即時資訊

奢侈稅上路以來不動產僅課6筆135萬

奢侈稅上路一個多月,截至六月底,申報課徵稅額共一億五九一萬多元,以進口汽車為最大宗,已課徵二七二輛、稅額一億零四五一萬多元;但不動產只課到六筆、稅額一三五萬多元,平均每筆稅額僅二十多萬元,多數是價格較低的非都會區土地,炒房最盛的大台北地區,反而尚未課到奢侈稅。

大台北炒房盛 課稅掛零

根據財政部統計,自六月一日至卅日,台北市國稅局尚無奢侈稅申報案件,開徵成績掛零。北區國稅局則課到二筆土地,位於桃園縣平鎮市,因持有不到一個月即轉手,適用稅率十五%,申報成交價一百多萬元、稅額十五.九萬元,由於成交價低於公告現值,國稅局正在追查是否低報售價。

中區國稅局也收到一件申報案件,成交價近千萬元、稅額九十七.五萬元最高,應是位於彰化縣員林鎮的一筆土地。南區國稅局課到二件,都適用十五%稅率,一件是位於嘉義縣的房地,成交價約一百萬元、稅額十五萬多元;一件是屏東縣潮州鎮的土地,成交價十多萬元、稅額僅二萬多元。高雄市國稅局也有一件,位於高雄大寮的土地,成交價三十萬多元、稅額四.五萬元。

財政部賦稅署說明,出售持有未滿二年不動產,應於訂約三十日內申報繳納奢侈稅,由於奢侈稅上路才一個多月,所以不動產申報繳稅案件不多;目前奢侈稅課徵標的,以進口汽車為最大宗,已有二七二輛被課稅,稅額超過一億元,平均每輛課稅卅八萬多元。

另外,海關也對一件山貓皮草課徵奢侈稅二五六一元,但因計算稅額方式有爭議,已交由賦稅署核釋;另有進口人因不諳奢侈稅規定,申報十件家具課稅四.七萬元,因未達每件五十萬元以上的課稅門檻,應會退回稅款。

賦稅署昨也公布不動產交易查稅成果,自去年十月至今年六月底止,國稅局共查獲四六一件、補稅十.八二億元;其中,預售屋交易查到二四二件、補稅四.九二億元,最大一筆是北市知名豪宅元大一品苑的預售屋買賣,短短八個月就賺了五千六百多萬元。

文章分享

房仲業調查:杭州富商六成七想買台灣不動產

台灣房仲業者日前在大陸杭州針對大陸富商及企業人士調查發現,六成七的大陸有錢人對投資台灣房地產有興趣;兩岸關係和資金自由進出,是大陸富商最關心的問題。調查發現,陸資最有興趣的,是想直接購買土地,占了受訪者的三成四;兩成二想投資商辦、其次豪宅和店面;而飯店是陸資最沒興趣的產品。專家表示,陸資喜歡從取得土地、興建、銷售都自己一手包辦,凸顯出他們對土地的興趣。而陸資願意進場投資台灣房地產的時機,以「兩岸政 [...]

全國都計建管會前會 3月14日台南縣政府世紀大樓召開

營建署舉辦2008全國都計建管會議都市計畫部分會前會,南區預定於3月14日下午1時30分在台南縣政府世紀大樓9樓舉行,事後將彙整提送4月23、24日的2008全國都計建管會議討論。營建署署長林欽榮表示,由於城鄉發展受到全球氣候變遷、國際環保、能源衝擊、高齡少子化、土地使用型態的快速變遷與城市競爭的影響,台灣已邁入另一個嶄新的發展階段。為因應此趨勢,此次會議首次結合都市計畫、都市設計與建築管理三大領 [...]

房市買氣逐漸回溫 投資人搶在選前先布局 景觀住宅成新寵

早期民眾購屋時,多半只考慮生活機能、交通、學區等因素,如今生活品質漸漸也成為重要評估因素,因而造就景觀、水岸及地標住宅的興起。通常,此類住宅皆以特殊景觀為主要訴求,在市中心不易見到,成屋屋主多有惜售心態,在市場需求強勁推動下,近來此類住宅價格逐漸水漲船高。挑選景觀住宅,建築物附近景觀特色自然是首要考量因素,但要特別注意的是,買預售屋時,一定要先弄清楚購買樓層的視野到底好不好,以免買到毫無景觀可言的 [...]

