即時資訊

市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」 提升民宿業者專業實力

台南是台灣文化的發源地,台南孕育了台灣的成長,任何人要旅行台灣,就該從台南開始,在台南縣市合併後,大台南觀光旅遊的發展也進入史無前例的整合再出發階段,如何將原有資源整併並重新賦予新的生命,是目前台南市觀光旅遊的重要課題。

目前旅遊台南第一個待解決的項目即是住宿問題,綜觀大台南的短期住宿環境,大多為知名國際旅館或是一般商務旅館,缺少富有在地特色的小旅館或民宿,為紓解每到旅遊旺季,台南市鄉下及偏遠郊區之客房數供不應求之狀況,昨(11)日台南市政府於七股欖人民宿召開民宿業者座談會,傾聽地方聲音,藉以協助業者們改善民宿發展上的困難。

今日座談會由台南市副市長林欽榮主持,出席的包含台南市觀光旅遊局局長陳俊安、台江國家公園管理處副處長歐正興、雲嘉南濱海國家風景區管理處技士莊鴻賓,會中更邀請台南市17家民宿業者參加,一同針對大台南觀光旅遊未來發展及如何經營home stay、民宿等項目進行經驗交換及討論。副市長林欽榮表示,台南市擁有豐富的自然資源、特色景觀、休閒農業、鄉村及特色文化資源等,若能將民宿結合此類豐富資源,提供民眾優美的環境休憩、入睡,必能吸引更多消費者前來,除促進了在地經濟外,更可創造各種不同的工作機會,為發展大台南觀光打造更多利基;林副市長進一步說明台南市一年約有300萬人數的旅客,扣除掉部份旅客選擇國際飯店或商務旅館,目前大台南面積2000平方公里卻僅有54間合法民宿,仍是供不應求,因此如何推廣民宿的設立,輔導、協助民宿業者在經營及管理層面所面臨之問題,實屬重要。

綜觀目前業者於經營上所面臨的問題包括財務力不足,無競爭力;人力不足,無法留住年輕人力;多數經營者為農民出身,管理概念及專業知識不夠;無組織,缺乏整合行銷能力;民宿房間數與加蓋增建問題及消防安全設備疑慮等等,另外,依據現有的民宿管理辦法及旅館設立辦法之規定,市區是無法設立民宿的,故設於原台南市區之民宿皆無法合法化。

台南市觀光旅遊局陳俊安局長在聽取多方意見後表示,未來市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」,規劃以專業訓練課程以提升民宿業者整體品質及專業能力,並由專家針對業者在經營管上的缺失進行輔導及改善,日後也會製作中、英、日文版的民宿文宣品及旅遊宣導片,提供旅客相關的住宿介紹及資訊,還會分區舉辦推廣說明會,邀請本市現有民宿業者及有意願投入之業者參加,期望透過計劃的輔導措施、觀光資訊之宣導、籲請法規鬆綁、擴大民宿申請與發展利基及多元行銷發展等策略,達到發揮在地經濟的最大效應。

目前台南市合法民宿計有54家(以白河區25最多,七股區6家次之),未合法民宿計7家(以白河區3家最多,官田、南化、龍崎、安定次之),為了縮小台南市區周邊地區城鄉差別,台南市觀光旅遊局擬針對原台南縣地區增加民宿數量,將遊客從都市區往偏鄉移動,一方面促進鄉村經濟,另一方面紓解市區的人潮,此外,關於設於原台南市區內之未合法民宿,市府也承諾會努力争取相關法令的修正,期望未來能利用富有歷史故事的老建築重新整修成為特色旅館、民宿,提供來訪的客人品味在地的台南歷史及生活,讓遊客的夜晚並不只是睡覺,也成為旅遊行程的一部分。

座談會最後副市長林欽榮感謝地方民宿業者的出席,吸取及了解地方的聲音有助於日後市府在觀光發展上的檢討與進步,未來市府將積極發掘具有觀光資源且適合發展民宿的地區,也期待透過輔導民宿業者及結合在地觀光資源,吸引更多旅客來台南旅遊和home stay。

文章分享

邱崇喆接任中市不動產公會理事長

台中市不動產公會7月舉辦第14屆會員大會並改選理監事,由豐邑建設總經理邱崇喆當選;目前該會會員數達699家,創歷史新高,顯示出不動產行業仍備受看好。 新當選的理事長邱崇喆表示,面對房市景氣不振,台中不動產市場在2012年攀上最高峰、推案量高達2300億元。但隨著政府打房,陸續祭出奢侈稅、房地合一稅後,重挫房市買氣,去年推案量只有1900億元,今年預估僅為1200億元。 而蒞會的台中市政府都發局長王 [...]

內政部:都委會明天討論南鐵地下化

對於南鐵自救會提出具爭議的都市計畫案審議能辦理聽證程序。內政部表示,內政部都委員會對台南鐵路地下化案之審議未曾輕忽,歷經多次專案小組審議討論,針對各項爭點亦詳細掌握與評估。 內政部表示,2016年7月2日舉辦擴大專案小組會議時,亦儘可能讓正反雙方充分表述與進行相互詰問。且南鐵案相關證據資料已逐漸明朗,各項規劃內容、工程計畫與土地徵購配套制度,是否足以解釋本案具備正當性、公益性與必要性等原則,內政部 [...]

