即時資訊

觀光計程車培訓 運將當導覽尖兵

為吸引陸客及外籍遊客,台南市推動「觀光計程車」計畫,培訓計程車司機成為觀光尖兵,還編印觀光計程車服務手冊,教運將以簡單方式與外籍遊客溝通。


觀光局編印的「觀光計程車服務手冊」,裡面有簡易的旅遊會話,中、日、英三文對照,運將與遊客用比的就能溝通,還有台南市景點與美食小吃縮圖,遊客指出「擔仔麵」的圖片,司機就會帶遊客前往品嘗,相當便利。

市府在合併之前,去年也曾舉辦類似的培訓計畫,當時約有60名司機參與,昨天則有30名,市府原本想在新營另辦一場,卻因報名人數過少而辦不成,司機們反應,培訓要花時間,無法開車賺錢,雖然市府有補貼些微費用,但如果加入尖兵計畫對收入沒幫助,司機們的意願自然不高。

市府培訓計程車司機不僅針對陸客,也對日籍及其他外籍遊客,司機們指出,開放陸客觀光後,因自由行客人不多,團體陸客多數都有專車,對計程車的收入幫助不大。

對於計程車司機的反應,觀光旅遊局表示,培訓計畫必須有長期規劃,不光是訓練司機,後續還會結合旅行、飯店業者,推出套裝行程,例如旅客從高鐵下車,就由觀光計程車接駁送往景點,司機還能一路導覽,市府舉辦的活動也會配合司機。

另外將把通過培訓測驗司機的名單,全部登上介紹台南旅遊的「南市好好玩」網站,並po上司機照片與介紹,相信透過一系列完整規劃,可幫司機增加生意。

兩天課程包括台南市歷史文化與景點介紹,還有觀光旅遊局最新推出的「米其林三星旅遊路線」,請正修科大觀光遊憩學程講師邱博賢,為運將講解如何提供優質服務,結業時將請運將介紹景點。合格者車上貼有專屬觀光計程車標誌,方便遊客辨認。

 

文章分享

贈屋節稅今年大增 預估全年可創歷史新高

實價登錄上路後,不少民眾擔心明年公告現值可能大幅調漲,不動產贈與稅將隨之增加,趕在今年底前贈與房屋。內政部最新統計,今年前3季不動產贈與移轉棟數接近3.5萬棟,比去年同期增加近2成。根據內政部統計,2006年至2008年間,每年不動產贈與棟數約為2.9萬至3.1萬棟。但2009年遺產與贈與稅從最高稅率50%全面降低至10%的單一稅率以後,當年不動產的贈與棟數立刻增加5%至3.3萬棟,2010年增加 [...]

實價登錄衝擊 預料今年可衝歷史新高

實價登錄上路,擔心明年公告現值可能大幅調漲、不動產贈與稅額隨之升高,民眾紛加快贈與動作。根據統計,今年前3季不動產贈與移轉件數已近3.5萬件,較去年同期大增18.9% ,預料全年可輕鬆突破4萬件,將寫下歷史新高。國內贈與移轉件數前幾年大多在2、3萬件上下,2009年遺贈稅降低至10%後,贈與件數開始衝高,去年則達3.9萬件;市場原認為在遺贈稅效應降低後,件數應會逐步減少,未料今年以來持續增加,下半 [...]

房市趨勢大探索 高鐵結合特殊功能創值

高鐵串連台灣南北形成一日生活圈,不動產估價師認為,高鐵除運輸外,當地縣市政府更要有特殊功能性亮點搭配高鐵,才能創造區域價值。富比士網路科技舉行「高鐵沿線房市趨勢大探索」2013房市趨勢觀察,宏大不動產估價師聯合事務所表示,台灣從百年前的海運時代,一路進步到鐵路時代、汽車時代、捷運時代,再到近年的高鐵時代。鐵路時代各地以火車站為當地經濟發展重心,汽車時代則是以高速公路交流道便捷的縣市行政、商業中心為 [...]

蛇年房市 景氣依舊拉扯

受實價登錄與政府打房影響,台灣房屋總經理彭培業表示,明年度全球景氣低迷,國內在沒有激勵經濟的政策下,預估成交量將持續萎縮,太舊的房屋與預售屋恐不樂觀。在實價登錄揭露、奢侈稅實施下,再加金管會對保險業投資不動產祭出七大控管措施等影響,引發房市交易量萎縮,甚至議價空間變大。彭培業分析,影響房價有三要件,即是全球景氣、國內政策、區域議題,這三者缺一不可。對明年而言,如果前兩者都不好,區域市場也難有大表現 [...]

自建自購利息及租金補貼 內政部立法源

內政部通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案,賦予租金補貼法源依據,將在近日發布實施。「住宅法」年底將上路,內政部部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」草案。內政部表示,2項辦法是依據「住宅法」規定研訂,辦理補貼住宅貸款利息、租金或修繕費用,協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居的住宅。「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」 [...]

金管會祭7禁令 業者估衝擊年底前標案

金管會嚴控保險業獵樓祭出7禁令,業者預料現已公告、預計年底前標售的標案普遍會流標,更預料商用不動產價格可能下修。許多業者認為,商用不動產未來幾個月將會出現劇烈變化;而在兩岸題材下,商用不動產市場長期仍是樂觀,壽險退出,是否會有新勢力殺低進場,值得觀察。永慶資產管理表示,11、12月的標案也普遍會流標,市場氣氛會急速下盪,中小型商辦交易也會受到影響,事實上,許多之前積極的買方,現在已紛紛暫緩投資動作 [...]

房地產依舊是國人投資的最愛

雖然景氣差加上政策打壓不斷,房市深陷低迷谷底,不過,根據台灣房屋針對全台客戶進行調查,3成以上受訪者表示,未來3年最想投資的還是房地產。在台灣房屋的調查中,問到未來3年最想投資的標的,有32%受訪者表示「房地產」,其次為「現金」,占比達25%。黃金排第三,占比約19%,基金13%排第四。想投資股票的,僅有9.2%,不到1成。進一步調查目前有意願購屋者,以30~40歲意願最高,占比達28%,其次為4 [...]

從嚴規範金檢銀行 房貸受衝擊

金管會專案金檢銀行不動產放款業務,從嚴規範計入上限項目,銀行業務大受衝擊,已有銀行因此停辦房貸業務,包括雙子星案貸款也無法承作;銀行相繼向金管會爭取鬆綁,以利拚經濟。根據銀行法第72之2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。究竟那些項目必須計入上限計算,在主管機關打炒房政策下,認定愈來愈嚴,連銀行國際金融業務分行(OBU)的不動產 [...]

頒布壽險新6條 有規則.有例外

金管會19日頒布壽險業購買不動產的「新六條」,包括最低報酬率提高到2.875%等;但金管會也決定,對於政府的地上權開發,和3億元以下的交易案,做法可較具彈性。金管會說,考量引導壽險資金投入公共建設,而且地上權有一定使用期間,和一般不動產性質不同,如果是配合政府公共建設,且有規定開發時程的地上權案件,可以不比照素地規定。另外,投資不動產應該要逐案提報董事會通過,但如果風險資本額(RBC)達到法定規範 [...]