即時資訊

「南台南副都心」徵地欠管理 南市府允改善

台南市政府在位於東區的70公頃台糖土地辦理「南台南副都心」區段徵收計畫,遭附近居民向民代投訴未盡空地管理責任,成為超大髒亂源,官員今天會勘後表示,將儘速改善。


台南市議員王定宇表示,市府選定辦理「南台南副都心區段徵收計畫」的70公頃土地,緊鄰人口稠密的東區文化中心商圈,屬精華地段。尚未被市府徵收前,台糖公司種花、開步道,甚至搭棚提供民眾「焢土窯」,附近居民常到此散步、慢跑。


王定宇指出,本來管理得還不錯的綠地,去年底被市府徵收後,至今7、8個月,不僅雜草、蚊蟲叢生,吸引野狗進住,最近還有民眾發現蛇類出沒,變成沒人敢靠近的超大荒地。


他說,市府一直要求空地所有權人善盡管理之責,動輒以罰單伺候,卻放任這麼大的市有地成為社區髒亂源,實在很諷刺。


台南市政府地政局區段徵收科長陳顯道表示,未盡到維護管理之責是市府的疏忽,將先與台糖公司協調,看是否能暫時代為管理,否則將儘速發包,進行除草等管理工作。


陳顯道指出,南台南副都心區段徵收計畫包含文教、商業、住宅、公園等區塊及火車站綜合開發案,土地徵收及公共工程費用約需新台幣15億元,現正進行公共工程設計作業,預計今年底完成,盼明年初能動工。

文章分享

房貸餘額續創新高 5月建築貸款餘額創3年新低

中央銀行今召開第二季理監事會議,市場普遍預期將連續八季維持利率不變,並聚焦房市管制區域是否擴大等等。 央行昨公布全體銀行5月底購置住宅及建築貸款餘額分別為5兆4499億元、1兆4610億元,房貸餘額雖續創歷史新高,但投資客比重已下滑,自住客成為市場主力。 央行官員表示,5月房貸餘額雖較4月增加204億元,但有6成、約121億元為8大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」;而5月建築貸款餘額年增 [...]

5月景氣燈號 可能續亮第9個黃藍燈

經建會今日布5月景氣燈號,初步估算,景氣綜合判斷分數可能增加2至3分,燈號則維持黃藍燈,預料連續第9個月亮黃藍燈。 行政院經濟建設委員會每個月公布景氣燈號,4月景氣燈號是連續第8個月的黃藍燈,綜合判斷分數為17分,距離亮出衰退的藍燈門檻16分,僅差1分。 景氣燈號有9項構成指標,包括「貨幣總計數M1B變動率」、「直接及間接金融變動率」、「股價指數變動率」、「工業生產指數變動率」、「海關出口值變動 [...]

不動產較能保值 台南Q2買盤相對穩定

全球經濟仍未見明顯好轉起色,連帶影響民眾購屋意願。根據中信房屋第2季宅指數調查,44.2%的受訪民眾認為目前已投資不動產較能保值,其比例是宅指數調查18個季度以來新高。 調查同時指出,現階段贊成保留現金的占比也從首季的15%增至17.5%;至於過去深受市場歡迎的黃金等貴金屬,則因受到金價重挫拖累,比例從15.8%腰斬至8.4%,整體而言,目前投資不動產堪稱是較受青睞的投資標的。 房價仍維持1字頭 [...]

家庭月收入8萬元以上購屋意願增

房仲業調查,今年第2季家庭月收入在新台幣8萬元以下的族群進入房市意願降低,但8萬元以上者進入房市意願反增加。 中信房屋表示,中信房屋第2季宅指數調查發現,購屋M型化的現象仍持續加劇,有錢人在不景氣的環境下,買房置產腳步不停歇。 其中,家庭月收入8萬元以上的族群,包含月收入8萬到12萬、及月收入16萬元以上的買方,第2季購屋意願都逆勢上揚;而家庭月收入8萬元以下,包含4萬到8萬元及2萬到4萬元客群 [...]

房地產保值NO.1 黃金輸了現金

根據中信房屋宅指數的大調查發現,原本被民眾視為最具保值的黃金,這一季不但輸給房地產,居然也輸了「現金」,保值性已掉到第4名。 中信房屋指出,景氣數據表現不佳,不動產仍最抗跌,根據本季宅指數調查,民眾認為最抗跌保值的標的物是「不動產」的比重高達44.2%,第2~5名的投資工具分別是現金、保險、黃金和基金。 [...]

中國城暨運河星鑽案 市都委會審議通過

攸關中西區翻轉契機的中國城暨運河星鑽案,經南市都委會審議通過,將再提送內政部都委會審查,如果都計作業順利,預計明年中展開區段徵收。 台南市中國城暨運河星鑽案,市府於三月份舉辦變更都計說明會,大部分要求加速徵收,但也有少部分反對意見,內政部審議時,陳情人可再提出。 都發局表示,都計變更案原本屬觀光休憩特定區,有五層樓高限制,以免影響未來周遭天際線,都委會委員考量未來招商投資誘因,取消樓高限制,但仍 [...]

合作大樓將走入歷史 招標底價每坪80萬元

台南人熟悉的「九層樓仔」-合作大樓正進行都更作業 ,待今日都更會理監事會討論確認,與拆除包商簽約後,28日進場拆除,合作大樓正式走入歷史,也創下台南最高樓拆除案例。 位於中正路與康樂街口的合作大樓建於民國51年,是當時府城最高建築,台南人慣稱「九層樓仔」。可惜民國71年發生縱火命案,加上產權糾紛迭起,80年起逐漸沒落,景況殘破被列為危樓。後經都更承辦單位整合所有權人成立都更會,決定自行拆除,今年 [...]

鼓勵老屋活化 民國60年以前完成建築物可提申請

市政府為鼓勵民間加入保存老屋、活化閒置老屋,今年編經費500萬元,以補助歷史老屋整建(修建)或在軟體活化老屋者;今、明天分別於成大都計系演講廳、麻豆總爺藝文中心會議室舉行政策說明會。 文化局表示,補助私有老屋的依據為「台南市歷史街區振興自治條例」、「台南市歷史街區振興補助辦法」,今年先編經費五百萬元,明年經費多寡,將視今年的申請量與執行成效決定。 補助的對象為全市,不侷限歷史街區;是否為「歷史街 [...]

變更新市都計二次通檢-新和社內區段徵收案

主旨:公告「變更新市都市計畫(第二次通盤檢討)新和社內區段徵收案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 依據:都市計畫樁測定及管理辦法第7條。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國102年6月24日起至102年7月24日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市新市區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯 [...]

房仲業:房市反轉 利率需逾4以上

5大銀行放款利率逼近2%水位,並有逐步上升趨勢,永慶房產集團認為,若央行利率升破3%,房市才會拉起警戒線,利率破4%才會引發房市反轉,目前看來央行並無大幅升息可能,對房市影響不大。 房仲業表示,台灣目前經濟仍不佳,央行若此時大幅度升息,恐將造成民眾購屋還款壓力,再者,許多銀行目前房貸餘額接近滿水位,若央行大幅升息,將提高銀行呆帳風險。 業者表示,台灣低利率維持10年之久,過去10年家庭的平均房貸 [...]