即時資訊

市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」 提升民宿業者專業實力

台南是台灣文化的發源地,台南孕育了台灣的成長,任何人要旅行台灣,就該從台南開始,在台南縣市合併後,大台南觀光旅遊的發展也進入史無前例的整合再出發階段,如何將原有資源整併並重新賦予新的生命,是目前台南市觀光旅遊的重要課題。

目前旅遊台南第一個待解決的項目即是住宿問題,綜觀大台南的短期住宿環境,大多為知名國際旅館或是一般商務旅館,缺少富有在地特色的小旅館或民宿,為紓解每到旅遊旺季,台南市鄉下及偏遠郊區之客房數供不應求之狀況,昨(11)日台南市政府於七股欖人民宿召開民宿業者座談會,傾聽地方聲音,藉以協助業者們改善民宿發展上的困難。

今日座談會由台南市副市長林欽榮主持,出席的包含台南市觀光旅遊局局長陳俊安、台江國家公園管理處副處長歐正興、雲嘉南濱海國家風景區管理處技士莊鴻賓,會中更邀請台南市17家民宿業者參加,一同針對大台南觀光旅遊未來發展及如何經營home stay、民宿等項目進行經驗交換及討論。副市長林欽榮表示,台南市擁有豐富的自然資源、特色景觀、休閒農業、鄉村及特色文化資源等,若能將民宿結合此類豐富資源,提供民眾優美的環境休憩、入睡,必能吸引更多消費者前來,除促進了在地經濟外,更可創造各種不同的工作機會,為發展大台南觀光打造更多利基;林副市長進一步說明台南市一年約有300萬人數的旅客,扣除掉部份旅客選擇國際飯店或商務旅館,目前大台南面積2000平方公里卻僅有54間合法民宿,仍是供不應求,因此如何推廣民宿的設立,輔導、協助民宿業者在經營及管理層面所面臨之問題,實屬重要。

綜觀目前業者於經營上所面臨的問題包括財務力不足,無競爭力;人力不足,無法留住年輕人力;多數經營者為農民出身,管理概念及專業知識不夠;無組織,缺乏整合行銷能力;民宿房間數與加蓋增建問題及消防安全設備疑慮等等,另外,依據現有的民宿管理辦法及旅館設立辦法之規定,市區是無法設立民宿的,故設於原台南市區之民宿皆無法合法化。

台南市觀光旅遊局陳俊安局長在聽取多方意見後表示,未來市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」,規劃以專業訓練課程以提升民宿業者整體品質及專業能力,並由專家針對業者在經營管上的缺失進行輔導及改善,日後也會製作中、英、日文版的民宿文宣品及旅遊宣導片,提供旅客相關的住宿介紹及資訊,還會分區舉辦推廣說明會,邀請本市現有民宿業者及有意願投入之業者參加,期望透過計劃的輔導措施、觀光資訊之宣導、籲請法規鬆綁、擴大民宿申請與發展利基及多元行銷發展等策略,達到發揮在地經濟的最大效應。

目前台南市合法民宿計有54家(以白河區25最多,七股區6家次之),未合法民宿計7家(以白河區3家最多,官田、南化、龍崎、安定次之),為了縮小台南市區周邊地區城鄉差別,台南市觀光旅遊局擬針對原台南縣地區增加民宿數量,將遊客從都市區往偏鄉移動,一方面促進鄉村經濟,另一方面紓解市區的人潮,此外,關於設於原台南市區內之未合法民宿,市府也承諾會努力争取相關法令的修正,期望未來能利用富有歷史故事的老建築重新整修成為特色旅館、民宿,提供來訪的客人品味在地的台南歷史及生活,讓遊客的夜晚並不只是睡覺,也成為旅遊行程的一部分。

座談會最後副市長林欽榮感謝地方民宿業者的出席,吸取及了解地方的聲音有助於日後市府在觀光發展上的檢討與進步,未來市府將積極發掘具有觀光資源且適合發展民宿的地區,也期待透過輔導民宿業者及結合在地觀光資源,吸引更多旅客來台南旅遊和home stay。

文章分享

台南建設2020年陸續到位 業者看好景氣

台南市房價基期雖較其他五都低,但近7年房價已成長逾2成,且漲幅高居六都第一,加上重劃區土地陸續標售、南科大廠加碼投資,以及市府推動28項建設、8大新開發區,還有台南市立圖書館總館、南紡購物中心二期預計2020年完工,因此業者均看好台南今年房市,並認為房價將持續上漲。 根據房仲業者統計歷年實價登錄資料,台南市目前房價雖然仍比其他五都低,但近7年來上漲23%,2013年平均房價僅11.9萬元,2014 [...]

溫差劇烈變化 注意大樓外牆磁磚維護

年後寒流來襲,台南工務局提醒民眾除添加衣物保暖外,更應多加防範大樓外牆磁磚因溫度劇烈變化,所造成冷縮現象而掉落的情形;若未依規定維護建築物構造及設備安全,可處建築物所有權人30萬元以下罰鍰。 工務局特別呼籲建築物所有權人及管理委員會,平時應確實自主檢查自有建築物外牆,如有凸起或剝落之情形,應及時圍設警示標示或防護措施,告知路過行人或車輛注意安全,並應儘速僱工修復,避免因磁磚掉落砸傷路過人車,造成憾 [...]

