即時資訊

柳營交流道103年5月完工 柳營南106新闢工程今年12月通車

為增進柳營、東山及新營地區發展,台南市政府爭取於柳營區增設國道3號交流道後,開闢的南106線聯絡道路工程,預定今年11月完成,12月可開放通車。

林欽榮副市長率同市府施工查核小組委員,21日前往現場實地查核該工程的施工進度,林副市長指示工務局協助行政作業加速完成,使後續工程能順利施作,使該道路工程能在預定期限內完成;林副市長同時指出,在建構便捷的聯絡道路系統後,將有助於溪北地區觀光產業、工業發展及完善的緊急醫療服務網。

由於柳營交流道南106線聯絡道路工程在交流道以西的1550公尺已完工通車,交流道以東的道路新闢工程已於99年12月動工,預定今年11月完成。

為了瞭解這條道路新闢工程的進度,林副市長率同市府施工查核小組的專家學者,今天上午實地進行該工程的查核作業,首先在柳營區東昇村里關懷中心聽取市府工務局公共工程處、監造單位正昇工程顧問公司、施工廠商建裕營造公司的簡報。

在聽取各單位簡報後,林副市長表示國道3號柳營交流道在用地徵收、工程發包後,預定103年完成。由於南106線銜接的165線拓寬路段300公尺已完工,南106線聯絡道路對新營、柳營地區未來發展相當重要,整個交通網路完成後,有助於柳營科技工業區、白河關子嶺溫泉區、蓮花產業及東山休閒農業的發展,而且能提升柳營奇美醫院的醫療服務品質。

文章分享

2月成屋交易量月增逾5% 台南月增率22.5%

中信房屋統計內部成交件數,2月全台交易量相較於上月增加約5.2%,較去年同期減少約24%,而台南市月增率22.5%。排除季節性因素,今年前2月累計全台交易量年減23.6%。進一步觀察六都的成交量數據變化,台北市月減8.7%、年減28.5%;新北市月增17.5%、年減23.5%;桃園市月增11.8%、年減22%;台中市月增9.7%、年減28.5%;台南市月增22.5%、年減25%;高雄市月減9.3% [...]

臺南住價指數微升0.02% 仁德區交易量增436%最高

113年12月臺南市住宅價格指數為149.73,較前期(11月)微幅上漲0.02%,相較去年同期則上漲7.39%。以住宅型態而言,本期大廈的價格指數為156.57,透天住宅的價格指數為139.94,與前期相較,大廈價格指數微幅上漲0.02%,透天住宅價格指數微幅下降0.04%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期增加6 [...]

1房小坪數產品成主力 身價不斷跳升

根據近兩年新案各房型的平均成交單價統計,除了全台均價突破5字頭外,漲幅也發生驚人變化;而1房產品,以往因面積較小,受限貸款、轉手不易等因素,表現並無太過亮眼,未料今年較前年同期大漲16.7%,各縣市也紛紛寫下新高。專家表示,以往買方可能會鎖定總價較低的2房,之後再慢慢往更大房型如3房邁進。如今不少地區房價狂飆,部分財力有限的消費者,也只能越買越小,再加上不婚不生等風潮,讓1房等小坪數產品成為市場主 [...]

臺南社宅有入住資格規定 首發 3月17日開放申請

臺南市府都發局25日正式公告,首批社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」將自114年3月17開放申請。臺南市轄內社會住宅規劃興建已達11,170戶,分由市府及中央(國家住宅及都市更新中心)興辦,都發局25日正式對外公告首發社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」啟動聯合開辦。都發局表示,永康「宜居成功」位於永仁高中西側,與平實營區生活圈緊密相連,將提供103戶社宅單元,租金介於5,050~2 [...]

剛性需求支撐 小坪數、低總價仍是市場主流

去年9月央行祭出第7波信用管制後,不只預售屋交易量降至單月6千件以下,價格飆漲情形也在去年10、11月明顯下挫;雖然12月小幅回升,但後續新案再挑戰高價的難度也提升。業者表示,房市買氣急降,但在剛性需求支撐下,預期小坪數、低總價與付款條件佳的個案仍是市場主流。根據觀察實價登錄統計,顯示近年預售屋房價飆漲,2022年1月全台預售屋總價中位數突破1,200萬元,2024年1月突破1,400萬元、4月則 [...]

國泰金:買賣房意願兩指標同步上升

去年9月在央行祭出重拳後,房市頓時進了冷氣房;但根據國泰金最新公布的國民經濟信心調查結果,2月房市兩大指數同步上揚,包括買房意願連四個月改善,賣房意願也明顯上升,都顯示房市開始從谷底回升。在央行去年9月祭出史上最重的第7波管制措施,近期房市交易量也隨之急凍,然而據國泰金最新的國民經濟信心調查,2月不只買房意願指數小升至-48.5、創下去年9月以來的六個月新高,賣房意願指數也上升至-15.7,相較1 [...]

高科技業聚落房價翻跳 安定區交易量激增逾四倍

科技產業蓬勃發展,高科技業進駐地區或科學園區所在行政區房價三級跳;專家表示,從實價登錄網資料顯示,近五年間許多受惠高科技業加持區域房價翻倍上漲,增強建商插旗推案信心。其中,新竹寶山和台南安定區交易量激增超過四倍。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新竹的寶山和高雄的橋頭、楠梓,房價飆升,主要受半導體產業發展與台積電高雄擴廠計畫帶動,大量科技人才進駐,使得園區周邊的居住需求大幅增加,進一步推升房價。據實 [...]

建築面積逾300坪新建物須設太陽光電

內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案,規範新建、增建或改建建物的建築面積若達1000平方公尺(約300坪)以上,應設太陽光電。不過宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足以及個案因素等4種類型建築除外。立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文,增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物,應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備;後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。內政部近 [...]

財政部新增單價門檻課稅 今年調整幅度特別大

財政部每年初會公告該年度舊制房屋的財產交易所得計算規定,此次將沒有取得成本又出售房屋的屋主,新增訂單價規範並調高獲利率的趴數,對於部分適用舊制的屋主將產生影響,尤其是在實價登錄上路前取得精華區房屋的屋主,售屋時要繳的稅可能增加。財政部針對今年報稅的舊制房屋課稅規定進行變革,包含新增「每坪單價門檻」,包括北市每坪單價達120萬元、新北市每坪75萬元、桃竹中南高每坪50萬元,以實際成交價按房地比率計算 [...]

通膨效應浮現 最新民眾買賣房意願回升

國泰金控發布2025年2月「國民經濟信心調查」,2月景氣現況樂觀指數上揚至-6.4,但展望樂觀指數明顯走弱至-11.2,在房市調查部分,買賣房意願略為上升,但買賣方認知仍有頗大的落差。通膨問題影響民眾購置房地產意願;根據國泰金統計結果顯示,買房意願2月小升至-48.5,已是連續4個月改善,賣房意願在去年7月創下2014年2月以來的新高後,因限貸令、9月央行第七波管制下大幅度滑落,2月則回升至-15 [...]