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8月5日 生態城市綠建築講習會

我國的綠建築政策在「綠建築推動方案(90-96年)」的帶動下成果日漸顯著,也使台灣躋身執行永續建築政策之國際舞台。台灣不僅發展出全球第4套綠建築評估系統與認證制度,首先針對公有建築進行綠建築設計管制,亦率先由政府執行舊有廳舍之綠建築改造,更是第1個在建築法規訂定綠建築專章的國家。
行政院99年核定之「生態城市綠建築推動方案」,即因應此一發展趨勢,賡續推動綠建築,並擴大至生態社區與生態城市之層次,以達到國土永續建設之目標。本計畫為上開方案所列經常辦理的重點工作事項之ㄧ,將於北、南、中各舉辦一場「生態城市綠建築講習會」,透過講習會積極宣導、推廣,使生態城市綠建築政策更深耕、茁壯。

南部:100年08月05日(星期五)於國立成功大學運璿綠建築科技大樓崇華廳舉辦。(台南市大學路1號國立成功大學力行校區)

本次報名費用免費,每場150人。 採網路報名制。請至財團法人台灣建築中心網站(http://www.tabc.org.tw/)右側【研討會報名】進行線上報名作業
網址:http://www.cabc.org.tw/class/application/main.asp (依報名收件順序,額滿為止)

本次課程規劃分兩階段,上午以綠建築與智慧建築之併進、綠建築評估指標家族系統解說和綠建築案例解說等3項主要議題。另下午則進行案例現場說明,詳細規劃課程表說明如下:
09:00-09:20 報到
9:20-09:30 開幕式:貴賓致詞–內政部建築研究所長官
09:30-10:20 綠建築與智慧建築之併進(建研所長官)
10:20-10:30 休息
10:30-11:20 綠建築評估指標家族系統解說(林憲德教授)
11:20-12:10 綠建築案例解說(鄭明仁教授、郭柏巖助理教授)
12:10-13:00 休息時間及用餐
(南部場下午參訪時程)
13:00-15:00 參觀成大綠色魔法學校(簡君翰博士生)

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打房政策無效果 央行擬採選擇信用管制

因「三縮措施」(提高投資客利率、第二棟房貸成數、取消寬限期)對穩定房市效果不大,相關人士透露,央行24日將在理監事會中討論,不排除將祭出具體的選擇性信用管制措施,加強抑制房市力道。 央行默許銀行間互相檢舉低利搶房貸,銀行踴躍「告狀」,過去1個多月以來,央行為處理銀行的檢舉案件疲於奔命。依央行規定,凡購買第二棟房屋即視為投資客,銀行放款須限縮;而民營業者已把投資客房貸改為「週轉金貸款」,貸款項目從「 [...]

市場買氣鈍化 法拍屋出現負成長

台北市今年的法拍價、量表現,都優於去年,除3月份因受2月農曆過年與上班天數減少影響外,其他各月都是正成長,其中以4月份的102件較3月份64件成長59%的幅度最為驚人,但其他區域都較上月下滑。如果以年增率來看,以台中市減少55.10%最為明顯,其次是台北縣減幅19.84%,高雄市也減少7.18%,僅台北市正成長45.71%,整體而言,呈現8.63%的減幅,後續表現有待觀察。一般的法拍物件通常會在二 [...]

強制建商履約保證 建商公會反對

行政院消保會要求建商最快從明年二月起,就要提供預售屋履約保證。對此建商公會認為,各項履約保證最終的成本還是會轉嫁給消費者,增加購屋成本。另外,提供履約保證的選項中的由「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」這兩項,實務上是否可行,消保會也從來沒找業界溝通過。同業之間要相互保證很困難,若由銀行來提供預售屋履約保證、則需手續費,最後反而增加購屋人負擔。目前政府已經訂出預售屋買賣定型化契約,相關法令規範也很詳 [...]

房屋現值超過10萬元 要課房屋稅

稅務局表示,房屋稅之課徵依房屋現值及使用情形不同,分別按住家用、非住家非營業用及營業用三種稅率課徵。房屋評定現值之合計以房屋標準單價、折舊率標準及房屋位置所在等級為依據,住家用房屋總現值在新台幣10萬元以下者可免徵房屋稅。因此只要房屋評定現值超過10萬元,無論房屋屋齡多久,都要課徵房屋稅。非住家使用房屋,包括營業用或私人診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者,則無論房屋現值多少都要課徵房屋稅。 [...]

稀有的水岸住宅 全球富豪的最愛

一個城市的美麗,若有一條美麗的河相依相伴。只會發出更佳的光彩。倫敦有泰晤士河,巴黎有塞納河,就連德國也有萊茵河,而妝點得浪漫。水岸景觀建築迷人,因而成為全世界富豪們競逐的標的,關鍵就在於它透過設計和自然景致的水元素呼應、融合,使得建築物成為環境的延伸。從世界級城市、水岸空間、到景觀建築,存在著環環相扣的節理,牽動水岸建築作為當代極致藝術的遠景與價值,這種獨特性與稀有性,永遠是全球富豪買家的最愛。 [...]

法拍地價格 影響日後增值稅負擔

台中市地方稅務局表示,許多眼明手快的人知道低價標購法拍屋再轉賣就可現賺一筆,但如果標到後要轉售時,有關土地增值稅的常識不可不知。土地稅法規定,一般法拍土地係以公告現值與拍定價格較低者來核算土地增值稅。一般人都以為同年度之土地移轉,因公告現值沒有調整,不會課到土地增值稅,但像這種低價買進法拍屋的情形,雖取得成本較公告現值低,就算同年度移轉,也會被課徵土地增值稅,如果想藉轉售法拍屋賺錢,應把稅負因素考 [...]

房仲:ECFA的加持效果 要1至2季後才會顯現

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預售屋履約保證 將由公告後8個月後實施

行政院消費者保護委員會邀相關機關、學者及消保團體共同審議「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正」草案,經消保會第176次委員通過,將由內政部公告後8個月後實施。 消保會強調,範本第6條之1及「應記載事項」第7點之1「內政部同意之履約保證方式」是原則性規定,「其他可替代方式」屬補充性規定。建商應先採用原則性規定,替代方式僅為補充性質的保證機制。 「其他可替代方式」包括四項模式,經雙方同意擇 [...]

「台灣房市危急但不緊急」

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