即時資訊

農村再生計畫列車啟動 林欽榮副市長率隊聽取社區意見

台南市玉井區天埔、新化區礁坑於今年6月通過行政院農委會審查,獲得農村再生計畫經費補助各506萬、610萬,市府為協助其他150多個有意提出申請之社區撰寫計劃,(28)日上午由副市長林欽榮率領農業局長許漢卿以及農業局、區公所等人員,並特地邀請行政院農業委員會水土保持局、新化礁坑社區發展協會林清隆總幹事、玉井天埔社區發展協會林清蘭理事長、龍崎龍興社區余奕靖總幹事以及審查委員謝彬舟、陳坤宏、賈子慶、曾憲嫻教授,與關廟、歸仁、新化、左鎮、楠西、山上、龍崎、玉井、南化、仁德、新市等區的社區發展協會代表參與座談會,針對社區意見提供協助,希望成功爭取中央經費補助,協助農村社區找到永續發展的產業與方向。

去年八月行政院通過農村再生條例,10 年共有1500億的經費提供社區提出申請補助,依據農村再生計畫條例第三章第30條,農村社區在地組織及團體擬訂農村再生計畫前,應先接受農村再生培根計畫四個階段的訓練,但因許多社區人才不足,對於計劃申請流程亦不夠熟悉,故市府團隊今日啟動農村再生培根計畫列車,第一站來到新化地區,邀請關廟、歸仁、新化、左鎮、楠西、山上、龍崎、玉井、南化、仁德、新市等11個社區發展協會總幹事、區公所人員參與提供意見。

林欽榮副市長表示,向行政院申請農村再生計畫經費補助的社區很多,審查進度呈現塞車狀態,市府本希望行政院農委會授權地方政府自行辦理培根計畫的訓練,但被否決,因此市府改設置「台南市農村再生培力小組」,並推動農村社區規劃師計畫,由農業局整合水利、社會、農業等相關單位,積極輔導社區針對社區產業、特色撰寫申請計畫。據資料顯示,台南市目前是全台最快獲得農村再造計畫經費補助的城市,繼玉井區天埔、新化區礁坑社區已於六月獲得經費補助外,七股區龍山、白河區竹圍、楠西區龜丹、龍崎嶇龍興社區也安排於8月8日進行審查,希望能成功爭取中央經費補助。

新化區礁坑社區與玉井區天埔社區,今年獲得補助的經費,多計劃用於軟體的環境改善維護,林清隆總幹事與林清蘭理事長皆表示,農村再造要先有主軸,同時有對社區未來發展的想像與理想,開始寫申請計畫時一定會因經驗或人才不足而產生阻力,但各社區可先從社區內找尋人才,再向市府農地管理工程科諮詢意見,最後將審查小組委員的意見融入而修改申請計畫,一定可減少農村再造過程中的摸索期。審查委員則提出,審查計畫重視的是對於社區未來發展的規劃想像,還有展現的誠意與態度,所以只要找到社區產業的特色,不需過度擔心計畫撰寫不夠完美。

座談會中,許多社區總幹事皆表示,希望市府未來能邀請區公所人員與村里幹事一起參與座談會或農村再造的相關訓練,才能針對社區的實質需要給予充分的協助。農地管理工程科也已將農村再生條例的相關資料架置於市府農業局農地管理工程科的網站上,未來也考慮製作手冊,將申請流程、社區案例、人才庫(社區規劃師或審查委員)的資料列入,提供給各社區參考,協助社區提高獲得補助的機會。

 

文章分享

星鑽段地上權案招商  預計5月公告上網

星鑽段地上權案招商 預計5月公告上網

「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」招商說明會,昨(11) 日於南市晶英酒店舉辦,吸引逾40家投資人到場了解該案投資環境及條件。台南市政府表示,星鑽段2425、2426是精華區中的精華區,不僅地形、地貌好,座落的區位也很好,市政府有信心促成運河星鑽地區的都市轉型與發展,活化市中心區舊有商圈,歡迎對星鑽段2425、2426有興趣的朋友來一起投資臺南。市長黃偉哲致詞時表示,近三年,臺南 [...]

北區自強新村公辦都更公告招商

北區自強新村公辦都更公告招商

台南市政府為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化,雙方合作辦理北區自強新村公辦都市更新,並即日起公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自2022年4月1日至2022年5月30日,共60天,歡迎踴躍投標。 都發局指出,自強新村透過都更容積獎勵方式,市府可取得160戶公營住宅,以滿足住宅政策目標,並創造地區發展,達到公部門與投資者等多方共贏之效益。其招商面積約為1.1公頃,位於以成功 [...]

