即時資訊

市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」 提升民宿業者專業實力

台南是台灣文化的發源地,台南孕育了台灣的成長,任何人要旅行台灣,就該從台南開始,在台南縣市合併後,大台南觀光旅遊的發展也進入史無前例的整合再出發階段,如何將原有資源整併並重新賦予新的生命,是目前台南市觀光旅遊的重要課題。

目前旅遊台南第一個待解決的項目即是住宿問題,綜觀大台南的短期住宿環境,大多為知名國際旅館或是一般商務旅館,缺少富有在地特色的小旅館或民宿,為紓解每到旅遊旺季,台南市鄉下及偏遠郊區之客房數供不應求之狀況,昨(11)日台南市政府於七股欖人民宿召開民宿業者座談會,傾聽地方聲音,藉以協助業者們改善民宿發展上的困難。

今日座談會由台南市副市長林欽榮主持,出席的包含台南市觀光旅遊局局長陳俊安、台江國家公園管理處副處長歐正興、雲嘉南濱海國家風景區管理處技士莊鴻賓,會中更邀請台南市17家民宿業者參加,一同針對大台南觀光旅遊未來發展及如何經營home stay、民宿等項目進行經驗交換及討論。副市長林欽榮表示,台南市擁有豐富的自然資源、特色景觀、休閒農業、鄉村及特色文化資源等,若能將民宿結合此類豐富資源,提供民眾優美的環境休憩、入睡,必能吸引更多消費者前來,除促進了在地經濟外,更可創造各種不同的工作機會,為發展大台南觀光打造更多利基;林副市長進一步說明台南市一年約有300萬人數的旅客,扣除掉部份旅客選擇國際飯店或商務旅館,目前大台南面積2000平方公里卻僅有54間合法民宿,仍是供不應求,因此如何推廣民宿的設立,輔導、協助民宿業者在經營及管理層面所面臨之問題,實屬重要。

綜觀目前業者於經營上所面臨的問題包括財務力不足,無競爭力;人力不足,無法留住年輕人力;多數經營者為農民出身,管理概念及專業知識不夠;無組織,缺乏整合行銷能力;民宿房間數與加蓋增建問題及消防安全設備疑慮等等,另外,依據現有的民宿管理辦法及旅館設立辦法之規定,市區是無法設立民宿的,故設於原台南市區之民宿皆無法合法化。

台南市觀光旅遊局陳俊安局長在聽取多方意見後表示,未來市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」,規劃以專業訓練課程以提升民宿業者整體品質及專業能力,並由專家針對業者在經營管上的缺失進行輔導及改善,日後也會製作中、英、日文版的民宿文宣品及旅遊宣導片,提供旅客相關的住宿介紹及資訊,還會分區舉辦推廣說明會,邀請本市現有民宿業者及有意願投入之業者參加,期望透過計劃的輔導措施、觀光資訊之宣導、籲請法規鬆綁、擴大民宿申請與發展利基及多元行銷發展等策略,達到發揮在地經濟的最大效應。

目前台南市合法民宿計有54家(以白河區25最多,七股區6家次之),未合法民宿計7家(以白河區3家最多,官田、南化、龍崎、安定次之),為了縮小台南市區周邊地區城鄉差別,台南市觀光旅遊局擬針對原台南縣地區增加民宿數量,將遊客從都市區往偏鄉移動,一方面促進鄉村經濟,另一方面紓解市區的人潮,此外,關於設於原台南市區內之未合法民宿,市府也承諾會努力争取相關法令的修正,期望未來能利用富有歷史故事的老建築重新整修成為特色旅館、民宿,提供來訪的客人品味在地的台南歷史及生活,讓遊客的夜晚並不只是睡覺,也成為旅遊行程的一部分。

座談會最後副市長林欽榮感謝地方民宿業者的出席,吸取及了解地方的聲音有助於日後市府在觀光發展上的檢討與進步,未來市府將積極發掘具有觀光資源且適合發展民宿的地區,也期待透過輔導民宿業者及結合在地觀光資源,吸引更多旅客來台南旅遊和home stay。

文章分享

南市府回應 中央選定平實營區建社宅

台南市代理市長李孟諺日前於市政會議說明,他兩週前曾拜會營建署長吳欣修,針對平實營區分配給軍方和國產署的土地,內政部有意選幾塊地住宅區用地興建社會住宅或青年宅,目前這方向是確定的。   台南市議員於議會質詢表示,東區平實營區和副都心重劃開發,市府可取得近萬坪的抵費地,為何不在其間興建社會住宅或青年住宅,為年輕人買房圓夢。   議員補充,東區是台南人文薈萃的行政區,房價一直高高掛在 [...]

