即時資訊

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略
由臺南市政府主辦、自6月27日到7月6日、共為期10天的「2011國際都市設計工作坊」,昨日在成功大學國際會議廳舉行成果發表會。本次工作坊由英國倫敦建築聯盟學院(Architectural Association School of Architecture, 簡稱AA)、成功大學及交通大學的都市計劃、建築等科系的師生共同參與,混合編成三組後由三位不同的教授帶領討論,針對討論主題「臺南鐵路地下化」提出三個規劃策略——「區別化的都市型構規劃」、「創造交流空間以發展知識經濟」,以及「打造更具生產力、環保及可近的臺南」。

臺南市長賴清德在成果發表記者會致詞指出,很感謝經由AA、成大、交大及各界的努力以促成本次工作坊,希望經由多方的腦力激盪能規劃出南市鐵路地下化後的發展藍圖。他並強調,若臺南在未來成為國際都市,本次工作坊是奠基的第一步。

臺南市副市長林欽榮說,賴市長希望在城市結構翻轉中結合大學的合作,而行政院已定案的臺南鐵路地下化,不只將縫合分裂的發展區塊,也帶動都市更新,所以市府希望藉由學術實作和引入國外學者專家的觀點,以帶入更多的思考元素。成大校長黃煌煇則表示,臺南成為五都之一後,變得更有發展活力,成大向來秉持與南市共存共榮的理念,所以很樂意和市府共同合作辦理本次工作坊。

試圖經由工作坊向學生展示良好合作模式、為南市構想出新發展策略的AA教授Lawrence Barth,在成果發表會提出「都市型構」(urban morphology)的概念,認為臺南鐵路地下化後的車站規劃應從「站區」(station district)的觀點出發,對不同的土地使用進行區別化和種類化,以使從事各類活動的人們能在站區周邊聚集,帶動區域發展。

教授Hugo Hinsley期望學生在緊湊的工作會議期間能清楚了解臺南的問題所在,並構思關於鐵路地下化的創意觀點,因此提出在鐵路地下化後的臺南車站打造多處的交流空間(spaces of transaction),吸引更多不同觀點的人來臺南停留及定居,以刺激更多交流,進一步促成知識經濟的新形態在臺南成形。Hugo Hinsley並認為,為讓更多民眾易於抵達車站,需要在一定的距離區間設立連結車站的交通節點網絡。

教授Sascha Haselmayer則以「生產力、環保及可近性」為題,為臺南規劃鐵路沿線的區域縫合策略與發展地點,好讓臺南市中心能對各區域的資源進行最有效的整合、配置與應用。

Hugo Hinsley表示,AA將進一步整理及彙整本次工作的三個小組所提出的三個策略,以作為臺南未來執行鐵路地下化的政策參考依據。

文章分享

台南市六都還款王NO.2

2015年的六都還款王,第一名是台北市、第二名是桃園市、第三名是台南市。 台南市16年來首度收支打平,舉債餘額還了21億,是還款的第三名;桃園市縣市升格後,除了是六都最年輕的直轄市,舉債也最低,去年更還了46億,在六都之中是還款第二名。而台北市去年還了166億,是六都還款王。 [...]

9月後景氣會逐漸回溫

受到房地合一實價課稅實施影響,台南市房地產市場供給量與市場交易量同步放緩;業者指出,9月之後有機會開始回溫。 崑山科技大學商管學院長陳淑美指出,台南房地產市場第1季價穩量縮,在地價稅、房屋稅等持有成本大增,及房地合一稅、土地增值稅和契稅等交易稅成本增加之下,房地產價格受稅負轉嫁影響,不易大幅度下修。 陳淑美表示,受到全球經濟成長疲弱影響,1至2月工業生產指數年增率為負4.9%,商品出口持續衰退。內 [...]

吸碳綠建築跳脫台灣現有建築法規

前內政部長李鴻源說,台灣有很多公園綠地過去被拿去蓋房子,現在要重新恢復綠地,難在土地成本太高,所以蓋垂直森林綠建築是一個很好的方法。 李鴻源在「2016第一屆國際綠色吸碳建築研討會」致辭時指出,台灣的二氧化碳足跡是全球平均值的3倍,高雄更高達9倍。因此,推動吸碳綠建築正符合台灣的需要。 台北市都市發展局長林洲民認為,政府應努力營造出一個好的環境,讓建築師心中有法規,但能暫時把法規放一邊,設計出美觀 [...]

