即時資訊

市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」 提升民宿業者專業實力

台南是台灣文化的發源地,台南孕育了台灣的成長,任何人要旅行台灣,就該從台南開始,在台南縣市合併後,大台南觀光旅遊的發展也進入史無前例的整合再出發階段,如何將原有資源整併並重新賦予新的生命,是目前台南市觀光旅遊的重要課題。

目前旅遊台南第一個待解決的項目即是住宿問題,綜觀大台南的短期住宿環境,大多為知名國際旅館或是一般商務旅館,缺少富有在地特色的小旅館或民宿,為紓解每到旅遊旺季,台南市鄉下及偏遠郊區之客房數供不應求之狀況,昨(11)日台南市政府於七股欖人民宿召開民宿業者座談會,傾聽地方聲音,藉以協助業者們改善民宿發展上的困難。

今日座談會由台南市副市長林欽榮主持,出席的包含台南市觀光旅遊局局長陳俊安、台江國家公園管理處副處長歐正興、雲嘉南濱海國家風景區管理處技士莊鴻賓,會中更邀請台南市17家民宿業者參加,一同針對大台南觀光旅遊未來發展及如何經營home stay、民宿等項目進行經驗交換及討論。副市長林欽榮表示,台南市擁有豐富的自然資源、特色景觀、休閒農業、鄉村及特色文化資源等,若能將民宿結合此類豐富資源,提供民眾優美的環境休憩、入睡,必能吸引更多消費者前來,除促進了在地經濟外,更可創造各種不同的工作機會,為發展大台南觀光打造更多利基;林副市長進一步說明台南市一年約有300萬人數的旅客,扣除掉部份旅客選擇國際飯店或商務旅館,目前大台南面積2000平方公里卻僅有54間合法民宿,仍是供不應求,因此如何推廣民宿的設立,輔導、協助民宿業者在經營及管理層面所面臨之問題,實屬重要。

綜觀目前業者於經營上所面臨的問題包括財務力不足,無競爭力;人力不足,無法留住年輕人力;多數經營者為農民出身,管理概念及專業知識不夠;無組織,缺乏整合行銷能力;民宿房間數與加蓋增建問題及消防安全設備疑慮等等,另外,依據現有的民宿管理辦法及旅館設立辦法之規定,市區是無法設立民宿的,故設於原台南市區之民宿皆無法合法化。

台南市觀光旅遊局陳俊安局長在聽取多方意見後表示,未來市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」,規劃以專業訓練課程以提升民宿業者整體品質及專業能力,並由專家針對業者在經營管上的缺失進行輔導及改善,日後也會製作中、英、日文版的民宿文宣品及旅遊宣導片,提供旅客相關的住宿介紹及資訊,還會分區舉辦推廣說明會,邀請本市現有民宿業者及有意願投入之業者參加,期望透過計劃的輔導措施、觀光資訊之宣導、籲請法規鬆綁、擴大民宿申請與發展利基及多元行銷發展等策略,達到發揮在地經濟的最大效應。

目前台南市合法民宿計有54家(以白河區25最多,七股區6家次之),未合法民宿計7家(以白河區3家最多,官田、南化、龍崎、安定次之),為了縮小台南市區周邊地區城鄉差別,台南市觀光旅遊局擬針對原台南縣地區增加民宿數量,將遊客從都市區往偏鄉移動,一方面促進鄉村經濟,另一方面紓解市區的人潮,此外,關於設於原台南市區內之未合法民宿,市府也承諾會努力争取相關法令的修正,期望未來能利用富有歷史故事的老建築重新整修成為特色旅館、民宿,提供來訪的客人品味在地的台南歷史及生活,讓遊客的夜晚並不只是睡覺,也成為旅遊行程的一部分。

座談會最後副市長林欽榮感謝地方民宿業者的出席,吸取及了解地方的聲音有助於日後市府在觀光發展上的檢討與進步,未來市府將積極發掘具有觀光資源且適合發展民宿的地區,也期待透過輔導民宿業者及結合在地觀光資源,吸引更多旅客來台南旅遊和home stay。

文章分享

大型建商南部搶地擴版圖 改變房市生態

南部地區重大建設持續推動,精華區大筆土地,吸引外地大型建商紛紛搶卡位,尤其具備賞景、商圈與交通優勢的精華地,成為建商購地重點目標。   今年上半年,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,大型外地建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,外地大型建商搶佔市區大筆精華地,也將讓南部房市生態面臨轉變。 北部汎陸建設,大手筆花費 [...]

民眾改觀 從前嫌惡設施變理想區段

過去購屋族多忌諱住在醫院附近,被認定為嫌惡設施,但隨著全台邁入高齡社會,民眾觀念逐漸改變,近年醫院附近住宅,因地段佳、生活機能好,反而成為銀髮族理想居住區段。   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,醫院大多位處人口多、生活機能不錯的地方,居住需求本就旺盛,加上近年大眾觀念逐漸轉變,而且醫院還是具有功能性,自然對於住宅行情的衝擊較小。 ▲隨著大眾觀念轉變,醫院對於住宅交易衝擊變小。 [...]

