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8月5日 生態城市綠建築講習會

我國的綠建築政策在「綠建築推動方案(90-96年)」的帶動下成果日漸顯著,也使台灣躋身執行永續建築政策之國際舞台。台灣不僅發展出全球第4套綠建築評估系統與認證制度,首先針對公有建築進行綠建築設計管制,亦率先由政府執行舊有廳舍之綠建築改造,更是第1個在建築法規訂定綠建築專章的國家。
行政院99年核定之「生態城市綠建築推動方案」,即因應此一發展趨勢,賡續推動綠建築,並擴大至生態社區與生態城市之層次,以達到國土永續建設之目標。本計畫為上開方案所列經常辦理的重點工作事項之ㄧ,將於北、南、中各舉辦一場「生態城市綠建築講習會」,透過講習會積極宣導、推廣,使生態城市綠建築政策更深耕、茁壯。

南部:100年08月05日(星期五)於國立成功大學運璿綠建築科技大樓崇華廳舉辦。(台南市大學路1號國立成功大學力行校區)

本次報名費用免費,每場150人。 採網路報名制。請至財團法人台灣建築中心網站(http://www.tabc.org.tw/)右側【研討會報名】進行線上報名作業
網址:http://www.cabc.org.tw/class/application/main.asp (依報名收件順序,額滿為止)

本次課程規劃分兩階段,上午以綠建築與智慧建築之併進、綠建築評估指標家族系統解說和綠建築案例解說等3項主要議題。另下午則進行案例現場說明,詳細規劃課程表說明如下:
09:00-09:20 報到
9:20-09:30 開幕式:貴賓致詞–內政部建築研究所長官
09:30-10:20 綠建築與智慧建築之併進(建研所長官)
10:20-10:30 休息
10:30-11:20 綠建築評估指標家族系統解說(林憲德教授)
11:20-12:10 綠建築案例解說(鄭明仁教授、郭柏巖助理教授)
12:10-13:00 休息時間及用餐
(南部場下午參訪時程)
13:00-15:00 參觀成大綠色魔法學校(簡君翰博士生)

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公設地彈性放寬供多目標使用

為因應公共設施用地複合多元利用的發展趨勢,內政部營建署全面檢討公共設施用地立體及平面多目標使用規範,辦理「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條條文修正,並經內政部發布修正,擴大公設用地彈性供綠能、氣象觀測及社福設施等多目標使用,以活化閒置或低度利用的公共設施,發揮公共設施使用效益。   這次辦法修正主要是配合綠色運具、再生能源、氣象地震監測、長期照顧計畫等相關政策發展,因此全面檢討 [...]

國家防災日 簡訊強化民眾防災意識

2017年9月21日就是「國家防災日」,早上9點21分政府將模擬彰化斷層發生大規模地震,由中央氣象局發布地震測試簡訊,民眾收到簡訊時,請演練抗震保命3步驟「趴下、掩護、穩住」,並試走避難路線。 根據中央氣象局統計,台灣平均每年約發生2萬餘次地震,有感地震更超過600次。內政部表示,地震發生時,最重要的就是保護自身安全,為讓民眾熟悉抗震保命3步驟「趴下、掩護、穩住」,當中央氣象局將發布地震測試簡訊, [...]

兩代宅熱銷 新案應朝分眾市場發展

看好現代父母和子女希望維持「有點黏又不太黏」的新關係,台北市兩家建設合作,推出以一大一小搭配銷售的「兩代宅」,據了解,潛銷二個月銷售不惡。業者表示,大家並非都做一樣的東西,未來新案應朝分眾市場發展。 兩代宅銷售開紅盤,會不會成為房產新趨勢?業者說,一種產品變成一個趨勢,是很危險的事,代表藍海不見,紅海來臨。他認為,未來新案應朝分眾市場發展,依不同客群提供不同產品,而非大家都做一樣的東西。 業者說, [...]

