即時資訊

農村再生計畫列車啟動 林欽榮副市長率隊聽取社區意見

台南市玉井區天埔、新化區礁坑於今年6月通過行政院農委會審查,獲得農村再生計畫經費補助各506萬、610萬,市府為協助其他150多個有意提出申請之社區撰寫計劃,(28)日上午由副市長林欽榮率領農業局長許漢卿以及農業局、區公所等人員,並特地邀請行政院農業委員會水土保持局、新化礁坑社區發展協會林清隆總幹事、玉井天埔社區發展協會林清蘭理事長、龍崎龍興社區余奕靖總幹事以及審查委員謝彬舟、陳坤宏、賈子慶、曾憲嫻教授,與關廟、歸仁、新化、左鎮、楠西、山上、龍崎、玉井、南化、仁德、新市等區的社區發展協會代表參與座談會,針對社區意見提供協助,希望成功爭取中央經費補助,協助農村社區找到永續發展的產業與方向。

去年八月行政院通過農村再生條例,10 年共有1500億的經費提供社區提出申請補助,依據農村再生計畫條例第三章第30條,農村社區在地組織及團體擬訂農村再生計畫前,應先接受農村再生培根計畫四個階段的訓練,但因許多社區人才不足,對於計劃申請流程亦不夠熟悉,故市府團隊今日啟動農村再生培根計畫列車,第一站來到新化地區,邀請關廟、歸仁、新化、左鎮、楠西、山上、龍崎、玉井、南化、仁德、新市等11個社區發展協會總幹事、區公所人員參與提供意見。

林欽榮副市長表示,向行政院申請農村再生計畫經費補助的社區很多,審查進度呈現塞車狀態,市府本希望行政院農委會授權地方政府自行辦理培根計畫的訓練,但被否決,因此市府改設置「台南市農村再生培力小組」,並推動農村社區規劃師計畫,由農業局整合水利、社會、農業等相關單位,積極輔導社區針對社區產業、特色撰寫申請計畫。據資料顯示,台南市目前是全台最快獲得農村再造計畫經費補助的城市,繼玉井區天埔、新化區礁坑社區已於六月獲得經費補助外,七股區龍山、白河區竹圍、楠西區龜丹、龍崎嶇龍興社區也安排於8月8日進行審查,希望能成功爭取中央經費補助。

新化區礁坑社區與玉井區天埔社區,今年獲得補助的經費,多計劃用於軟體的環境改善維護,林清隆總幹事與林清蘭理事長皆表示,農村再造要先有主軸,同時有對社區未來發展的想像與理想,開始寫申請計畫時一定會因經驗或人才不足而產生阻力,但各社區可先從社區內找尋人才,再向市府農地管理工程科諮詢意見,最後將審查小組委員的意見融入而修改申請計畫,一定可減少農村再造過程中的摸索期。審查委員則提出,審查計畫重視的是對於社區未來發展的規劃想像,還有展現的誠意與態度,所以只要找到社區產業的特色,不需過度擔心計畫撰寫不夠完美。

座談會中,許多社區總幹事皆表示,希望市府未來能邀請區公所人員與村里幹事一起參與座談會或農村再造的相關訓練,才能針對社區的實質需要給予充分的協助。農地管理工程科也已將農村再生條例的相關資料架置於市府農業局農地管理工程科的網站上,未來也考慮製作手冊,將申請流程、社區案例、人才庫(社區規劃師或審查委員)的資料列入,提供給各社區參考,協助社區提高獲得補助的機會。

 

文章分享

【公告】變更安南區溪東自辦市地重劃案

變更臺南市安南區細部計畫(部分住宅區為道路用地)(配合海佃路一段東側地區整體開發區溪東自辦市地重劃)案,自民國105年1月13日零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國105年1月13日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫 [...]

土銀要求建商:買地之1年內須動工

景氣衰退使房市低迷,連帶土建融市場胃納量也急速萎縮。根據土銀內部預估,土融案今年業務量預估將減少2成、建融則將減少1成,是近10年最大減幅。 由於央行降息,引導房貸利率下降,土銀主管指出,土銀除了分戶房貸利率起跳價降到1.88%,最新房貸平均利率已由去年的2.04%降至1.95%。基於強化風控,土銀也已要求建商:「買地之後1年內必須動工」。 至於新房貸平均成數方面,土銀去年平均成數尚在7成,最新已 [...]

