臺南市政府稅務局表示，農業發展條例第38條之1於99年12月8日修正通過，其中第1項規定農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合一定之情形，並取得農業主管機關核發農用證明書者得分別檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，向主管稽徵機關申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅或田賦。惟同條第2項規定，在民國72年8月3日修正生效前已變更為非農業用地者，則須經直轄市、縣（市）政府視都市計畫實施進度及地區發展趨勢等情況同意者，始得依第1項規定申請不課徵土地增值稅。
稅務局進一步說明，目前民眾向議員陳請不課徵土地增值稅之案件均屬農業發展條例72年8月3日修正生效前已變更為非農業用地之案件，依條文規定此類案件，除檢附相關證明文件外，尚需市政府視「都市計畫實施進度及地區發展趨勢等情況」，妥善評估是否同意不課徵土地增值稅。目前正由都市發展局擬具評估意見中，應該很快就可獲得解決。
房市329檔期即將到來，由於去年申請建照的數量大增，加上今年下半年又碰上選舉，擔心影響買氣，不少建商多會提早趕在上半年推新案，所以今年329檔期推案量大是可預期的。 業者指出，因去年度建照申請數爆增，今年329檔期推案量大是必然的。而且今年底又有七合一選舉，下半年建商勢將比較保守，為了避開選舉，多會搶在上半年推案。 而為搶329檔期商機，最近不少建商都積極展開宣傳，而 [...]
本會【2014年不動產經營系列講座】－－2014年台南市房地產市場何去何從？ 時間：103年3月5日(星期三)下午2點 (1點40分報到) 地點：台南商務會館 TEL:06-2435699 (永康交流道旁) (台南 [...]
臺南市政府地政局辦理103 年度第1 次標售市地重劃區抵費地，謹訂於103 年3 月28 日上午10 時假臺南市政府永華市政中心10 樓東側會議室辦理公開標售作業，此次合計共有12 標抵費地可供民眾選擇投標。 本次所標售之抵費地，分別為位於臺南市東區竹篙厝市地重劃區竹篙厝段1415、1432 地號(合併為1 )，北區鄭子寮重劃區北元段925-1地號，安南區本 [...]
今年房市面臨年底選舉及目前房市前景未明，329檔期提前開跑，不少個案都已在2月展開曝光及促銷活動，帶動房市看屋的人潮。 業者表示，今年1、2月案場來人，相較往年農曆春節前後，普遍減少三至四成，確實冷清不少。 不過因為客層多為置產需求型買方，與近年多投資型買方的結構不同，成交比反而提升，目前的買盤結構，對市場也較為健康。 [...]
內政部發布修正土地登記規則，未來「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整住址資料。 內政部地政司表示，內政部修法除了配合個資法上路，目前先隱匿屋主地址和身分證字號，下一步將再隱匿房屋異動狀況。 過去除了屋主、代理人以外，任何人都可申請第二類謄本。由於第二類謄本記載房屋的地籍、權狀內容、貸款金額、異動及屋主地址等資料，不少仲介透過申請第二類謄本，得知屋主動向，進而促進買賣成交。 內政部日前修正 [...]
根據資料統計，全台65歲以上的人口約有250萬人，占全台灣人口的12％；到2025年，更將超過20％。隨著台灣即將進入超高齡社會，長青宅的規劃正夯。 許多人不忍年邁的雙親每天爬樓梯才能到家，開始四處找房子，希望為年邁的長者找到寬敞舒適的生活空間。 台灣房屋智庫認為，適合長者的住宅環境有六大需求：有電梯、運動公園、醫療機構、大眾運輸工具、市場、圖書館。專家指出，對銀髮族來說，大眾交通系統、醫療院所 [...]
北京萬通集團表示，因看好台灣不動產發展潛力，今年將在台灣台南、花東尋找適合興建養身宅的土地，持續投資台灣不動產。 北京萬通集團表示，大陸高資產族群前幾年移民歐美後，卻發現語言文化差異其實很難適應。而台灣有良好醫的醫療與生活品質，物價合理，還能給孩子完好教育，對大陸人很有吸引力，而且從大趨勢來看，中國將面臨老齡化問題，養生宅將是下一個地產商機。 依照「543條款」限制，陸資來台購屋貸款上限為5成、 [...]
根據永慶房產集團表示，從其內部資料顯示，下半月帶看量或網路留言量均較上半月增加一成以上，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月以後交易量將回穩。 住商不動產表示，3月房市交易情況會比1、2月好，主因工作天數恢復正常，買氣會優於先前表現；此外，建商329話題操作，市場來人量一定較多，買氣也較好。 整體而言，住商不動產分析，利率與資金是影響房市的關鍵因素，現階段不動產市場在低利率、資金充沛下，房價下修不易， [...]
中央銀行2月底發布最新統計，1月底建築融資、購屋貸款餘額雙雙締造歷史新高紀錄，顯示房市景氣回暖，供給與需求全面升溫。 央行資料顯示，1月底建築融資首度突破1.5兆元大關，較上月增加141億元，去年12月則是減少33億元。 除供給面外，象徵房市需求端的購屋貸款也持續上漲。1月底餘額增至5.67兆元、月增219億元，締造新高水準。 央行官員分析，建築融資餘額暴增，可能是受到政府預計在2015年7月啟 [...]
本會103年度國內自強活動-「澎湖員貝生態之旅3日」 活動時間：103年4月8日(二) ～ 4月10日(四)，3天2夜。 報名資格： 限本會103年會員公司負責人及登錄公會之會員公司代表報名參加。 本活動囿於機位限制暫訂80位名額，每家公司以２位報名為限，並依完成報名繳費登記手續之先後順序受理。額滿即提前截止受理。 為利機票及住宿預訂作業，本活動報名時間自即日起至３月１２日(星期三)止，有意參加 [...]