颱風季節 檢測漏水屋的好時機

每逢7-9月是台灣的颱風季節,正是檢視房子是否有漏水問題的好時機,可把握雨季或是颱風後的一二週左右看屋,可以看到最真實的屋況。其中漏水問題來源不外乎門窗防水性不足,或者地震造成的結構性漏水問題,若能趁此時看屋,以免不慎買到漏水屋。 ▲颱風季節或梅雨季後是看屋的最佳時機,可以看到房屋是否有發生漏水現象。(圖/信義居家提供)   根據內政部最新統計資料,2017年6月底全台房屋屋齡介於20~ [...]

房貸龍頭:建商「獵地」中 房市正慢慢上揚

有商仲業者指出,今年上半年房價跌勢放緩,但土地市場並未追價,房市只能說是「微溫」,建商獵地現象並不明顯。然而土地銀行董事長黃伯川16日卻表示,已有建商在中南部郊區「獵地」,房地產的量會比價先行,現在量已經有出來了,房地產是U型慢慢上來,房價不會快速上漲,但是已經偏向逐漸上揚。   |黃伯川:房市是U型的波動 正慢慢上揚 根據《ETtoday》報導,黃伯川指出,就一般市場來看「量會比價先 [...]

水萍塭公園終於啟用 議員質疑「沒主題性」

台南市議員呂維胤今天指出,水萍塭公園遊戲場開放日期一延再延,從3月延到現在都還沒開放,市府稱是台南規模最大的複合式兒童遊戲場,但他質疑特色公園沒特色,希望市府更加用心,滿足市民期待。   呂維胤表示,新設置的遊藝設施缺乏特色,僅多了沙坑、鞦韆、傳聲筒等設施,罐頭遊具全數保留,變化不大,整體的遊戲場沒有一套完整的特色公園主題性,特色公園沒特色,難免讓市民感到失落。他說,水萍塭公園原預計今 [...]

台南捷運綠線規劃 擬避開西門路段

台南單軌捷運綠線的中央規劃補助款墊付案遭南市議會審查「卡關」,南市捷運工程處研議調整路線方案,原則上會避開居民反對的西門路段,希望爭取最大民意支持,但尚待市政會議通過,預計九月再送墊付案由議會定期大會審議。   南市捷運優先路網規劃第一期藍線、第一期藍線延伸線、綠線、紅線四條路線,中央已納入前瞻基礎建設計畫特別預算內,同意補助捷運規劃作業,規劃費由中央出資八十四%、九千七百萬元,市府只需 [...]

2019國家卓越建設獎 工務局抱回六座獎盃

2019國家卓越建設獎揭曉,台南市政府工務局贏得6項獎座,其中大台南會展中心以永續發展連結未來為發想,設計綠能科技,打造城市品牌與價值,創造環保友善環境,展現綠色智慧展覽館特色,獲得最佳規劃設計類特別獎。蘇金安局長17日北上接受頒獎表揚。   工務局贏得6項獎座除大台南會展中心,還有仁德區南160線4K+010~7K+000 道路改善工程、臺南市新營區復興路道路植栽空間綠化暨道路改善工 [...]

北區長榮地下道將封閉一年 居民憂交通打結

因應台南市區鐵路地下化工程,北區長榮地下道將在8月底封閉1年,由於該地下道連接各重要幹道,也是北區、東區的連通道,當地居民擔心恐造成交通大打結,立委陳亭妃及議員陳怡珍今天召集鐵道局及市府相關單位等進行檢討,要求修擬交維計畫,將民怨降到最低。   南鐵地下化如火如荼分段施工,未來長榮等地下道都會填平,鐵道局表示,長榮地下道18公尺寬,為大曲度彎道,因寬度受限,若採「半半施工」施工時間會拉更 [...]

臺南市府人事異動 新任代理交通局長

台南市政府小內閣傳出異動,繼經發局長由郭阿梅接任,交通局長林炎成多次表達辭意,獲市長黃偉哲首肯後,將於今天(七月十五日)起正式卸任局長職務,轉任市府參事。新任交通局長則由副局長熊萬銀代理,今天生效。   新任代理交通局長熊萬銀,五十七年次,成大建築所畢業,具專業能力,為人誠懇,也謹守分際,外界對他評價不錯。曾任台南市都發局課長及雲嘉南國家風管處技正兼站主任,二○一三年回鍋南市府任職,擔任 [...]

地政法拍移轉資料 六都總計年減5.2%

依據六都地政局最新法拍移轉量資料,2019年上半年法拍轉量依然處於低檔,跟2018年同期相比,六都總計年減5.2%,台北市、台中市法拍移轉量增加,其他四都下降,台北市拍賣移轉量年增26.1%最多,高雄市上半年共441棟,是六都最高。   房仲業者分析,台灣持續處於低利,斷頭發生機率降低,不過有些建商、法人或企業主因財務狀況周轉不靈,建案或抵押標的流入法拍市場,因此部分區域法拍供給量增加, [...]