即時資訊

市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」 提升民宿業者專業實力

台南是台灣文化的發源地,台南孕育了台灣的成長,任何人要旅行台灣,就該從台南開始,在台南縣市合併後,大台南觀光旅遊的發展也進入史無前例的整合再出發階段,如何將原有資源整併並重新賦予新的生命,是目前台南市觀光旅遊的重要課題。

目前旅遊台南第一個待解決的項目即是住宿問題,綜觀大台南的短期住宿環境,大多為知名國際旅館或是一般商務旅館,缺少富有在地特色的小旅館或民宿,為紓解每到旅遊旺季,台南市鄉下及偏遠郊區之客房數供不應求之狀況,昨(11)日台南市政府於七股欖人民宿召開民宿業者座談會,傾聽地方聲音,藉以協助業者們改善民宿發展上的困難。

今日座談會由台南市副市長林欽榮主持,出席的包含台南市觀光旅遊局局長陳俊安、台江國家公園管理處副處長歐正興、雲嘉南濱海國家風景區管理處技士莊鴻賓,會中更邀請台南市17家民宿業者參加,一同針對大台南觀光旅遊未來發展及如何經營home stay、民宿等項目進行經驗交換及討論。副市長林欽榮表示,台南市擁有豐富的自然資源、特色景觀、休閒農業、鄉村及特色文化資源等,若能將民宿結合此類豐富資源,提供民眾優美的環境休憩、入睡,必能吸引更多消費者前來,除促進了在地經濟外,更可創造各種不同的工作機會,為發展大台南觀光打造更多利基;林副市長進一步說明台南市一年約有300萬人數的旅客,扣除掉部份旅客選擇國際飯店或商務旅館,目前大台南面積2000平方公里卻僅有54間合法民宿,仍是供不應求,因此如何推廣民宿的設立,輔導、協助民宿業者在經營及管理層面所面臨之問題,實屬重要。

綜觀目前業者於經營上所面臨的問題包括財務力不足,無競爭力;人力不足,無法留住年輕人力;多數經營者為農民出身,管理概念及專業知識不夠;無組織,缺乏整合行銷能力;民宿房間數與加蓋增建問題及消防安全設備疑慮等等,另外,依據現有的民宿管理辦法及旅館設立辦法之規定,市區是無法設立民宿的,故設於原台南市區之民宿皆無法合法化。

台南市觀光旅遊局陳俊安局長在聽取多方意見後表示,未來市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」,規劃以專業訓練課程以提升民宿業者整體品質及專業能力,並由專家針對業者在經營管上的缺失進行輔導及改善,日後也會製作中、英、日文版的民宿文宣品及旅遊宣導片,提供旅客相關的住宿介紹及資訊,還會分區舉辦推廣說明會,邀請本市現有民宿業者及有意願投入之業者參加,期望透過計劃的輔導措施、觀光資訊之宣導、籲請法規鬆綁、擴大民宿申請與發展利基及多元行銷發展等策略,達到發揮在地經濟的最大效應。

目前台南市合法民宿計有54家(以白河區25最多,七股區6家次之),未合法民宿計7家(以白河區3家最多,官田、南化、龍崎、安定次之),為了縮小台南市區周邊地區城鄉差別,台南市觀光旅遊局擬針對原台南縣地區增加民宿數量,將遊客從都市區往偏鄉移動,一方面促進鄉村經濟,另一方面紓解市區的人潮,此外,關於設於原台南市區內之未合法民宿,市府也承諾會努力争取相關法令的修正,期望未來能利用富有歷史故事的老建築重新整修成為特色旅館、民宿,提供來訪的客人品味在地的台南歷史及生活,讓遊客的夜晚並不只是睡覺,也成為旅遊行程的一部分。

座談會最後副市長林欽榮感謝地方民宿業者的出席,吸取及了解地方的聲音有助於日後市府在觀光發展上的檢討與進步,未來市府將積極發掘具有觀光資源且適合發展民宿的地區,也期待透過輔導民宿業者及結合在地觀光資源,吸引更多旅客來台南旅遊和home stay。

文章分享

變更東區細部計畫仁和段115-4等5筆地號公告

變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討,配合變更主要計畫--原仁和工業區未辦理市地重劃地區案(仁和段115-4等5筆地號),自民國110年12月21日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年12月21日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區 [...]

購地不動工 行庫要落實追蹤緊縮貸款

為杜絕養地囤地風氣,中央銀行自即日起陸續找大型行庫主管「喝咖啡」,就是為了蒐集銀行辦理購地貸款時,如何進行貸後管理等資訊。央行表示,在充分蒐集資訊並聽取業者意見後,未來將針對購地貸款,將會祭出更嚴格的規範,例如若未如期動工就得拉高利率、收回貸款等。央行官員透露,在充分與銀行溝通、並進行資料整理後,未來確實有可能更進一步把建商貸後未如期興建的相關規範訂得更加清楚。業界認為,央行就是要透過銀行了解藉融 [...]