六都房市購屋比僅台南增4.1% 其餘皆衰退

根據六都2015年房屋買賣移轉棟數與家戶數相比,結果發現新北市、桃園市、高雄市等3都的家戶購屋比分別比2014年呈雙位數衰退,六都中僅台南市年增4.1%。 房仲業依據六都地政局及民政局資料整理六都2015年家戶購屋比,除了台南市成長4.1%外,其餘五都家戶購屋比皆下滑,以新北市下滑17.3%最大,桃園市下滑14.6%居次,高雄市下滑10.9%居第三。 大家房屋企劃研究室分析,台南近年新案推陳出新, [...]

公告現值可能取消 公告地價改2年調

土地價稅制度將有重大變革;內政部長陳威仁近日指示成立專案小組,會同財政部檢討土地稅價制度,研議調整土地增值稅率、取消公告現值,將公告地價改為2年調1次,並將刪除地方民意代表擔任地價評議委員,避免利益介入。 地政司長王靚琇指出,105年公告土地現值,已達市價的九成,依土地稅法第33條,就應檢討土地增值稅的稅率。據了解,目前土地增值稅率分3級,即20、30、40的稅率,預期第一級稅率未來將做調整。 地 [...]

逾5成民眾認為今年進場房市好時機

危機入市!根據房仲業者最新調查顯示,超過半數的民眾看跌今年房價,但也認為今年是進場房市的好時機。 根據21世紀不動產「2016年度民眾購屋意向大調查」顯示,有32%民眾看漲今年房價、持平者15%,看跌房價比例為53%;儘管如此,卻有高達53%民眾認為今年是購屋好時機,且有45%民眾今年有購屋計畫。 調查結果,今年有購屋打算的民眾,成家首購者占35%、換屋自住者占47%、置產投資者占17%,顯示有購 [...]

首購族進場 二購族續等待

根據一項市調顯示,隨著政策打房趨緩,首購族已不再等待,重新拉高預算進場;而二次購屋民眾則老神在在,持續下殺賣主。 中信房屋表示,從市況看來,首購所需的低總價、中小坪數、機能佳住宅,因有需求,後市仍看好;至於二次購屋偏好的置產型產品,特別是高總價、大坪數住宅則不樂觀。 根據中信房屋和民調公司合作所做的「宅指數」調查顯示,以自用為主的首次購屋族,2015年第3季平均購屋金額為601萬元,但到第4季,購 [...]

利率低檔 首購族可逢低買進

針對大台南今年房地產市場,專家學者建議首購型民眾,不必多慮房地合一稅制,有需要就逢低買進。 產學界指出,總體經濟環境不佳,因此購買房地產的保值性最好。台南地區未來大樓產品是市場主流,土地稀有,透天產品增值潛力佳,未來房地產價格崩跌機率不高。 產學界表示,房地合一實價課徵所得稅今年開始實施,自住滿6年且增值在400萬以內者不受衝擊,首購型購屋者可以不必多慮此稅制,有需要就逢低出手。何況目前利率處於低 [...]

住展房市風向球 去年12月亮藍燈

住展房市風向球  去年12月亮藍燈房市受到選舉因素拖累,加上賣方讓價意願並未擴大,整體市況依然低迷。住展雜誌2015年12月房市風向球結果出爐,總分為27.7分,亮出代表谷底衰退的藍燈。 住展雜誌企研室表示,在六大觀察指標中,只有成屋推案1項分數上揚、議價率1項分數持平,其餘4項分數同步下滑,其中又以來客組數1項分數下降最多。住展雜誌說,主因還是大選在即,買方在選前下手的意願不 [...]

房屋頂樓增建需課房屋稅

稅捐機關表示,附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物都要課徵房屋稅,因此建物所有權人如果在頂樓增建建築物,要記得在增建完成之日起30日內向地方稅務局申報課徵房屋稅。   稅捐機關說明,房屋稅清查時常發現有屋主為有效利用房屋室內外空間,在建物頂樓增建房屋或搭蓋設有頂蓋、圍牆及門窗之建築物,也有為了遮陽防雨而在頂樓搭建屋頂棚架後,再加裝窗戶或以鐵皮圍用者;這類頂樓增建的建物,因都具 [...]

2016年建築園冶獎即日起開跑

由高雄市建築經營協會所舉辦的2016年建築園冶獎活動開跑,即日起至105年2月18日前,請以書面向執行單位報名。 已舉辦22年的園冶獎是自發性主辦的評選活動,22年前建築經營協會多位建築業界位前輩,提出「我們居住的城市不應只是混擬土叢林」,推動了園冶獎的成立,並孕育出園冶獎的評選機制、平台,從早期只有私部門的建物評選,演變至今連公部門的公共景觀、校園建築、社區營造,都爭相爭取被列入評選,這是每年都 [...]