即時資訊

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略
由臺南市政府主辦、自6月27日到7月6日、共為期10天的「2011國際都市設計工作坊」,昨日在成功大學國際會議廳舉行成果發表會。本次工作坊由英國倫敦建築聯盟學院(Architectural Association School of Architecture, 簡稱AA)、成功大學及交通大學的都市計劃、建築等科系的師生共同參與,混合編成三組後由三位不同的教授帶領討論,針對討論主題「臺南鐵路地下化」提出三個規劃策略——「區別化的都市型構規劃」、「創造交流空間以發展知識經濟」,以及「打造更具生產力、環保及可近的臺南」。

臺南市長賴清德在成果發表記者會致詞指出,很感謝經由AA、成大、交大及各界的努力以促成本次工作坊,希望經由多方的腦力激盪能規劃出南市鐵路地下化後的發展藍圖。他並強調,若臺南在未來成為國際都市,本次工作坊是奠基的第一步。

臺南市副市長林欽榮說,賴市長希望在城市結構翻轉中結合大學的合作,而行政院已定案的臺南鐵路地下化,不只將縫合分裂的發展區塊,也帶動都市更新,所以市府希望藉由學術實作和引入國外學者專家的觀點,以帶入更多的思考元素。成大校長黃煌煇則表示,臺南成為五都之一後,變得更有發展活力,成大向來秉持與南市共存共榮的理念,所以很樂意和市府共同合作辦理本次工作坊。

試圖經由工作坊向學生展示良好合作模式、為南市構想出新發展策略的AA教授Lawrence Barth,在成果發表會提出「都市型構」(urban morphology)的概念,認為臺南鐵路地下化後的車站規劃應從「站區」(station district)的觀點出發,對不同的土地使用進行區別化和種類化,以使從事各類活動的人們能在站區周邊聚集,帶動區域發展。

教授Hugo Hinsley期望學生在緊湊的工作會議期間能清楚了解臺南的問題所在,並構思關於鐵路地下化的創意觀點,因此提出在鐵路地下化後的臺南車站打造多處的交流空間(spaces of transaction),吸引更多不同觀點的人來臺南停留及定居,以刺激更多交流,進一步促成知識經濟的新形態在臺南成形。Hugo Hinsley並認為,為讓更多民眾易於抵達車站,需要在一定的距離區間設立連結車站的交通節點網絡。

教授Sascha Haselmayer則以「生產力、環保及可近性」為題,為臺南規劃鐵路沿線的區域縫合策略與發展地點,好讓臺南市中心能對各區域的資源進行最有效的整合、配置與應用。

Hugo Hinsley表示,AA將進一步整理及彙整本次工作的三個小組所提出的三個策略,以作為臺南未來執行鐵路地下化的政策參考依據。

文章分享

內政部通過中國城都更案 1年後開發

歷經多年努力,台南市重要開發案中國城與運河星鑽都更案,昨天獲內政部都市計畫審議委員會通過,市府表示將儘速展開徵收作業,預計1年後即可開發。 市府都市發展局表示,市府從民國96年起,即推動中國城附近的都市更新,昨天通過的都市計畫變更案,包括中國城與運河對岸的原新南國小及金城國中,總面積約13公頃。 都發局表示,全案經內政部通過後,即可交由地政局展開徵收作業,由於中國城所有人已溝通,而運河星鑽多數為 [...]

房價難重跌 任何利空都是購屋好買點

受到房地合一課稅的衝擊,以及民眾預期心理的作用下,許多人買房更加裹足觀望,遲遲不進場,希望等到房價下跌至一定的程度再考慮。但專家認為,按照過往的經驗,在政策拋出時,屋主心態最弱,政策上路後市場反而會走穩,不如趁現在積極進場看屋。 全台買氣低迷,根據統計,今年1到9月六都交易量僅18.2萬件,已創13年來新低,但第4季可望回穩,專家認為,等房地合一正式上路、種種不確定的因素排除後,市場將會明顯回溫 [...]

成交量回升 平價建案成房市暖流

政府極力打房之下,雖房價尚未有大幅度下修,但成交量越明顯受到影響,不過因自住客大膽進場,平價的建案成為大家關注的目標,在持續熱銷下反為房市的一股暖流。 房產雜誌網站表示,9月房市風向球持續維持8個月的黃藍燈,顯示出目前房市仍有衰退的現象,但分數終於停止下跌,回升到34.8分,比8月回升1.1分。 房產雜誌分析,由於多數新建案都未再開出新天價,甚至還有舊案調降表價,議價率因此減少,換算分數小升一級 [...]

