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南市社區綠美化補助計 即日起受理申請

臺南市政府農業局100年度推動社區植樹綠美化補助計畫
一、    目的:
為改善臺南市(以下簡稱本市)社區公共空間之環境,透過獎補助方式,鼓勵社區共同參與植樹綠美化,提供市民參與綠化活動、經驗交流機會並宣導綠化效能,以提高市民綠化意識,讓種樹成為一股風氣及全民運動,建構本市成為舒適優美的綠色生活環境。
二、    補助對象: 
 臺南市經立案之社區發展協會。
三、    主辦機關: 
臺南市政府農業局(以下簡稱本局)。
四、    補助金額:
     上限為新臺幣十萬元。
五、    規劃原則: 
(一)建議綠美化之土地為公共使用之開放空間。但公、私有租地不予列入。
(二)以栽植於土地為原則,儘量不使用容器。
(三)選擇能塑造區域本土文化特色與風格之原生樹種為主。
(四)優先採用本局苗圃所培育之現有苗木,如無適用,再行編列採購經費,並註明苗木規格(例如:苗高○公尺,米徑○公分)。
(五)不得編列硬體設施,盡量使用生態工法回歸自然為原則。
(六)面積適當,不宜太大或過於分散,避免後續維護困難。
台南市政府農業局 http://www.tainan.gov.tw/agron/

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上半年房市復甦 中南部房價成長明顯

根據內政部統計處資料顯示,今年上半年全台的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高,和去年同期的14萬棟相比,增加3.5萬棟,年增幅達25%,增長的幅度則是近17年以來最高的1年。根據統計顯示,全台今年上半年移轉年增25%,台北市1.65萬棟、年增23%,新北市則是3.4萬棟、年增24%,桃園2.3萬棟,年增16%,台中市2.6萬棟、年增27%,台南市1.3萬棟、年增28%,高雄市2.2萬棟,年增32% [...]

台南購屋以透天為首選 公寓快沒市場了

房仲統計六都近一年公寓、華廈、大樓及透天交易筆數,六都平均每月都在1200筆以上。而觀察六都民眾購屋類型,多數以住宅大樓為主,唯一例外是台南市,仍有近5成民眾買透天,遠高於大樓28%。各地公寓屋齡多已在25年以上,其中台北市占27%,每4人就有1人買公寓,新北也達21%,高雄有10%。台南、台中、桃園公寓占比都只有個位數,顯示公寓愈來愈沒市場。房市專家表示,在土地成本與居住習慣上,電梯大樓均能與都 [...]

南科3期擴建提內政部審查 預計明年審定都計

台南市政府都發局表示,南科園區近年因應發展趨勢,原1,042公頃的土地幾近飽和,開發率約達93%;但仍有許多科技廠商有意進駐,故南科管理局配合未來10年發展,選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業,且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求,啟動A~E、N、0等7區開發作業。目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更,2023年用地取得,以提供充足產業發展用地,而A、B、C、D [...]

房貸建築融資&餘額雙創新高

雖然因為疫情升溫讓房市急凍,但根據中央銀行公布的6月全體國銀購置住宅貸款餘額,卻雙雙締造歷史新高紀錄;只是建築融資年增率卻呈現連5個月下滑現象。根據中央銀行公布,6月全體國銀購置住宅貸款餘額暴增823億元,攀上8.4兆元、建築貸款餘額2.6兆元,雙雙締造歷史新高紀錄。若與去年同期相較,6月房貸餘額年增率攀上10.42%,創下2006年9月以來,近15年新高。另外,6月的南科有交屋潮,及7月房地合一 [...]

七月新制促使不二價的趨勢興起

疫情期間,房市目前不看淡;但7月上路的房地合一、實價登錄2.0新制,是否會成為下半年房市的黑天鵝?根據一家網路媒體做的新建案市調觀察,隨著預售屋改為簽約後30天內申報後,增加實價登錄的揭露速度,新案銷售的價格語變動,無所遁形。為了因應變化,近期有部分業者開始採取「不二價」銷售方式,也就是「開價即成交價」的做法。這個做法,雖然壓縮了購屋時的議價空間,但也有助於預售屋市場的透明公開;所以可藉此降低消費 [...]

買氣熱絡 房市下半年將迎報復性買氣

隨國內防疫警戒放寬,民眾逐漸走出家門;代銷業者表示,目前案場來人量與上月相比大約成長2成多,跟5月中旬疫情爆發時的反彈幅度驚人;顯示疫情僅是壓抑買氣,待解封後報復性反彈即將爆發,預估下半年房市非常旺。根據國內幾家大型代銷業表示,目前預售屋跟新成屋市場,案場來人量與上月相比,整體回升幅度驚人;且近期來看房的客人中,購屋率極高;加上當前股市熱、利率低、資金足夠,隨著疫情趨緩,停滯性買盤有機會出籠。雖然 [...]

無懼疫情 六都今年房價不降反漲

根據房仲統計疫情前後六都房價變化,與2019年疫情尚未爆發時相比,今年六都房價全數上漲。而漲幅排名則呈現南強北弱,其中就以台南漲幅15.2%,穩居六都漲價鰲頭。房仲業指出,疫情期間看屋人數雖大幅減少,但六都房價不降反漲,主因與疫情控制穩當、游資多利率低、建築成本提高及市場供需減少等原因有關,隨著解封後市場買氣回溫,價格更是易漲難跌。疫情期間六都房價不降反漲,專家表示:台灣疫情控制穩當,近一年半整體 [...]

囤房族年增2萬人 囤房大戶減少.多買1間人變多

財政部公布全台囤房戶數統計,截至2021年6月底,全國非自用住宅戶數共50.2萬戶,較去年同期增加近2萬戶,增加最多的是額外持有1戶,增加近2萬人,持有3戶以上則降到373478人,而持有10戶以上則有1703人,資料顯示囤房大戶則有減少趨勢。囤房的定義是根據「房屋稅條例」規定,將住家用房屋區分為自住和非自住,自住住宅稅率為1.2%,每個家戶最多只有3戶可使用自住稅率,若持有超過4戶以上,則依非自 [...]

曾文水庫特定區四通案第二階段公告

「變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)案(第二階段)(臺南市轄部分)」自110年7月23日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見90日,公告周知。公告事項: 一、公告時間:民國110年7月23日起90日。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及楠西區公所、東山區公所。三、公告內容:「變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)案(第二階段 [...]

6月新增房貸創半年新高 南科帶動台南出現交屋潮

在疫情衝擊下,新增房貸餘額依舊創下半年新高!中央銀行公布,6月五大銀行新增購屋貸款為667億元,創下半年新高,月增7.59億元,房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%,為2個月高點。央行分析,購屋貸款還是有受到疫情影響,但因南科帶動自住剛性需求,使台南等地出現交屋潮,以及房地合一2.0上路前湧現換手潮,投資人有賣房需求,使新增房貸小幅增加。央行公布,6月五大銀行新增購屋貸款為 [...]