即時資訊

奢侈稅上路以來不動產僅課6筆135萬

奢侈稅上路一個多月,截至六月底,申報課徵稅額共一億五九一萬多元,以進口汽車為最大宗,已課徵二七二輛、稅額一億零四五一萬多元;但不動產只課到六筆、稅額一三五萬多元,平均每筆稅額僅二十多萬元,多數是價格較低的非都會區土地,炒房最盛的大台北地區,反而尚未課到奢侈稅。

大台北炒房盛 課稅掛零

根據財政部統計,自六月一日至卅日,台北市國稅局尚無奢侈稅申報案件,開徵成績掛零。北區國稅局則課到二筆土地,位於桃園縣平鎮市,因持有不到一個月即轉手,適用稅率十五%,申報成交價一百多萬元、稅額十五.九萬元,由於成交價低於公告現值,國稅局正在追查是否低報售價。

中區國稅局也收到一件申報案件,成交價近千萬元、稅額九十七.五萬元最高,應是位於彰化縣員林鎮的一筆土地。南區國稅局課到二件,都適用十五%稅率,一件是位於嘉義縣的房地,成交價約一百萬元、稅額十五萬多元;一件是屏東縣潮州鎮的土地,成交價十多萬元、稅額僅二萬多元。高雄市國稅局也有一件,位於高雄大寮的土地,成交價三十萬多元、稅額四.五萬元。

財政部賦稅署說明,出售持有未滿二年不動產,應於訂約三十日內申報繳納奢侈稅,由於奢侈稅上路才一個多月,所以不動產申報繳稅案件不多;目前奢侈稅課徵標的,以進口汽車為最大宗,已有二七二輛被課稅,稅額超過一億元,平均每輛課稅卅八萬多元。

另外,海關也對一件山貓皮草課徵奢侈稅二五六一元,但因計算稅額方式有爭議,已交由賦稅署核釋;另有進口人因不諳奢侈稅規定,申報十件家具課稅四.七萬元,因未達每件五十萬元以上的課稅門檻,應會退回稅款。

賦稅署昨也公布不動產交易查稅成果,自去年十月至今年六月底止,國稅局共查獲四六一件、補稅十.八二億元;其中,預售屋交易查到二四二件、補稅四.九二億元,最大一筆是北市知名豪宅元大一品苑的預售屋買賣,短短八個月就賺了五千六百多萬元。

文章分享

新營北核心2-1產業園區開發啟動

新營北核心2-1產業園區開發啟動

因應全球經濟貿易快速變遷、美中貿易衝突等影響,近年臺商回流並擴大投資生產,產業用地需求持續增加。為滿足產業用地需求,市府全面盤點本市產業發展所需空間,經評估國道一號新營交流道西北側農業區具備良好區位條件,適合發展為溪北地區優先轉型基地,台南市府積極推動設置「北核心2-1產業園區」,全案於115年3月16日啟動都市計畫草案公開展覽作業。都發局表示,北核心2-1產業園區以新營大排及鹽水南線大排水路間農 [...]

曾文水庫特定區主要計畫四通三階變更案

變更曾文水庫特定區主要計畫第四次通盤檢討第三階段(臺南市轄部分)案,自115年4月10日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年4月10日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市楠西區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.曾文水庫(四通)(三階)(臺南市轄部分) [...]

「115年臺南市府城北商圈範圍」調整案

預告「115年臺南市府城北商圈範圍」,並自民國115年4月8日起公告30天。 公告事項: 一、本案經審查會議決議,府城北商圈範圍調整如下: (一)東界:西門路三段至四段。 (二)南界:民德路。 (三)西界:育德路。 (四)北界:北安路一段。 二、為確保程序公開、公平並兼顧相關權益,辦理以本公告發文日期起為期30日之預告程序。 三、在地相關組織、受影響之店家、居民及其他利害關係人如對本案商圈範圍有意 [...]