經濟部多項優惠措施鼓勵台商回流 工業區認租漸熱絡

經濟部推出多項優惠措施鼓勵台商回流,並已經接獲許多詢問電話;經濟部投資業務處表示,台商回流對國內景氣帶來正面刺激,也使各地工業區認租熱度攀高,例如宜蘭利澤工業區土地供不應求,第三期用地已經有九成滿。利澤工業區在北宜高通車後,已成為台商指定要進駐的熱門工業區之一,第一、二期共132.5公頃土地全部熱銷一空,短短兩年內,核准進駐廠商已超過60家,其中太陽光電業者投資將近新台幣600億元;至於去年12月 [...]

今年2月土增稅收 較去年同期減41.8

根據財政部統計,今年2月全國稅收539億元,較去年同月增加178億元(49.3%),不過,土地增值稅稅收卻大幅減少41.8%,主要是土地交易件數減少所致。今年1月立委選舉藍營大勝,部分房地產人士認為房市將增溫,實際上,2月全國土地交易件數減少15.3%,除新竹縣市、台中縣及澎湖縣之外,其他縣市土地交易件數較去年同月衰減,因此2月土增稅僅35億元,較去年同月少25億元。 此外,財政部統計處表示,今年 [...]

選後看漲? 首購族在全台都會區比率攀升約四成

建材價格持續上揚,通膨和購屋保值想法,加上預期選後房價漲,激勵自住型買方進場,首購族在全台都會區比率攀升到大約四成。從去年銀行貸款緊縮,投資客就開始退場,換上以首購族群為住的自住客。經建會住宅需求調查結果,去年全國首購族比重從第三季的44.8%,攀升到到第四季的53.8%,成長將近一成。信義房屋不動產企研室認為,兩岸三通的預期心理、原物料價格持續上揚,擔心房價看回不回和存款被通膨吃掉的心態下,刺激 [...]

安藤打造26公頃墓園 是在台灣的第三個作品

日本建築大師安藤忠雄,將在台北縣三芝鄉打造一座26公頃墓園!這將是他在台灣的第三個作品,也是他的墓園處女作。安藤一月應業者之邀造訪該地,只看了幾分鐘即點頭同意。據了解,台灣獨特的墓園、靈骨塔建築在亞洲頗具知名度,而安藤作品經常流露對時間、生死哲學的沉思,卻始終沒有機會處理「安息之地」這類題材,因此對這個提案展現高度興趣。每天忙於拒絕各地邀約的安藤,表示他選案子的標準不是預算、知名度,而是看「業主有 [...]

全國都計建管會議開跑 10-27日將辦系列會前會

營建署日前舉辦2008全國都計建管會議發表會,介紹即日起至全省召開一系列會前會的建議與對策,將彙整提送4月23、24日的2008全國都計建管會議討論。營建署署長林欽榮表示,由於城鄉發展受到全球氣候變遷、國際環保、能源衝擊、高齡少子化、土地使用型態的快速變遷與城市競爭的影響,台灣已邁入另一個嶄新的發展階段。為因應此趨勢,此次會議首次結合都市計畫、都市設計與建築管理三大領域,作整體性與系統化的探討,期 [...]

增設二高柳營交流道 最快98年動工

交通部核定增設二高柳營交流道,縣長蘇煥智向陳水扁總統反映,希望交通部儘速編列建設經費施工,以期能在明年動工,陳水扁已指示交通部配合地方的需求,將施工期程提前。交通部在去年12月間核定增設二高柳營交流道案,目前高公局正委託顧問公司進行交流道的規劃設計,縣長蘇煥智前天向陳水扁總統反映,希望交通部儘速編列建設經費施工,交通部馬上有所回應,強調相關期程會提前,高公局昨日也和縣府連絡,希望和縣府進一步就交流 [...]