即時資訊

市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」 提升民宿業者專業實力

台南是台灣文化的發源地,台南孕育了台灣的成長,任何人要旅行台灣,就該從台南開始,在台南縣市合併後,大台南觀光旅遊的發展也進入史無前例的整合再出發階段,如何將原有資源整併並重新賦予新的生命,是目前台南市觀光旅遊的重要課題。

目前旅遊台南第一個待解決的項目即是住宿問題,綜觀大台南的短期住宿環境,大多為知名國際旅館或是一般商務旅館,缺少富有在地特色的小旅館或民宿,為紓解每到旅遊旺季,台南市鄉下及偏遠郊區之客房數供不應求之狀況,昨(11)日台南市政府於七股欖人民宿召開民宿業者座談會,傾聽地方聲音,藉以協助業者們改善民宿發展上的困難。

今日座談會由台南市副市長林欽榮主持,出席的包含台南市觀光旅遊局局長陳俊安、台江國家公園管理處副處長歐正興、雲嘉南濱海國家風景區管理處技士莊鴻賓,會中更邀請台南市17家民宿業者參加,一同針對大台南觀光旅遊未來發展及如何經營home stay、民宿等項目進行經驗交換及討論。副市長林欽榮表示,台南市擁有豐富的自然資源、特色景觀、休閒農業、鄉村及特色文化資源等,若能將民宿結合此類豐富資源,提供民眾優美的環境休憩、入睡,必能吸引更多消費者前來,除促進了在地經濟外,更可創造各種不同的工作機會,為發展大台南觀光打造更多利基;林副市長進一步說明台南市一年約有300萬人數的旅客,扣除掉部份旅客選擇國際飯店或商務旅館,目前大台南面積2000平方公里卻僅有54間合法民宿,仍是供不應求,因此如何推廣民宿的設立,輔導、協助民宿業者在經營及管理層面所面臨之問題,實屬重要。

綜觀目前業者於經營上所面臨的問題包括財務力不足,無競爭力;人力不足,無法留住年輕人力;多數經營者為農民出身,管理概念及專業知識不夠;無組織,缺乏整合行銷能力;民宿房間數與加蓋增建問題及消防安全設備疑慮等等,另外,依據現有的民宿管理辦法及旅館設立辦法之規定,市區是無法設立民宿的,故設於原台南市區之民宿皆無法合法化。

台南市觀光旅遊局陳俊安局長在聽取多方意見後表示,未來市府將籌辦「台南市民宿輔導計畫」,規劃以專業訓練課程以提升民宿業者整體品質及專業能力,並由專家針對業者在經營管上的缺失進行輔導及改善,日後也會製作中、英、日文版的民宿文宣品及旅遊宣導片,提供旅客相關的住宿介紹及資訊,還會分區舉辦推廣說明會,邀請本市現有民宿業者及有意願投入之業者參加,期望透過計劃的輔導措施、觀光資訊之宣導、籲請法規鬆綁、擴大民宿申請與發展利基及多元行銷發展等策略,達到發揮在地經濟的最大效應。

目前台南市合法民宿計有54家(以白河區25最多,七股區6家次之),未合法民宿計7家(以白河區3家最多,官田、南化、龍崎、安定次之),為了縮小台南市區周邊地區城鄉差別,台南市觀光旅遊局擬針對原台南縣地區增加民宿數量,將遊客從都市區往偏鄉移動,一方面促進鄉村經濟,另一方面紓解市區的人潮,此外,關於設於原台南市區內之未合法民宿,市府也承諾會努力争取相關法令的修正,期望未來能利用富有歷史故事的老建築重新整修成為特色旅館、民宿,提供來訪的客人品味在地的台南歷史及生活,讓遊客的夜晚並不只是睡覺,也成為旅遊行程的一部分。

座談會最後副市長林欽榮感謝地方民宿業者的出席,吸取及了解地方的聲音有助於日後市府在觀光發展上的檢討與進步,未來市府將積極發掘具有觀光資源且適合發展民宿的地區,也期待透過輔導民宿業者及結合在地觀光資源,吸引更多旅客來台南旅遊和home stay。

文章分享

「二低一高」受到青睞 房市推案搶攻首購族

房市買氣最近有了些微回溫,主要動力來自首購族群,針對這群購屋資金較有限的消費者,「二低一高」的住宅推案受到青睞。二低一高指的是低自備款、低單價或低總價,以及高達8成甚至9成的房屋貸款。在房市開始走弱之後,自住型客戶就會出現,這類型族群在市場走強時,沒有追價能力,買房子的想法也跟著削弱;現在房價開始鬆動了,這批首購族就有希望找到可以負擔的房子,而成為市場中的要角。針對這類資金少的自住型客戶,市場上陸 [...]