Q1推案季減1成4 新案開價1到4成漲幅

全球的2022年面臨通膨,烏俄戰爭更是雪上加霜,國內房市也在升息加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下,不確定性大增。根據統計,全台Q1總銷金額季減1成4,年增約2成;推案個數則是377件,戶數約2.5萬,無論是與上季或去年同期相比,皆有1至2成減,顯示建商推案力道略轉保守。房價方面則在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下,新建案開價無論季增或年增,都有1到4成的漲幅。今年房市開季即面臨 [...]

南區大鵬五村公辦都更將招商

南區大鵬五村公辦都更將招商

為配合近年積極推動國有土地資產活化,台南市政府與中央合作辦理南區大鵬五村公辦都市更新,並展開第2次公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自4月1日至5月30日共60天,將採「權利變換」方式開發,並增加超過200戶公宅。台南市政府表示,公辦都更是最透明也是最有效率的都市發展方式,本案採「權利變換」方式開發,透過都更容積獎勵市府可取得200多戶的台南公宅,不僅可以提昇住宅政策目標,並可創造地區發展, [...]

台南市Q1房地交易永康蟬連13季冠軍

台南市2022年Q1不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬6047筆,土地買賣移轉筆數年增7.19%;建物買賣移轉6091棟,建物買賣移轉棟數年增10.24%。本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區、安南區、東區、安平區、善化區,其中永康區交易持續熱絡,連續13季蟬聯全市第一。在南科及沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,再加上配合中央政策持續公共建設利多,包括鐵路地下化、北外環道路興建,臺南捷運啟動,各結 [...]

中西區5處容積率級距變更審議檢討

臺南市都市計畫變更中西區等5處地區細部計畫,配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範,土地使用分區管制要點專案通盤檢討案,中西區武聖段2534-2、2534-3地號土地、「住四」住宅區(附)為「住(申1)住宅區)案,自民國111年4月6日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國111年4月6日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市 [...]

營建成本漲不停 都更危老案找轉手

營建成本一直追高,讓都更危老建案出現換手潮;銀行人士表示,近2年多來由於缺工以及鋼筋水泥等建材上漲的問題,使得建案裡的造價成本大幅攀升,讓中小型建商徒呼負荷太重。業界人士指出,換手潮主要是在中小型建商與大型建商之間;由於都更危老是政府重要的政策,因此不論是央行多次加碼房市信用管制力道,或是金管會大舉拉高不動產放款風險權數,都更危老都得以豁免。但不斷攀高的造價成本,仍讓投資者心驚膽戰。大型建商財力較 [...]

房屋稅將納入實登交易價格

房屋稅及契稅的稅基,一向是由各地方政府成立的不動產評價委員會,依照房屋標準單價、折舊、地段率等資訊,合理評定房屋現值;不過根據財政部最新預告《不動產評價委員會組織規程》修正草案,針對房屋稅稅基的評價,未來擬授權地方政府運用實價登錄、營業額等大數據資料,更精確掌握房屋標準單價、地段率等資訊,讓稅基評價更貼近市價水準。財政部表示,組織規程上次修正是在2017年,本次配合實務作業情形及地方需求,預告修正 [...]

預售紅單轉讓擬課房地合一稅

自去年7月起,內政部已禁止預售屋紅單轉售,但近期329檔期仍查獲不少違法情形。對此,財政部表示,考慮將紅單交易納入房地合一稅課徵範圍,且將回溯至去年7月起查獲案件一律適用。財政部官員表示,跨部會有一致性見解時,會發函給國稅局或發布解釋令,且不會另訂日出時間,將直接回溯至去年7月起查獲案件一律適用。不過,針對違法紅單該如何課稅,實務上各國稅局見解不一。對於各界關注的預售屋禁止換約轉售,官員表示,原規 [...]

台南捷運系統將採高架單軌

台南捷運系統將採高架單軌

台南市政府與地方立法委員非常重視交通建設與地方發展,並積極向中央爭取捷運建設計畫,共同邀請交通部長王國材於2022年4月6日至台南考察捷運系統型式擇定及優先路網之規劃進度。台南市政府表示,目前捷運計畫均按部就班推動並持續蒐集納入民意進行評估,將盡速完成規劃報告並提報中央審議。 台南市政府指出,第一期藍線綜合規劃階段就都市發展紋理、安全性、興建及營運成本、系統維運、未來軌道產業發展等面向, [...]