即時資訊

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略
由臺南市政府主辦、自6月27日到7月6日、共為期10天的「2011國際都市設計工作坊」,昨日在成功大學國際會議廳舉行成果發表會。本次工作坊由英國倫敦建築聯盟學院(Architectural Association School of Architecture, 簡稱AA)、成功大學及交通大學的都市計劃、建築等科系的師生共同參與,混合編成三組後由三位不同的教授帶領討論,針對討論主題「臺南鐵路地下化」提出三個規劃策略——「區別化的都市型構規劃」、「創造交流空間以發展知識經濟」,以及「打造更具生產力、環保及可近的臺南」。

臺南市長賴清德在成果發表記者會致詞指出,很感謝經由AA、成大、交大及各界的努力以促成本次工作坊,希望經由多方的腦力激盪能規劃出南市鐵路地下化後的發展藍圖。他並強調,若臺南在未來成為國際都市,本次工作坊是奠基的第一步。

臺南市副市長林欽榮說,賴市長希望在城市結構翻轉中結合大學的合作,而行政院已定案的臺南鐵路地下化,不只將縫合分裂的發展區塊,也帶動都市更新,所以市府希望藉由學術實作和引入國外學者專家的觀點,以帶入更多的思考元素。成大校長黃煌煇則表示,臺南成為五都之一後,變得更有發展活力,成大向來秉持與南市共存共榮的理念,所以很樂意和市府共同合作辦理本次工作坊。

試圖經由工作坊向學生展示良好合作模式、為南市構想出新發展策略的AA教授Lawrence Barth,在成果發表會提出「都市型構」(urban morphology)的概念,認為臺南鐵路地下化後的車站規劃應從「站區」(station district)的觀點出發,對不同的土地使用進行區別化和種類化,以使從事各類活動的人們能在站區周邊聚集,帶動區域發展。

教授Hugo Hinsley期望學生在緊湊的工作會議期間能清楚了解臺南的問題所在,並構思關於鐵路地下化的創意觀點,因此提出在鐵路地下化後的臺南車站打造多處的交流空間(spaces of transaction),吸引更多不同觀點的人來臺南停留及定居,以刺激更多交流,進一步促成知識經濟的新形態在臺南成形。Hugo Hinsley並認為,為讓更多民眾易於抵達車站,需要在一定的距離區間設立連結車站的交通節點網絡。

教授Sascha Haselmayer則以「生產力、環保及可近性」為題,為臺南規劃鐵路沿線的區域縫合策略與發展地點,好讓臺南市中心能對各區域的資源進行最有效的整合、配置與應用。

Hugo Hinsley表示,AA將進一步整理及彙整本次工作的三個小組所提出的三個策略,以作為臺南未來執行鐵路地下化的政策參考依據。

文章分享

變更南區都計通盤檢討 3月15日起實施生效

主旨:「變更台南市南區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」自民國102年3月15日起零時起發布實施生效,特此公告週知。公告事項:一、公告時間:自民國102年3月15日零時起生效。二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局公告欄(民治市政中心)及臺南市南區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之ㄧ計畫圖及計畫書各乙份,另計畫書、圖檔案可至台南市政府網站首頁 [...]

休閒農地大解禁 最快4月上路

國內15萬公頃休耕農地可望變身,成為峇里島六星級的度假小屋。為推展觀光,國內休閒農業區將大解禁,目前休閒農業區90%以上土地須作為農業使用,將放寬為60%作為農業使用,其他可興建休閒度假小屋。去年來台旅客730萬人次,創歷史新高,今年交通部觀光局將目標訂為770萬,行政院觀光推動委員會昨日下午又拉高到800萬人次,以盡速達到馬總統希望的105年千萬觀光大國的目標。配合這項休閒農業區開發計畫,現有農 [...]

房地產5度榮登最佳投資工具 6成民眾看漲

永慶房產最新調查顯示,2013年第1季有60%的民眾看漲未來3個月房價,較2012年第4季增加36個百分點,房地產更連5季蟬連最適宜投資工具冠軍。永慶房產發布「永慶房產趨勢前瞻報告」,調查結果也發現,看漲未來一年房價的受訪者,同樣高達6成,比2012年第4季增加21%;至於看跌未來一年房價者,僅22%。在進場購屋時機方面,43%的民眾認為,未來半年是買房好時機,且比率已連兩季增加。市場人士表示,由 [...]