建築金石獎43件優良建案獲獎

民間籌組的權威建築獎項「中華建築金石獎」,今年堂堂邁入第16年,頒獎典禮10月13日在中油大樓國光會議廳舉行,典禮會場當天「政」星雲集,期盼藉由響徹雲霄的鐘聲喚醒沈睡中的經濟,經濟復甦就從房地產業帶頭振興。中華建築金石獎主任委員、立法院副院長曾永權表示,中華建築金石獎不僅是一個針對開發商、營造廠、物業管理業、建築師的獎勵活動,針對消費者端無疑更是一個嚴謹把關者。而且鼓勵建設公司不僅要規劃完善的居家 [...]

房貸寬限期展延 民眾認為條件過苛

銀行公會理事會通過房貸戶的房貸展延方案,但因限制申請對象應為非自願性失業,且為失業半年之內才能申辦,昨日銀行公會遭許多房貸戶痛罵條件太過嚴苛。銀行公會表示,不符合資格的房貸戶,其實也可以個別與銀行協商,各銀行原本就有房貸協商還款的機制,並不是不符合公會版資格的房貸戶就沒有協商、展延的空間。銀行業者提醒,如果房貸戶失業已超過半年,或最近失業,但評估可能在一、二個月後找到工作,直接與銀行洽談房貸還款方 [...]

藝術介入空間計畫 台南縣推五案

由文建會首辦的「藝術介入空間計畫」,縣府文化處初審結束,將推薦「南瀛鹿出─梅花鹿街頭彩繪公共藝術」等五案參與文建會複審。文化處人員表示,藝術介入空間計畫,可讓民眾參與,同時凸顯空間藝術化的環境打造。文化處人員表示,今年首辦的藝術介入空間計畫,就是要打造藝術環境,縣內有七個單位提案參與初審,結果出爐,將推薦五案參與複審,每案都相當有特色。推薦的五案包括台南縣社區營造協會所提的「南瀛鹿出─梅花鹿街頭彩 [...]

台灣知識經濟競爭力 亞洲第一 全球第17

經建會昨表示,根據世界銀行(World Bank)最新發布的「2008年全球知識經濟指數競爭力(KEI)」評比,台灣評分8.67,在接受評比的140個國家及地區中,排名第17位,進步兩名,在亞洲排名首度衝上第一名,顯示近年來,我國知識創造與技術創新之成果豐碩。根據世界銀行的評比,台灣的知識經濟競爭力位居亞洲之冠,在全球排名第17,其他亞洲國家及地區的全球排名,依序是日本第19名、新加坡第21、香港 [...]

非自願性失業 房貸寬限最長五年 最多600萬

雖然銀行評估房貸戶違約率並未攀升,但銀行公會昨仍通過因應措施,即日起至2009年底,凡是本人或配偶因「非自願性失業」,可向原房貸放款行申請房貸寬限,寬限期內僅繳利息、不還本金,額度最高600萬元、寬限期間最長不超過五年。因應外界擔憂房貸戶是否會因經濟惡化、失業率攀升等因素,導致房貸戶無力償還貸款,因此要求銀行提供「延長寬限期」措施,銀行公會昨召開理事會,通過「有條件」的本金緩繳、展延還款期限方案。 [...]

第10屆「國家建築金質獎」明舉行  副總統蕭萬長將親臨頒獎

營建業界年度盛會-「國家建築金質獎」,30日將在公務人力發展中心二樓卓越堂〈台北福華國際文教會館〉舉行頒獎典禮;副總統蕭萬長將親臨頒獎。今年已邁入第10屆的「國家建築金質獎」,見證了台灣營建業的轉變與努力,也讓建築品質在一個紮實的根基上,再接再厲、向前邁進。本屆國家建築金質獎日前舉行書面評審工作,本次評審團總召集人由前營建署署長林欽榮擔任,邀集產、官、學界的建築菁英共同擔任評選工作。主要評選項目有 [...]

台糖公司高雄區處四筆土地公開招標

台灣糖業公司高雄區處公告「高雄市楠梓區援中段一小段90及94地號」、「高雄市小港區港和段一小段770,837-3地號」、「高雄市楠梓區藍田東段42地號」、「高雄縣鳳山市明頂段58,60地號」共計四案土地公開招標,徵求投資開發商合作興建房屋,投標截止日期11月18日。有意投標者請洽台糖高雄區處07-5336195#323陳先生 [...]

白河汴頭社區營造公共藝術空間 打造社區的新地標

〈心靈的故鄉〉與〈沒有圍牆的林子內教會〉兩塊入口意象招牌,已成為台南縣白河汴頭社區的代名詞,汴頭社區以林子內教會為中心,推動「心靈的故鄉」社區營造計畫,其中,延續去年的計畫、今年6月再度推出「彩繪牆面」營造公共藝術空間,由居民發揮創意集體創作,爭相提供自家牆面進行彩繪,融入宗教、產業與人文特色,以教會建築常見的馬賽克及各種建材,打造社區的新地標。該計畫已於去年11月至12月,在社區內完成三面彩繪牆 [...]