臺南市政府稅務局表示，農業發展條例第38條之1於99年12月8日修正通過，其中第1項規定農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合一定之情形，並取得農業主管機關核發農用證明書者得分別檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，向主管稽徵機關申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅或田賦。惟同條第2項規定，在民國72年8月3日修正生效前已變更為非農業用地者，則須經直轄市、縣（市）政府視都市計畫實施進度及地區發展趨勢等情況同意者，始得依第1項規定申請不課徵土地增值稅。
稅務局進一步說明，目前民眾向議員陳請不課徵土地增值稅之案件均屬農業發展條例72年8月3日修正生效前已變更為非農業用地之案件，依條文規定此類案件，除檢附相關證明文件外，尚需市政府視「都市計畫實施進度及地區發展趨勢等情況」，妥善評估是否同意不課徵土地增值稅。目前正由都市發展局擬具評估意見中，應該很快就可獲得解決。
今年元旦開始實施的「營建剩餘土石方全流向管制」新制，引爆全台土方之亂，國土署後續雖提出配套滅火，但業界反映處理費用暴漲四到五倍，500坪工地處理費用恐要價上億。對此，內政部也函請公平會協助啟動調查，釐清有無不當聯合行為。國土署今年元旦起實施「營建剩餘土石方全流向管制」，要求土方運輸全面電子化管理，並要求砂石車加裝GPS追蹤，以提升流向透明度並遏止非法棄土。不過新制上路後，部分土資場因去化量能有限， [...]
隨著台積電在南科三期興建新廠，不僅強化台南在先進製程供應鏈中的關鍵角色，也進一步吸引國際半導體相關產業加碼投資。專家表示，這顯示國際半導體供應鏈長期看好台南投資環境；而產業動能將持續為周邊房市注入支撐力道，產業帶來的人口紅利，也周遭房市受到矚目。南科一、二、三期多為國有地只租不賣，早期南科一、二期已有光電與相關產業進駐，5年多前有部分舊廠房由台積電取得，陸續拆除進行第一波擴張產能空間；專家表示，南 [...]
房屋稅2.0新制上路後，針對非自住住家用房屋改採「全國歸戶、全數累進」課徵方式，稅率調高至2.6%至4.8%，稅負明顯加重。專家提醒，若民眾將房屋出租並依法申報租賃所得達當地一般租金標準，或成為公益出租人、投入社會住宅包租代管市場，即可適用較優惠稅率，有效降低房屋稅負擔。稅務局表示，住家用房屋依使用情形區分為自住與非自住。針對非自住住家用房屋，若出租且申報租賃所得達一般租金標準，適用稅率為4戶以內 [...]
臺南市政府地政局辦理115年度農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售，共計推出30筆優質土地，自115年2月11日起至115年5月12日止公告招標，並訂於115年5月13日（星期三）上午10時臺南市政府民治市政中心南瀛大樓7樓會議室辦理開標作業。臺南市政府表示，農地重劃是提升農業競爭力的重要基礎，讓土地更適合作為現代化耕作使用，市民朋友或符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 [...]
公告「變更新營都市計畫（第三次通盤檢討）（含計畫圖重製）（第五階段）」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國115年3月5日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國115年3月5日起公告30天。二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（新營辦公室、永華市政中心）、新營區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。三、公告內容：「變更新營都市計畫（第三次通盤檢討）（含計畫圖 [...]
根據各家房仲旗下門市交易量統計；合併今年1、2月交易量來看，整體較去年同期表現差異不大。現階段房市管制續行、房市仍處低檔，買方市場明確下，新青安有望帶動自住買盤進場，而蛋黃區及具題材區域買氣逐漸回溫。2月適逢房市交易冷清的農曆春節，交易天數減少，且第七波選擇性信用管制續行，買氣持續低檔。根據永慶房屋統計，2月全台交易量較1月大減49%，各都會區亦全面量縮，其中台北月減38%、新北與台中各減50%、 [...]
觀察合併2026年1、2月的六都建物買賣移轉棟數表現，台北市3,675棟、年增6.4%，新北市6,502棟、年增0.8%，桃園市5,509棟、年減6%，台中市5,384棟、年減16.5%，台南市3,107棟、年增17.8%，高雄市4,540棟、年減8.7%，六都1加2月總計28,717棟、為年減3.7%。六都較去年同期微減；專家指出，即使排除農曆新年，整體買氣表現依然弱勢，這說明打炒房政策抑制力持 [...]
全台各都地政局2日公布2月買賣移轉棟數，六都總計10,480棟，月減幅約42.5%、創下近10年單月新低，年減為32.8%；若排除春節因素，六都合併1+2月共28717棟，也是年減3.7%，連續3年收黑。專家表示，移轉棟數出現跌幅收斂，今年前兩月股市表現暢旺，預估當股市漲不動時，資金有望流進房市，月底329檔期將成為指標。根據最新官方統計，六都分別為台北市1547棟，月減27.3%、年減16.4% [...]
國泰金控發布2月「國民經濟信心調查」，結果顯示房市買、賣房意願指數雙雙維持低檔整理，但較上月呈現微幅提升跡象，創下2025年3月以來首度同時回溫。專家指出，當前房市低迷並非單一景氣循環所致，而是長期政策干預與信用緊縮累積的結果，若市場機制持續受限，恐增加區域價格波動與產業風險。根據國泰金控2月「國民經濟信心調查」結果顯示，民眾賣房意願指數-33.4，與上月-33.5相近，買房意願為-41.7，僅較 [...]
根據統計，全台前八大行政區議價率較去年普遍增加。其中桃園市大園區以22.5%的議價率居冠，相較去年成長近4個百分點，此外，台中海線2區入榜，相較過往只漲不跌，如今軟房價的態勢逐漸明顯。專家表示，現階段建案銷況牛步，除了蛋黃區房價有撐，部分供給量大的外圍區域甚至出現單月成交不到一戶的窘境。在庫存壓力下，銷售策略已從議價主動權逐漸倒向消費者。倘若今年信用管制政策未見鬆綁，房價估計將由僵持盤整進入實質降 [...]