貸款門檻降 房市買盤逐漸恢復常態

過去一年多的房市買盤靠著首購自住者撐盤,換屋族及置產族不願進場,不過日前央行放寬信用管制,降低了換屋族資金調度的難度,許多房地產業者都表示,換屋族換屋門檻降低,讓房市買盤結構逐漸恢復常態。 業者表示,過去在央行實施選擇性信用管制期間,對於多屋族貸款限制嚴格,除非清償第一屋的房貸餘額,新購第二屋才能貸得到七成以上,否則若沒有清償第一屋房貸,第二屋只能貸六成,讓大多數的換屋族只能先賣後買。如今,信用管 [...]

網路預約看屋大增 房市人氣穩步回籠

央行鬆綁信用管制以來,房市買氣似有漸脫離谷底跡象,六都三月買賣移轉件數較一月增17%,除量價指標回穩外,近期各大房仲業者均發現,網路預約看屋量較年初時大增六成,房市人氣穩步回籠。 農曆年後土壤液化議題發酵,讓房市買氣降至冰點,不過自三月底央行鬆綁除豪宅外的信用管制後,不論新案市場或中古屋市場都明顯感受房市回溫,首購地區反應則最為明顯。 房市量價指標也都在今年初低點後有回穩的跡象,六都三月買賣移轉件 [...]

在宅養老 台銀開辦樂活人生安心貸

因應高齡化社會來臨,台灣銀行為協助銀髮長者活化自有不動產,改善老年生活品質,得以「在宅養老」並按月取得家計消費及安養所需資金,宣布自今日起開辦「樂活人生安心貸」貸款。 有別於目前市面上商業型「以房養老」貸款,台灣銀行在給付金額部分,採逐年遞增模式,依目前利率水準,扣除繳付利息後,借款人可領用金額仍可逐年增加,滿足銀髮長者因物價上漲及年齡增長造成生活、醫療等資金增加之需求。 「樂活人生安心貸」貸款申 [...]

台灣3建築創下紀錄獲國際大獎

台灣建築長期以來被批美感低落,近幾年紛紛引入國際大師團隊,讓台灣的建築品質大幅提升;以往在國際建築大獎中很少看見台灣作品角逐競賽,今年的英國國際地產大獎舉行亞太區頒獎典禮,台灣共3件作品獲獎,創下前所未有的紀錄。 成立超過20年的英國國際地產大獎(International Property Awards),每年都有來自全球百餘國家、2000件左右作品參加評選,競爭激烈。日前於吉隆坡舉行亞太區頒獎 [...]

2015年台灣住宅均齡28.3年

根據內政部統計,2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,超過7成集中於6個直轄市。內政部統計指出,住宅平均屋齡為28.3年;全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0%、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5%、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5%。   2015年住宅平均每宅面積為39.9坪;構造主要以鋼筋混凝土占66.7%為主, [...]

購屋意願回升 房市可能會有新買氣

央行3月底解除一般住宅房市管制,喚起民眾買房信心。國泰金控公布最新的4月國民經濟信心指數,認為現在是買房時機者的比重上升到17%、創35個月來新高。 雖然4月仍有72.4%民眾認為「現在不是買房的最佳時機」,但負意願已是2013年9月以來新低,代表買房意願回升、不想買房者的比重減少。 國泰金表示,從2010年3月啟動調查以來,買房意願從未出現正指數,除了房價高漲,民眾認為買不起,政府政策管制更讓民 [...]

5月1日起開徵房屋稅

  5月1日起開徵房屋稅 105年房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止,這期開徵的房屋稅所屬課稅期間是104年7月1日至105年6月30日。 稅捐處表示,繳款書已委託郵局於4月15日起陸續寄送,如納稅人在4月30日前未收到繳款書,可以電話、傳真、網路或親自向該處及所屬分處申請補發。 稅捐處表示,為便利納稅人繳納稅款,政府提供多元化繳稅管道,除可持繳款書到代收稅款金融機構(郵局 [...]