中國城都更案 今日送內政部審議

歷時超過10年的台南市第一個公辦大樓重建都更案─中國城暨運河星鑽都更案,今日將送內政部都委會審議,若獲通過即可展開區段徵收及大樓拆除作業。 受大埔案影響,內政部對於區段徵收與都更案審查程序相較以前繁瑣,但中國城都更案能夠一路過關斬將,關鍵就在於市府主打中國城多年閒置造成社會治安、公共衛生與公共安全等問題,都更具有公益性與必要性。 中國城暨運河星鑽都更案面積12.79公頃,其中中國城占1.83公頃 [...]

今年Q4房價 看跌民眾與上季持平

信義房屋進行購屋意向調查發現,有近半數民眾認為想購買區域房價已開始鬆動下跌,不過對未來房價本季有47%看跌,與上季持平,顯示民眾對年底前的房市看法依舊保守。 信義房屋在9月下旬針對瀏覽信義房屋官網民眾進行購屋意向調查,統計結果明顯感受到受訪者對於第4季房市看法保守,看漲未來3個月房價比例僅13%,較上季小滑3百分點,但較去年同期滑落11百分點;而有高達47%的民眾看跌未來房價走勢,看跌比例與上季 [...]

家戶數新增集於6都 未來小家庭成主流

全台房地產交易量下滑,但是家庭戶數卻是逐年增加。根據內政部戶政司統計,台灣家戶數每年新增約11.1萬戶,且集中在雙北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市,但家庭人口數14年來平均每戶減少0.53人。 群義房屋預估,未來市場購屋需求將以中小坪數的自用住宅為主流。25~35坪的1、2房產品最受青睞,而45~65坪的3、4房會以換屋族為主。 全台家庭戶數從2000年逐年增加,今年1~9月家戶數 837萬 [...]

12月16日 中西區建興段商四開發案招標

台南市政府公告即日起招標「台南市中西區建興段商四(1)開發案」,將於103年12月16日上午9時30分開標。 本案為台南市中西區建興段207-1地號國有土地設定地上權案,有興趣的民眾,請自行前往台南市政府網站搜尋相關檔案。http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={5645DF95-78B1-47FA-889A-7F5D89312000} 相關檔案: [...]

5千萬元太陽光電系統補助金用光

設置太陽光電系統逐漸蔚為風潮,台南市政府經濟發展局今年釋出五千萬元的補助經費,已被申請一空。 為鼓勵民眾及企業設置太陽光電系統,打造低碳城市的優質居住環境,市府今年繼續推出補助計畫,補助方式包括對台電收取的加強電網費用、引接線工程費用、線路費、併聯審查費等,最高補助30萬元。裝置容量未滿30瓩者,可選擇每瓩6000元的設置費用補助,對社區也提供各種不同優惠。 能源科說,設置太陽光電系統,去年補助 [...]

營建署核定近3億補助永康治水

永康區遇雨則淹,內政部營建署終於核定大灣東路TC幹線等六條下水道工程和一座抽水站,計補助近3億元流域綜合治理經費,將陸續辦理設計發包。 永康區東灣里和西勢里遇雨則淹水情況,市府水利局表示,等中央核定經費,公文下達,即可設計發包。 日前核定公文終於下達,且核定了七條下水道工程和一座抽水站,爭取到六年六百億流域綜合治理經費中近3億元,將於民國105年之前執行完成。 永康區今年初提出12條下水道工程規 [...]

10月24日開標 含原美國學校旁地共10標

國產署台南辦事處公告標售10筆國有非公用不動產,預定本月24日開標。這批標案中,又以位於北區原美國學校附近的土地底價最高,207坪土地底價要6800餘萬元。 國產署台南辦事處表示,這批推出來招標的土地一共有10筆,包括南區4筆,北區、安南區、新營、柳營、官田及永康各1筆。 這次底價最高的是位於北區仁愛段的商業區土地,這筆土地臨開元路212巷,在長榮路四段原美國學校附近,面積207坪,雖然地形不方 [...]