二親等以借貸抵買賣價款 小心被課徵贈與稅

國稅局表示,二親等以內親屬間之財產買賣,除當事人能提出支付價款之確實證明者外,應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內,向稽徵機關辦理贈與稅申報。 國稅局提醒民眾,二親等以內親屬間財產之買賣,由納稅義務人舉證非屬贈與之行為,若納稅義務人所提出之證據無法明確得知確有支付價款之事實時,即應視為贈與,依法應申報贈與稅。民眾如有稅務疑義,可就近向國稅局洽詢。 [...]

房仲全聯會:任意調高房屋稅,違法

部分地方政府調高房屋稅,甚至追溯至30年老屋引發爭議,房仲公會全聯會理事長林正雄表示,地方政府任意調高房屋稅有違法之虞,除應回歸法制面檢討外,籲召開全國會議共同協商。 房屋稅調高一事引起爭議,除了台南市首創一次決定三年調幅,未來三年每年都有調漲;台北市更打算回溯至30年的老屋,在全民薪資倒退20年之下,還調漲房屋稅,全聯會表達在未充分討論前,地方政府應暫緩執行。 林正雄表示,地方政府任意調高稅率、 [...]

臺南T-Bike正式上路 持市民卡5折

臺南市公共自行車(T-Bike)今日上午正式啟用,營運初期在奇美博物館、臺南科學園區等周邊地區的十個站點提供服務,預計明年3月間擴大至臺南市其他交通熱點地區,現階段可使用臺南市市民卡、一卡通及信用卡租借車輛,啟用後前6個月,每次租借的前30分鐘免費,使用市民卡借車,還另享有五折優惠。 市長賴清德表示,臺南市設計屬於自己的自行車系統T-Bike,包括識別系統及規劃設計都由臺南的大學、業者包辦,甚至連 [...]

預售無履約保證 建案遭中市府勒令停售

台中市政府法制局發布新聞表示,◎◎建設有限公司在大雅區所銷售「曼尼Money」建案,未辦理預售屋履約保證,且定型化契約多處與內政部公告《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定不符,經市府消保官移請主管機關地政局處理,建商仍未於期限內改正,為避免損害購屋消費者權益,地政局依消保法勒令建商於完成預售屋履約保證機制前,停止銷售該建案及不得有簽訂買賣契約行為。 大雅區的這個建案約20多戶,每戶坪數 [...]

商辦受惠高鐵 中溫南熱

全台搭乘高鐵人口逐年創新高,今年日均量突破15萬人次,看好高鐵南來北往便捷性,今年商辦市場在高鐵帶頭下自中部升溫,呈現「中溫南熱」態勢;中南部商辦具高租金報酬率優勢,租金收益相對北部亮眼,吸引商務客與置產客搶進。 由於台中高鐵站是全台高鐵停靠班次最多的車站,商務核心樞紐佔盡地利之便,已吸引總太地產、麗明、登陽等台中建商搶進商辦市場! 高鐵去年總載客量超過5,000萬人次,今年日均量更高達15.3萬 [...]

內政部:修自辦重劃程序保障權益

內政部說,因應司法院釋字第739號解釋,將儘速檢討修正自辦重劃發起及計畫書核定的程序,並研議在未完成修法作業期間,已受理的自辦市地重劃新案因應方式。 司法院大法官7月29日作成釋字第739號解釋,宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分規定違憲,應於解釋公布之日起1年內檢討修正,逾期未完成者,該部分規定失其效力。 內政部表示,將依司法院釋字第739號解釋,儘速邀集專家學者、各直轄市、縣市政府等 [...]

內政部推低碳觀光綠建築知性之旅

國內民間綠建築蓬勃成長,依據內政部統計,截至2016年6月底止,國內已有5千882件公私有建築物取得綠建築標章或候選綠建築證書的認可,以平均節電20%及節水30%的效益估算,每年約可節省用電14.78億度,節省用水7,000萬噸,相當於2萬8,000座國際標準游泳池的容量,並減少二氧化碳排放量83.5萬噸,約等於2,154個大安森林公園面積所吸收的二氧化碳量,每年可節省水電費約達58.74億元,執 [...]

台南表現佳 房市維持一定需求能量

根據一項調查結果顯示,房地市場處於新舊政府交接期間,雖然選後房市政策將同時影響買賣雙方,然選舉的不確定因素已消除,北部地區推案量開始增加,南部地區推案量則持穩或減少。台南市相對上季為各地區中表現較佳,銷售率和成交量均有顯著成長,市場仍維持一定需求能量 「2016年第二季國泰全國房地產指數」指出,本季除台北、台中以外,其餘地區成交量為上升或持穩,但整體交易規模仍處於低檔。繼3月份中央銀行持續放寬房貸 [...]