永康砲校遷建案用地 年底開始標售

台南市府推動「大台南新都心計畫」,以遷建後的永康砲校為核心,面積約八十三點四九公頃,總開發經費高達一百二十二點二四億,第一期區段徵收公共工程預計九月完工,十二月開始標售土地。   台南市政府地政局表示,永康砲校遷建後,用地規劃為「經貿複合區」、「創意設計園區」、「生活服務區」,開發完成後加上取得機關用地,可標售土地合計約四十一點九五公頃,但為符合「土地價值最大化」目標,屆時標售策略將優先 [...]

光電裝置容量大增 台南第二多

經濟部發布民國106年再生能源統計,風力及太陽光電發電量各為17.1億度及16.9億度,皆創下歷史新高,經濟部指出,去年新同意備案核准裝置容量1203MW,可再挹注今年光電發電量。   政府積極推動開發再生能源,根據經濟部統計處今天發布資料,太陽光電發電量近10年平均年增94.4%,至去年為止,占再生能源發電比重已提升至13.6%;風力發電近10年平均年增率則為14.5%,去年占比為13 [...]

預收多年租金 需報當年度所得

房東未依法申報租賃所得逃漏稅捐時有所聞。南區國稅局指出,為保障權益,民眾出租房屋時,通常都會收取押金或預收租金。不只房租和押金利息要繳稅,即使用其他名義,只要實質有預收租金,仍需在取得租金當年度申報綜合所得稅。   國稅局表示,租賃契約係由雙方依私法上契約自由原則訂定。雙方若約定由出租人一次收取多年度租金,並非不可,但依綜合所得稅收付實現原則,應將一次收取租金總額,申報為收款當年度的租金 [...]

逐戶登錄 內政部推實價登錄制度2.0

內政部為提升實價登錄系統內容能更即時、透明、正確,研擬推動實價登錄地政三法修法,未來法令修正後,實價登錄個案資訊將由現行30戶為一單位,改為要逐戶登錄,讓不動產交易資訊能更完整顯示。   此外,這次修法,也加重對登錄不確實罰則,將由現行的3至15萬元,提高5倍至可開罰15至75萬元,要遏止惡意炒作不動產的情形。   內政部政務次長花敬群表示,推動修法是為了讓市場資訊即時正確,修 [...]

斥資八億 捷絲旅台南館動土

臺南的觀光旅遊市場備受矚目,亞洲頂尖的京華國際酒店集團投資8億元,選定在台南十鼓文創園區內興建「Just Sleep捷絲旅台南十鼓館」,將是一座搭配十鼓風格的工業風旅店,並在日前舉行了動土典禮,此為捷絲旅首度進入雲嘉南地區,也是第一次與當地的文創產業相結合,該旅店初步規劃有129間客房,預計於2021年開幕,將成為來台南提供觀光住宿的新據點。   在市府觀旅局及各業者的努力下,2017年 [...]

台南開元市場活化 4樓打造排練場

活化閒置空間,文化局看上開元公有零售市場四樓的空間,斥資八百萬元進行改造,將整修成為排練場,預計年底完工。未來將採酌收水電費、免場地費方式,開放南市表演藝術團隊申請使用。 表演藝術團隊常常需要彩排空間,但長期租借場地對小型劇團來說,負擔相當大,文化局於去年委託建築師針對開元市場四樓閒置空間進行設計,去年底發包施工,未來將有一間約八十三坪的大排練室、兩間約卅二坪及卅五坪的中排練室、一間約廿六坪的小排 [...]

南市府結合行政與司法 提升公共工程效能

臺南市政府與臺灣臺南地方法院檢察署整合行政與司法資源,以跨域合作之模式,在路平專案、污水下水道工程、土地徵收、基層扎根廉政工程、履順專案座談會等多項議題專案,建立輔導監督機制,對提升公共工程品質、建立公平的機制。   「履順專案」目的在提供臺南市府、臺南地檢署與得標簽約廠商一個溝通連繫平台,藉由定期舉辦之座談會,邀請業者廠商參加與會,彼此分享履約過程中之甘苦經驗,如有遭遇困難障礙,或是任 [...]

房屋銷售天數 台南增幅最多

  房仲統計自家去年和今年首季議價空間和銷售天數,結果發現,平均銷售天數北減南增,新北市由118.8天減為94.2天,台南市由96.5天增為123.5天,台南房屋比新北市多賣近30天。   六都的銷售天數上,台南增27天最多,為123.5天;新北市減24.6天最多,為94.2天,呈現南北兩極化,房屋最貴的台北市仍維持129.4天,變化極微;議價空間上,高雄增加6.2個百分點,為 [...]

都更條例新增政府主導專章

立法院昨日前初審通過《都市更新條例》修正草案,為強化都更動能,初審條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關得成立都市更新推動小組,督導、推動都更政策,與協調政府主導都更業務。 另外,針對都更不同意戶明定三道程序,舉行聽證程序,若仍無法解決爭議,政府可代拆。 行政院提案指出,政府得將位於鐵路、捷運站一定範圍內,或位於都會區水岸、港灣周邊適合高度發展地區,劃定或變更為「策略性都更地區」。 為 [...]