8月新建物強制光電開啟永續淨零

2026年4月1日起,成屋買賣新增揭露建物是否取得建築能效標示及是否設置太陽光電設備;8月1日起,1,000平方公尺以上新建、增建或改建建築物,原則上每20平方公尺須設置1瓩光電。台灣建築業的正在走向淨零的新起點;2026年4月1日起,成屋買賣已新增揭露建物是否取得建築能效標示,以及是否設置太陽光電設備;2026年8月1日起,建築面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物,原則上每20平 [...]

Q1建商購地意願明顯降溫 工業用地交易占比近五成

在AI熱潮持續升溫帶動下,商用不動產市場正出現結構性轉變。根據報導,戴德梁行不動產估價師事務所指出,今年市場亮點幾乎全面集中於工業地產,在產能只要具備立即投產條件的物件,需求皆相當強勁。在土地市場方面,第一季工業用地占比近五成,反觀建商購地意願則明顯降溫,市場熱度呈現分化。今年第一季商用不動產交易金額達894億元,占整體市場比重約85%,資金明顯往AI相關產業傾斜。在土地市場方面,第一季全台交易量 [...]

學甲區大灣農村社區土地重劃工程啟動 預計明年9月完工

備受地方期待的「學甲區大灣農村社區土地重劃區工程」於8日上午舉行動土典禮。台南市政府表示,農村社區土地重劃是地方與政府雙贏的政策,期盼重劃後能活化農村機能,帶動區域發展。台南市政府表示,農村社區土地重劃與農地重劃不同,主要係透過地籍整理,將土地共同持有、權屬不清與畸零不整等情形,予以適當土地分配,並藉由道路重劃與街廓調整,以解決共有土地交錯紊亂、經界不明、巷道曲折狹窄等農村地區建設之根本問題。市長 [...]

老宅延壽補助上路 5月底正式開放申請

「老宅延壽機能復新計畫」補助辦法,預計將於5月底由各地方政府正式受理申請。內政部表示,本次計畫鎖定屋齡30年以上的住宅,全台約有3,000棟老舊建築可望受惠,盼透過修繕與設備升級,提升居住安全與生活品質。內政部指出,行政院已於今(2026)年3月核定該計畫,並編列50億元特別預算,執行期程至明年12月31日止。中央除提供補助外,也將全額支應地方政府成立專業服務團的經費,同時規範主要建材以國產品牌為 [...]

南市建築期限增4年.維持工程推動彈性

台南市精進建造執照及雜項執照核發流程,行政效能持續提升,日前在內政部辦理「114年度建造執照與雜項執照相關管理業務推動情形考核」,榮獲特優獎。市長黃偉哲表示,113年台南市建造及雜項執照核發量達4,208件,較112年增加,且核發量居六都之首。他認為,這樣的數量反映台南整體開發動能與建設需求持續成長。他強調,面對案件量提升,市府將持續精進審查流程,包括評估導入AI等工具,提升審查效率與精準度。工務 [...]

臺南市府將撤沙崙農場劃設為城鄉2-3提案

臺南市政府先行撤回沙崙農場劃設為城鄉發展地區第二類之三等(城鄉2-3)的議案,並將於4月7日內政部臺南市國土功能分區審查會議中正式表達此立場。市府考量民間團體對沙崙農場生態環境保育的建議,做出撤回決定,展現尊重公眾意見、審慎規劃國土的態度。臺南市政府強調,沙崙農場後續功能定位將俟國科會相關計畫擬定完成後,再行整體評估與定位。市府將持續與中央、環保團體及在地民眾保持溝通,兼顧國土保育、農業發展與產業 [...]

仁德文賢路拓寬動土打造交通動脈預計118年完工

仁德文賢路拓寬動土打造交通動脈預計118年完工

為提升仁德地區交通量能,台南市政府推動「仁德區文賢路拓寬工程(保安路至依仁路)」。文賢路拓寬工程全長約2.87公里,總經費高達12.65億元,完工後將串連十三甲、保安、德南及中洲地區的南北向交通大動脈。 內政部國土署南區都市基礎工程分署表示,台南市近年作為「南部半導體S廊帶」核心,帶動強勁經濟與觀光動能,而完善交通路網正是支撐產業發展的關鍵。工務局表示,文賢路是串連仁德十三甲、保安、德南 [...]