房市對症下藥 奢侈稅應設落日條款

奢侈稅存廢爭議不斷,業界、學者及民意代表都表示,奢侈稅成效不佳就該廢掉。儘管與會者咸認現在廢除奢侈稅有其困難,但也認為課稅內容一定要修改,並設落日條款。全聯會理事長李同榮評擊奢侈稅有諸多缺失,包括房價不跌反漲、稅收不如預期、民怨仍高漲、價漲量縮扭曲市場機制、不論盈虧違反資本利得課稅原則、及誤導民眾以為房價會跌反讓自住客不敢進場。立委許添財則認為,從政治面判斷,現在要廢除奢侈稅很困難,奢侈稅是政府對 [...]

奢侈稅總體檢 最快7月提報告

奢侈稅6月將屆滿2年,財政部長張盛和終於鬆口,表示財政部將檢討奢侈稅稅制不合理之處,包括現行卻未納入課徵範圍的非都市土地,以及因企業合併的不動產移轉是否要課奢侈稅,財政部都將一併檢討。張盛和表示,奢侈稅不會廢除,但必須檢討課稅不合理之處,以強化打擊投機的功能。他說,例如奢侈稅課稅標的不包括非都市用地,但新竹地區有炒作非都市土地的個案,在2年內買賣,一轉手賺了10多億元,這宗交易涉及炒作應該課稅,卻 [...]

南大孵「蛋」沒進展 市府徵詢成大

台南孵「蛋」沒進展,市府已函知台南大學,備忘錄已失去效力,市府將依法定程序徵詢第二優先權人成功大學意願。台南市升格前,市府與台南大學在99年9月23日簽署一項備忘錄,市府將無償提供南台南副都心「文教一」14.88公頃土地,供台南大學規劃文化校區,但台南大學應優先於2016年底前完成興建可容納一萬五千人的體育場館(即小巨蛋)與停車場,否則用地由南市收回。市長賴清德說,台南市升格後,基於市政延續性,市 [...]

鐵路地下化工程延宕 市府表態支持政院版

台南市鐵路地下化案爭議,市長賴清德表示,支持行政院核定版。都市發展局繼續進行都計審議程序,民眾陳情仍可到市府、內政部都委會表達意見。賴清德認為,鐵路地下化工程是國家重要交通建設,他做為地方父母官,有責任執行中央的政策,但也有義務照顧所有居民,絕不容許以民眾的土地來滿足計畫的財務所需,也不會容許非因工程所需取得民地。賴清德表示,市府也首創「專案照顧住宅方案」,希望以最大誠意照顧居民住的權益,打算在「 [...]

國道里程計費8月上路 橫向暫不收

攸關全台600萬名汽車車主荷包的「里程計費」方案,最快在今年8月上路。直向國道免費20公里,橫向國道暫時不收費。交通部長葉匡時首度表態,直向國道免費20公里,橫向國道暫時不收費,2到3年後將檢討「橫向國道」是否繼續不收費。車子上高速公路,跑多少算多少,在免費里程20公里的基礎下,北高單程會比現在省12元。里程計費風向球有3大重點,上路時程在今年8月或9月,交通部長承諾橫向不收錢,2到3年後檢討方案 [...]

金管會壓縮不動產放款利率定價空間

銀行業者表示,不動產擔保放款風險權數的計算方式改變後,資本計提將可減少,銀行在利率定價上就有空間,有利銀行衝刺不動產擔貸款業務,因此,金管會要求銀行必須申請核准。 前年5月金管會為配合政府打炒房政策,曾將「非自用住宅」不動產貸款的風險權數,從45%提高到100%;至於「自用住宅」貸款的風險權數,則維持45%不變,但明確定義「自用住宅」,限於「一人一宅」,以打擊投資客。 銀行業者表示,風險權數提高之 [...]

1、2月土增稅創近8年新高

根據財政部統計,1、2月土地增值稅實徵淨額達162億元,較去年同期增加55億元,增加幅度高達5成,創民國95年、近8年以來的新高紀錄。財政部發布2月全國賦稅收入實徵淨額為650億元,較去年同月減少12.3%,由於春節因素,將今年1、2月合併來看,累計全國賦稅收入實徵淨額為1,854億元,較去年同期增加10.6%。 而1、2月土地增值稅實徵淨額162億元,較去年同期增加55億元,增加比率高達50.9 [...]