8月新增房貸金額爆發 新承利率創新低

央行公布8月份五大行庫新承作房貸統計,在銀行搶攻市場的趨勢下,新承作房貸利率下修至1.638%,月減0.004個百分點,並繼續寫下近7年多以來新低,是這項業務有統計資料以來第三低紀錄。 在量能方面,8月新增房貸金額為新台幣425.63億元,單月成長36.83億元,若與105年同期相比,也多出87.43億元,成長力道顯著。央行觀察,國內目前房市以自住客為主力,在各銀行紛紛提供低利優惠下,促使新承作房 [...]

合建分屋出售個人所得稅如何課?

財政部國稅局表示,有民眾詢問個人買入土地,並以該土地與營利事業合建,以土地交換取得房屋,日後出售房地時,如何適用房地合一所得稅(簡稱新制)亦或適用年度申報綜合所得稅(簡稱舊制)及應如何判斷持有期間與適用稅率。該局特別整理土地、房屋於不同時點取得應如何適用課稅規定之態樣。 該局呼籲,個人交易(出售及交換)房屋、土地,除符合農業發展條例規定得申請不課徵土地增值稅之土地、被徵收或被徵收前先行協議價購之土 [...]

房仲業營收逐漸回溫 落底回穩跡象

根據財政部統計資料顯示,房仲業歷經房市衰頹與體質調整後,2017年上半年營收已經有觸底回溫的跡象。不動產仲介業近年營收表現,最低迷時期時在2016年,上半年總營收僅為166.8億元,不過2017年隨房市觸底回穩,上半年總營收回溫到201.4億元,頗有落底回穩的跡象。   信義房屋表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計,許多指標都顯示房市已經擺脫2016年的交易 [...]

辦竣贈與移轉登記後解除不退契稅

有民眾詢問:受贈房屋並辦竣所有權移轉登記後,嗣後與贈與人合意解除契約,並將房屋變更登記為原所有權人,原已納契稅可否退還?   稅捐機關表示,已辦理建物所有權第一次登記之房屋移轉,在尚未向地政機關辦竣所有權移轉登記前,雙方如解除契約,可檢附原契約書、契稅繳款書收據正副聯,共同以書面向原申報稽徵機關申請撤銷契稅申報,該案件已申報繳納之契稅得予退還。惟已辦竣所有權移轉登記之不動產,嗣後雙方合意 [...]

2017幸福城市大調查 台南第2

《天下雜誌》公佈2017「幸福城市大調查」結果,該調查以經濟力、社福力、環境力、施政力、文教力等5大面向共68項,客觀指標及居民主觀感受做出競爭力排名。台南市的施政滿意度與2016年相同,維持在6都中排名第2。   調查中顯示,6都中,台南市的文教力第2、環境力第3、社福力第3及施政力第3。文化首都是台南施政願景,市府將於台南既有的文化中,開創新的文明,讓新舊共榮共存迸出勃發多元的文化生 [...]

九份子重劃區10月再釋土地

九份子重劃區是台南市政府重要市政建設之一,首創全台低碳示範社區為開發目標,將型塑成綠意優質居住環境。地政局將於10月5 日辦理標售抵費地作業,總共釋出20 標土地,總底價20.57億元,每坪底價多介於17~20萬元之間,其中有2筆面積超過2千坪的大型基地,最受建築業界矚目。 地政局表示,九份子重劃區為臺南市政府近期籌畫及辦理多年,並優先結合生態及低碳理念的重劃區。總佔地 101.76 公頃,開發過 [...]

實價登錄5年 房價漲幅17%

萊坊獨立地產顧問公司指出,全台住宅價格在第2季轉負為正、止跌反彈1.2%;而台灣實施實價登錄5年來,房價總漲幅累計達17%,還漲贏南韓、日本、新加坡等。 瑞普萊坊市場研究部表示,台灣實價登錄實施5年以來,前面兩年先漲23%,後面3年頂多才跌6%,房價呈「大漲、小回」緩跌格局。累計5年總漲幅17%,優於南韓的8.2%,以及日本、新加坡。 瑞普萊坊指出,台灣房價上漲的時候,1年動輒大漲1成多,2013 [...]