即時資訊

市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」 提升民宿業者專業實力

台南是台灣文化的發源地,台南孕育了台灣的成長,任何人要旅行台灣,就該從台南開始,在台南縣市合併後,大台南觀光旅遊的發展也進入史無前例的整合再出發階段,如何將原有資源整併並重新賦予新的生命,是目前台南市觀光旅遊的重要課題。

目前旅遊台南第一個待解決的項目即是住宿問題,綜觀大台南的短期住宿環境,大多為知名國際旅館或是一般商務旅館,缺少富有在地特色的小旅館或民宿,為紓解每到旅遊旺季,台南市鄉下及偏遠郊區之客房數供不應求之狀況,昨(11)日台南市政府於七股欖人民宿召開民宿業者座談會,傾聽地方聲音,藉以協助業者們改善民宿發展上的困難。

今日座談會由台南市副市長林欽榮主持,出席的包含台南市觀光旅遊局局長陳俊安、台江國家公園管理處副處長歐正興、雲嘉南濱海國家風景區管理處技士莊鴻賓,會中更邀請台南市17家民宿業者參加,一同針對大台南觀光旅遊未來發展及如何經營home stay、民宿等項目進行經驗交換及討論。副市長林欽榮表示,台南市擁有豐富的自然資源、特色景觀、休閒農業、鄉村及特色文化資源等,若能將民宿結合此類豐富資源,提供民眾優美的環境休憩、入睡,必能吸引更多消費者前來,除促進了在地經濟外,更可創造各種不同的工作機會,為發展大台南觀光打造更多利基;林副市長進一步說明台南市一年約有300萬人數的旅客,扣除掉部份旅客選擇國際飯店或商務旅館,目前大台南面積2000平方公里卻僅有54間合法民宿,仍是供不應求,因此如何推廣民宿的設立,輔導、協助民宿業者在經營及管理層面所面臨之問題,實屬重要。

綜觀目前業者於經營上所面臨的問題包括財務力不足,無競爭力;人力不足,無法留住年輕人力;多數經營者為農民出身,管理概念及專業知識不夠;無組織,缺乏整合行銷能力;民宿房間數與加蓋增建問題及消防安全設備疑慮等等,另外,依據現有的民宿管理辦法及旅館設立辦法之規定,市區是無法設立民宿的,故設於原台南市區之民宿皆無法合法化。

台南市觀光旅遊局陳俊安局長在聽取多方意見後表示,未來市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」,規劃以專業訓練課程以提升民宿業者整體品質及專業能力,並由專家針對業者在經營管上的缺失進行輔導及改善,日後也會製作中、英、日文版的民宿文宣品及旅遊宣導片,提供旅客相關的住宿介紹及資訊,還會分區舉辦推廣說明會,邀請本市現有民宿業者及有意願投入之業者參加,期望透過計劃的輔導措施、觀光資訊之宣導、籲請法規鬆綁、擴大民宿申請與發展利基及多元行銷發展等策略,達到發揮在地經濟的最大效應。

目前台南市合法民宿計有54家(以白河區25最多,七股區6家次之),未合法民宿計7家(以白河區3家最多,官田、南化、龍崎、安定次之),為了縮小台南市區周邊地區城鄉差別,台南市觀光旅遊局擬針對原台南縣地區增加民宿數量,將遊客從都市區往偏鄉移動,一方面促進鄉村經濟,另一方面紓解市區的人潮,此外,關於設於原台南市區內之未合法民宿,市府也承諾會努力争取相關法令的修正,期望未來能利用富有歷史故事的老建築重新整修成為特色旅館、民宿,提供來訪的客人品味在地的台南歷史及生活,讓遊客的夜晚並不只是睡覺,也成為旅遊行程的一部分。

座談會最後副市長林欽榮感謝地方民宿業者的出席,吸取及了解地方的聲音有助於日後市府在觀光發展上的檢討與進步,未來市府將積極發掘具有觀光資源且適合發展民宿的地區,也期待透過輔導民宿業者及結合在地觀光資源,吸引更多旅客來台南旅遊和home stay。

文章分享

國產局南區辦事招標 4月24日開標

財政部國有財產局南區辦事處101年度招標第4批國有非公用不動產,共19筆,4月19日公告,4月24日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=855如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670-512 梁小姐。 [...]

今年房市南暖北冷 台北熱度不如前

房市熱度往南移,商仲業統計,今年至今全台土地大型交易金額約142億元,其中高達6成交易是在外縣市,是自2004年以來首見。 房市自2004年復甦後,大台北因買氣強勁,每年土地交易金額都占全台7~8成以上。但自奢侈稅上路後,情況已出現微妙變化,今年則更加明顯,截至目前為止,其他縣市大宗土地交易金額高達87億,大台北卻僅約56億。 專家分析,大台北土地交易降溫,除地主惜售、價格過高,都更緩慢等土地取得 [...]

