即時資訊

8月5日 生態城市綠建築講習會

我國的綠建築政策在「綠建築推動方案(90-96年)」的帶動下成果日漸顯著,也使台灣躋身執行永續建築政策之國際舞台。台灣不僅發展出全球第4套綠建築評估系統與認證制度,首先針對公有建築進行綠建築設計管制,亦率先由政府執行舊有廳舍之綠建築改造,更是第1個在建築法規訂定綠建築專章的國家。
行政院99年核定之「生態城市綠建築推動方案」,即因應此一發展趨勢,賡續推動綠建築,並擴大至生態社區與生態城市之層次,以達到國土永續建設之目標。本計畫為上開方案所列經常辦理的重點工作事項之ㄧ,將於北、南、中各舉辦一場「生態城市綠建築講習會」,透過講習會積極宣導、推廣,使生態城市綠建築政策更深耕、茁壯。

南部:100年08月05日(星期五)於國立成功大學運璿綠建築科技大樓崇華廳舉辦。(台南市大學路1號國立成功大學力行校區)

本次報名費用免費,每場150人。 採網路報名制。請至財團法人台灣建築中心網站(http://www.tabc.org.tw/)右側【研討會報名】進行線上報名作業
網址:http://www.cabc.org.tw/class/application/main.asp (依報名收件順序,額滿為止)

本次課程規劃分兩階段,上午以綠建築與智慧建築之併進、綠建築評估指標家族系統解說和綠建築案例解說等3項主要議題。另下午則進行案例現場說明,詳細規劃課程表說明如下:
09:00-09:20 報到
9:20-09:30 開幕式:貴賓致詞–內政部建築研究所長官
09:30-10:20 綠建築與智慧建築之併進(建研所長官)
10:20-10:30 休息
10:30-11:20 綠建築評估指標家族系統解說(林憲德教授)
11:20-12:10 綠建築案例解說(鄭明仁教授、郭柏巖助理教授)
12:10-13:00 休息時間及用餐
(南部場下午參訪時程)
13:00-15:00 參觀成大綠色魔法學校(簡君翰博士生)

文章分享

營業人售屋又取回所有權 原報繳稅額不能申退

營業人出售房屋,嗣因買受人無法支付貸款,營業人為其償還貸款後又辦理移轉登記取回標的物,可否以銷貨退回方式退還原報繳之營業稅? 南區國稅局表示,依民法規定,不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。上述情形,營業人既與買方訂定買賣契約並完成移轉登記,買賣契約即已履行,並按規定課徵營業稅,嗣因買方無法支付貸款,而代替買方償還貸款又移轉登記取回標的物,係屬另一交易行為,與銷貨退 [...]

合資購地未記所有權人者 售地所得不能免稅

財政部臺灣省南區國稅局表示,納稅義務人與他人合資購地,借用他人名義登記,因出售該土地而獲分配土地價款超過原出資額者,屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得,應合併申報獲配年度之個人綜合所得稅。 該局說明:轄內納稅義務人甲君於民國97年間與友人共同出資購置土地一筆,為求程序之便利,乃將該筆土地登記於其中一出資人乙君名下,後於民國98年出售該筆土地,甲君未將該土地登記請求權所獲分配之出售利益併 [...]

實價登錄後南部買氣不墜 南市議價空間減少

本月起實價登錄上路,相較中北部消費者保守讓成交難度拉高,南2都的房市則是買氣不墜,自住型首購客和換屋族進場成為支撐買氣主因。 住商不動產研究室統計,Q2與7月份五都去化天數及議價空間比較,在議價空間部分,除台南市減少1.5%,其他四都多呈現增加態勢,去化天數上,除北市與高雄兩都外,其他都會皆呈現增加。從五大直轄市來看,高雄市的議價空間增幅3.8%,為五都最多,新北市以增加2.5%緊追在後 [...]

國銀房貸利率恐走高 最低2.2%以上

金管會要求放款準備率由0.5%提高至1%,銀行房貸利率若低於2%,恐成賠本生意,行庫主管指出,以銀行平均資金成本來看,房貸利率要2.2%以上,才能負荷銀行需增提的放款準備成本。 一般民營銀行目前首購房貸利率大致維持2%以下水準,民營銀行主管指出,央行要求最低下限為1.84%,因此目前尚以1.84%為優惠利率底限。 但大型行庫指出,以國銀放款的提存率及現有呆帳準備水位來看,低於2 [...]

實價登錄掀起贈與潮 上半年大增逾3千棟

根據內政部統計,今年前6月不動產贈與移轉棟數,比起去(100)年同期多出3,598棟,平均每月增加近600棟;六大都會區又以新北市增加835棟最多。 實價登錄上路,許多民眾擔心政府未來會以不動產買賣登錄的資料,做為調整土地公告現值依據,也因此讓房屋贈與移轉件數近月因而大幅增加。其實,「贈與」並不在「實價登錄」的範圍,但是根據現行遺產及贈與稅法規定,政府都以公告現值作為課徵不動產各種稅負主 [...]

古蹟委外經營轉化資金活水 尚有4處待公告

擁有最多古蹟的台南市政府,將需要長期維護費用的資產成功轉化為市庫的資金活水。目前已有12處古蹟委外經營,每年為市府帶進近400萬元;目前尚有大南門城咖啡冷飲區、安平樹屋餐飲中心、柳屋和台灣鹽樂活村等4處,正辦理委外公告。市府文化科表示,市府現行古蹟OT案,都依「房屋短期性出租辦法」,擬定一個租金底價,大扺是依公告地價乘以5%、房屋現值乘以10%計算。至於划不划算?有沒有辦法獲利?參與投資的單位得自 [...]

8月29日 臺南市建管法令宣導說明會--曾鵬光

【不動產經營系列講座】臺南市建管法令宣導說明會一、時  間:101年8月29日(星期三)下午2點  (1點40分報到)二、地  點:台南商務會館   TEL:06-2435699      (台南市永康區中正北路347-1號)三、講師介紹:曾 鵬 光 科長  現任:臺南市政府工務局建築管理科 科長  學歷:1995建築師專技高等考試及格     1997國立 [...]

國產局中區辦事處10筆招標 8月30日開標

財政部國有財產局中區辦事處101年度招標第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,共10筆,8月9日公告,8月30日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=736如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353 [...]

資產管理公司:下半年商辦看漲10%

兩岸簽署投保協議後,永慶資產管理公司認為,陸資來台擴大投資,帶動商用不動產交易活絡,預計下半年商辦行情仍有一成以上漲幅。 全球資產管理公司指出,券商持續釋出自有不動產,加上標的物不錯,標脫價格有望優於市場行情、推升成交走揚,兩岸投保協議對於商用不動產市場具有正面鼓勵效應。 [...]

高鐵新營接駁嘉義太保快捷線9月再試辦

為解決溪北地區搭乘高鐵不便問題,台南市政府交通局長張政源會同議長及議員至新營客運總站,討論辦理高鐵太保站至新營快捷接駁公車行駛路線。交通局決定今年9月再試一次,補助客運業者經費,開闢新營至太保快捷公車路線。市府交通局指出,目前只有台南溪北新營地區,還沒有高鐵免費接駁車。本案屢經各界民意代表與民眾反映,交通局於2011年3月初試運行一個月,惟試行期間較短致成效不彰。但經多次爭取後,交通部初步同意自今 [...]