運河星鑽區段徵收開發 預計三月公開標售

台南市政府地政局近期完成「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」,本開發區位於台南市中西區,緊臨台南運河,包含中國城及運河星鑽兩地區,面積計11.23公頃,約3.4萬坪,市府地政局預計3月份公開標售,將陸續釋出約1.5萬坪可建築用地。 台南市政府地政局指出,該區地處台南市中心都市發展精華地段,具有完整商業潛能及休閒觀光優勢。配合河樂廣場及市府海安路景觀再造,形塑藍綠雙環、水岸再生之新城市地標。 中國 [...]

財政部解釋新令 建築基地空地規定

財政部2020年1月21日將發布解釋令,有關建築基地之法定空地,於核發使用執照後,嗣經地方政府依都市計畫法規定,指定為公共設施保留地之道路用地,非屬土地稅減免規則第9條但書所稱之建造房屋應保留之法定空地,其實際無償供公眾通行使用者,土地所有權人得申請依該條本文規定,免徵地價稅。 財政部表示,建築法第11條第1項前段規定,本法所稱建築基地,為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。土地稅減免規 [...]

台南市政人事異動 經發局長社會局長新上任

台南市政府於市政會議中,辦理經濟發展局長陳凱凌、社會局長陳榮枝就職典禮,分別自民國109年1月20日、1月21日生效。新任陳凱凌局長為台灣大學城鄉所碩士、師範大學法學博士,於大學院校任教,亦曾擔任過新竹市政府都發局長、桃園大眾捷運公司總經理、高雄市政府捷運工程局長、建設局長、副秘書長等職務;新任陳榮枝局長為中正大學政治學系碩士,曾擔任過台南市議會秘書長、本府社會局副局長、原台南縣政府社會處處長等職 [...]

南科廠區規畫 台積電3奈米完成土地移交

台積電在南科投資興建的晶圓18廠主要為5奈米以下先進製程進入試產階段,第二季可開始量產,緊接著3奈米廠日前也完成土地移交,原為三抱竹湖的廠址目前已圍起籬笆開始施工,預計2年後完工,屆時南科三抱竹湖也將正式宣告走入歷史。 南科管理局因應台積電3奈米製程廠區用地需求,將原為園區滯洪池的三抱竹湖,劃設為廠區用地,日前完成移交;因三抱竹湖的填平,園區內的滯洪需求則移位改到烏橋一、二路的宿舍區,南科管理局為 [...]

帶動台南高鐵商圈 三井OUTLET PARK今動土

日本三井不動產集團選擇在高鐵台南站特定區興建的購物商城MITSUI OUTLET PARK台南今動土,將成為三井集團在台灣的第3個商業設施,可望成為台南都市圈最大的暢貨中心。 今天動土的MITSUI OUTLET PARK台南基地位置緊鄰高鐵台南站與台鐵沙崙支線的沙崙站,是三井不動產集團繼MITSUI OUTLET PARK林口、MITSUI OUTLET PARK台中港之後,在台灣啟動的第3座商 [...]

德元埤荷蘭村聯外道路拓寬完成 年前全線通車

工務局在柳營區道路的改善,繼斥資逾1億4800萬元改善全長6.8公里的義士路路面,柳營區德元埤荷蘭村聯外道路,由中山東路二段通往新厝德元埤的南112線今也完成最後一哩路,預定春節前22日開放全線通車。 未來,德元埤荷蘭村對外可以透過南112線聯絡道路,經由腳腿仔大道通往義士路,往東可通市道165線、柳營交流道,往西可通台1線。柳營區重要交通網絡陸續完成,交通更加便利、安全,也加速帶動柳營區科技產業 [...]

區域能見度受惠重劃區 安南區房價上漲

台南市安南區近期也成為建案進場熱門選擇,安南區的海佃商圈不但坐擁綠地、豐富的生活機能與交通便利條件,加上最靠近市區,又受惠台南市政府所開發之重劃區,區域能見度大開。隨著新建案推動土地交易價格上漲,連帶舊透天也同樣上漲一成。 根據市府實價登錄資料,台南市安南區7年內房價上漲45%,2019年住宅平均單價為13萬元。在地房仲業者表示,安南區以海佃商圈為生活機能核心,鄰近的周圍聚落,雖然有些屋齡較高,但 [...]

台61曾文溪大橋計畫通過 建立更完整路網

「台61線西濱快速公路曾文溪橋段新建工程」建設計畫,終於通過審查,未來台61線向南延伸銜接台江大道快速通往國道8號、台86線快速道路等,構築大台南地區的3橫3縱高快速道路路網最後一塊拼圖,也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。 銜接曾文溪大橋的台江大道,經過了十多年的施工,緩緩拼湊串接台61線西濱快速公路與台17線、國道8號及台86線路網拼圖,在大台南整體交通路網上,台61線、國道1號與國道3號為 [...]