實價登錄衝擊房市 北市公告現值恐年年漲

北市今年房屋評定現值出爐,房仲業加計土地公告現值後,發現官方公告的房屋總價遠低於市價,指標住宅大約有3-8倍的落差;業者預料明年起各地公告現值、房屋評定現值恐將年年大幅調漲。 去年12月實價登錄三法通過時,由於和實價課稅脫勾,內政部即表示將督促各縣市調升公告現值和公告地價以接近市價,並訂下在民國104年將公告現值將調升到市價9成的目標。 由於房屋公告價格和市價有落差,依官方說法,目前公告現值已達市 [...]

18屆建築園冶獎揭曉 教育局3建築報喜

第18屆建築園冶獎日前揭曉,台南市教育局轄下的仁德區依仁國小、永康區永仁高中兩校獲優質校園景觀類;南瀛天文教育園區星象館則獲優質公共景觀類,將於5月26日接受表揚。教育局指出,依仁國小以「校園為社區營造的核心」概念設計,校園入口廣場結合圖書館、菩提樹綠廊成為社區分享資源;林間活動區、運動場、林間遊戲區則成為社區民眾休憩運動區,轉化校園為社區營造及教育資源核心。而由原永仁國中合併復興國小校地改制的永 [...]

台南市府都發局公告辦理變更臺南市都市發展軸線第一期地區土地使用分區管制要點部份

台南市政府都市發展局辦理「變更臺南市都市發展軸線第一期地區(海安路、永華路、林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側)土地使用分區管制要點部份(第二次專案通盤檢討)案」通盤檢討前公開徵求意見30天。依據:   一、都市計畫法第26條。   二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第39條。公告事項:   一、公告時間:民國101年3月28日起至101 [...]

南市都發局公告擬定新營都市計畫細部計畫案

台南市政府都發局公告「擬定新營都市計畫(原『公卅七』公園用地變更為住宅區及水溝用地)細部計畫案」自民國101年3月21日零時起發布實施生效,特此公告週知。依據:都市計畫法第21條及第23條。公告事項:一、公告時間:自民國101年3月21日零時起生效。二、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新營區公所公告欄。三、比例尺六百分之一計畫圖及計畫書各 [...]

海安地下街變更設計 需取得內政部同意

拖延了近20年的工程,原本預計4月底取得使用執照的海安路地下街停車場,市長賴清德日昨邀內政部長李鴻源實勘海安路地下街,爭取同意將工程展延至今年底,以利改善11座通風塔。李鴻源5日至南市生活美學館演講後,即與市長賴清德及各相關局處室實勘海安路地下街,車隊浩浩蕩蕩繞行地下街地下一、二樓,但全程未停車,一行人回到地面後,再至海安路的咖啡館,借用咖啡館開會。海安路地下街停車場工程進度達99.8%,原本預期 [...]

3月房市綠燈亮 買賣雙方信心回復中

戴德梁行總經理顏炳立指出,油電雙漲已引發通膨疑慮,相對保值的房地產買盤愈來愈強,房價沒有看跌的理由;如今只要價格合理的物件釋出,總有買方出手,預期今年房市走勢將是「搶」的天下。 而住展雜誌昨天也公布,新竹以北地區預售屋市場調查,代表預售屋指標的住展風向球,3月再升3分,脫離長達半年代表衰退的黃藍燈,回到代表復甦安全的綠燈。 在各項指標中,以建商打媒體廣告量、以及各案場來客量增加最明顯,顯示買賣雙方 [...]

Q1房價指數台南市107.9 全台Q2房價回升機率48%

很多房市觀望族都在等房價下跌進場,不過,台灣房屋未來事件交易所公布房價綜合指數分析,預測全台各縣市房價雖仍處於下跌趨勢,但第二季的資料顯示全台房價極有可能止跌回升,上漲機率為48%。 台灣房地產未來事件交易所對今年第一季房價指數預測,全台房價指數為105.9、台北市105.5、新北市102.6、桃竹縣市103.2、台中市105.4、台南市107.9、高雄市103.6。 相較於第四季指數,台灣房屋未 [...]

容積獎勵將訂上限 中南部用不到

內政部長李鴻源表示,內政部將訂定容積獎勵上限,而訂定將因地制宜,不同的地方會訂不同的上限,影響最大的是台北市和新北市。 內政部營建署長葉世文表示,將以法定容積的50%為獎勵上限的中間值,往上訂到60%、70%、80%,往下訂到40%、30%、20%。 李鴻源指出,不會以縣市為單位,同一個市中,各區的發展程度也有不同。葉世文表示,台灣省有300多個鄉鎮,應該會每個鄉鎮去檢討。 李鴻源說,訂定容積獎勵 [...]