公告土地現值及地價出爐 新光三越中山店稱王

台南市明年公告土地現值及公告地價出爐,公告土地現值上漲3.01%、公告地價調漲3.55%。其中,新光三越中山店第五度蟬連台南地王,公告土地現值每坪約為111萬元;地后則為新光三越新天地店,公告土地現值每坪逾百萬元。根據台南市地政局統計,明年地價作業調查期間,全市一般正常交易價格漲幅約2.98%,經地價評議委員會綜合考量後,評定明年公告土地現值平均調幅為3.01%;其中,非開發區公告現值調整2.07 [...]

2022台南加碼道路開闢與維護

台南市執行約800億元的各項建設,其中道路橋梁經費約641.7億元;重大建築案約171.6億元,展望2022年,工務局將投入30億元再擴大生活圈道路建設、道路養護經費再加碼1億元,並新增7座特色公園等,繼續打造更優質、幸福宜居的城市邁進。工務局積極建構交通路網,串聯鏈結生活圈,包括開闢第一條市區快速道路北外環,羅織更暢順的四橫三縱路網;同時打開南科、沙崙智慧綠能科學城聯外道路,促進經濟發展;還開闢 [...]

第一期藍線延伸線說明會  歡迎民眾參加

第一期藍線延伸線說明會 歡迎民眾參加

為使民眾瞭解台南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容並傾聽民意廣納意見,交通局委託專業顧問公司於路線沿線3個行政區辦理說明會,分別在12月28日關廟區關廟里活動中心、明(111)年1月6日歸仁區歸仁里活動中心、1月11日仁德區公所舉行,歡迎沿線居民及關心捷運建設的市民朋友踴躍參與表達意見。交通局表示,捷運建設屬於重大交通公共建設,需審慎、務實規劃之外,更重視市民的聲音和意見, [...]

市府攜手台糖開發綠能園區 預計112年完成核定

市府攜手台糖開發綠能園區 預計112年完成核定

台南市政府攜手台糖公司,將在緊鄰沙崙智慧科學城西側的台糖港墘農場,推動綠能產業園區開發;預計112年完成園區核定設置,開發期程約5年,可提供約16萬坪產業用地供廠商設廠,創造年產值約220億元及6000個工作機會。台南市政府為承接沙崙智慧綠能科學城研發之能量,與台灣糖業公司攜手於沙崙智慧科學城西側台糖港墘農場,申請設置「綠能產業園區」,為加速綠能產業發展,並打造綠能創新生態系以帶動綠能產業在臺南深 [...]

房市交易量創8年新高 南高成全台最熱點

南台灣房地市場因國內游資充沛,基期低加上台積電設廠效應等利多因素,讓兩地的房市交易量大增;累計今年前11月房市交易量,台南市及高雄市年增率分別為17.2%及18%,創8年來同期新高,也是六都中成長最大的區域。由於美國明年確定升息,可能影響房屋貸款利率提高;加上台商資金持續回流台灣,台幣相對其他貨幣強勢等效應下,為房市交易注入動能。而台南、高雄也因南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素,交易量 [...]

擬定北門都市計畫土地使用分區管制案

擬定北門都市計畫土地使用分區管制要點暨都市設計準則細部計畫案,自110年12月17日零時起發布實施生效。公告事項:一、 公告時間:自民國110年12月17日零時起生效。二、 公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市北門區公所公告欄。三、 公告圖說:計畫書1份。相關檔案擬定北門案細計發布實施-公告文pdf(169.30 KB)擬定北 [...]

安平區都市計畫變更二次通盤檢討案

變更臺南市安平區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案,自民國110年12月17日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國110年12月17日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市安平區公所。三、公告圖說:計畫書、計畫圖(比例尺一千分之一)各1份。四、本案計畫書、圖檔案另可至臺南市政府網站(https [...]

永安轉運站規劃正式啟動 2024年啟用

永安轉運站規劃正式啟動 2024年啟用

台南市政府交通局規劃在永康物流及轉運專區內興建「永安轉運站」,預計2023年完工,未來將結合國道客運及市區公車轉乘,改善鹽行地區交通機能,有效解決台一省道鹽行路線路段大客車停靠問題。永康區公共建設再添新地標;台南市政府交通局規劃在永康物流及轉運專區內興建「永安轉運站」,預計2023年完工,未來將結合國道客運及市區公車轉乘,改善鹽行地區交通機能,並創造舒適的候車環境,以提升旅客轉乘安全與便利性。交通 [...]