表示,就像每年到台南渡冬的黑面琵鷺一樣,希望透過醫療觀光,養成國際客消費習慣,讓寒帶國家的旅客每年都固 [...]

打造友善觀光城市 南市觀光計程車授證宣傳

打造友善觀光城市 南市觀光計程車授證宣傳

16日上午台南市政府觀光旅遊局特地邀請賴市長在永華行政中心2樓中庭為27名計程車駕駛授證,他們通過「台南市觀光計程車駕駛培訓」口試測驗,即將為日益蓬勃的大台南觀光旅遊貢獻更多心力。記者會現場司機林進富與外籍旅客進行一段台南高鐵站模擬實境對話,還有司機學員們分別以英語及日語向來賓自我介紹,展現所學。  據觀光旅遊局指出,為促進提升大台南旅遊交通服務品質,協助計程車業者擴大服務範圍,提供市民與遊客更便 [...]

心誠則靈以功代金 紙錢集中作伙燒

據環保署統計,台灣每年大約燒掉28萬公噸的紙錢,而每燒1公斤的紙錢就會產生1.5公斤的二氧化碳,還會釋放出許多一氧化碳和揮發性物質苯、甲苯、乙苯,另外還會產生戴奧辛等有毒致癌物,也有引起火災的風險。加上國人習慣露天燃燒紙錢,對空氣品質和環境衛生都產生不良影響,故自95年起,臺南市政府環保局即推行「紙錢集中燒」政策,期望減少因焚燒紙錢所產生之污染。 臺南市政府環保局自今(100)年1月1日 [...]

偏鄉學校發展特色小學 市長承諾不關校

偏鄉學校發展特色小學 市長承諾不關校

台南市新化區5所國小近百位學生參加為期5天的「高爾夫球初體驗」暑期育樂營活動,賴清德市長親自參加(15)日的開訓儀式,致詞表示台南市內高爾夫球場多,適合發展這項充滿力與美的運動,期勉小朋友們要好好學習,從小培養特殊專長,期待能出現第二個曾雅妮,此外也有助於將來在職場上的社交聯誼。 今天上午8時30分許,新化區新化、正新、口碑、大新、那拔等5所國小3至4年級學生共98人,來到新化區台南球場 [...]

為民服務案件資訊整合—「線上即時服務案件系統」整合多元陳情管道

為因應社會的快速變化與資訊科技的進展,自8月1日起市府建置「線上即時服務案件系統」,主要目的除提供市民透過電子網路管道陳情、投訴或建議,以電子化、網路化的優質運作,建構「網路申訴不用等」的線上即時服務系統,提供民眾簡化、便捷、即時網路,提供民眾24小時意見反映管道,增強電子信箱服務範圍,整合各種陳情管道案件並加強管考機能以提昇案件處理品質與績效。整合民治與永華聯合服務中心,提供全體市民一致化標準服 [...]

台南直航包機 最快9月先行

台南市立法委員參選人李全教今天與台南美食、觀光業者拜會中國大陸國台辦,並與海協會副會長鄭立中會面,李全教表示,已獲得承諾,台南與大陸的直航包機9、10月先行。李全教還說,除了達成直航包機先行共識外,大陸方面還承諾不會讓包機空機往返,這對台南的旅遊和百行百業都有幫助,是此行最大成果。李全教上午在拜會大陸國務院台灣事務辦公室(國台辦)和海峽兩岸關係協會(海協會)副會長鄭立中後指出,台南和大陸直航目前已 [...]

可成設廠於台南 人力問題難擴產

金屬機殼應用範圍不斷擴大,左擁蘋果、右抱宏達電的金屬機殼廠可成(2474)受惠客戶成長優於同業,產能到下半年仍持續滿載,昨(15)日經濟部工業局指出,可成規劃在台南投資102.5億元,可成發言人巫俊毅回應,可成今年3月已在台南科工區和永康科技園區新購土地,但因人力問題未解,尚未有明確進度,至於明年產能擴充仍在評估中。可成受惠宏達電智慧型手機出貨量不斷攀升,7月合併營收為 33.21億元,月增3.1 [...]

府城資源多 陳俊安盼走向國際觀光城市

合併後的大台南,積極推廣觀光旅遊,建構國際友善城市,更躍登舊金山紀事報頭題報導,以及米其林三星級旅遊指南推荐,大幅提升大台南國際觀光能見度。觀光旅遊局局長陳俊安表示,縣市合併後,台南的觀光旅遊是最大受益者,相對也面臨最大挑戰,由於當初台南縣市合併是以歷史文化首都,但如何深化台灣歷史文化首都內涵,是需要靠實踐及時間去證明。過去十年來,台南坐擁三個國家風景區,雲嘉南濱海國家風景、希拉雅國家風景區及台江 [...]

年貨大街在新化 可望帶動老街商機

台南市明年的「年貨大街」,將在新化老街舉辦,從農曆過年除夕前一周封街7天,地方一喜一憂,老街店家多表歡迎,但第一次封街7天辦活動,有人擔心街面太狹窄,第一次籌備會中決定要敲掉路旁不切實際的「花台」,增加路面寬度。台南市政府選定在新化老街舉辦年貨大街,安平老街、國華街等地都有意爭取,新化能夠脫穎而出,令地方十分雀躍。新化老街有巴洛克建築立面,連接歷史建築武德殿、街役場,以及楊逵文學館、新化演藝廳等, [...]

宅指數調查:5.71的民眾將積極在三個月內進場

奢侈稅在6月上路前創造了房市上半年交易量的高峰,隨著5月基期的墊高,6月買賣量體普遍縮水3~4成,成交買氣偏冷。中信房屋市場研究中心表示,根據第二季最新宅指數的調查,仍有54.3%的民眾在近期有購屋意願,又以5.71%的民眾將積極在三個月內進場,為宅指數自2009年調查以來的新高。 其中又以台南市、台中市及新北市的民眾比例較高,且台南市及新北市在本季調查中購屋意願較年初奢侈稅未發酵前更為攀升;交叉 [...]