即時資訊

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略
由臺南市政府主辦、自6月27日到7月6日、共為期10天的「2011國際都市設計工作坊」,昨日在成功大學國際會議廳舉行成果發表會。本次工作坊由英國倫敦建築聯盟學院(Architectural Association School of Architecture, 簡稱AA)、成功大學及交通大學的都市計劃、建築等科系的師生共同參與,混合編成三組後由三位不同的教授帶領討論,針對討論主題「臺南鐵路地下化」提出三個規劃策略——「區別化的都市型構規劃」、「創造交流空間以發展知識經濟」,以及「打造更具生產力、環保及可近的臺南」。

臺南市長賴清德在成果發表記者會致詞指出,很感謝經由AA、成大、交大及各界的努力以促成本次工作坊,希望經由多方的腦力激盪能規劃出南市鐵路地下化後的發展藍圖。他並強調,若臺南在未來成為國際都市,本次工作坊是奠基的第一步。

臺南市副市長林欽榮說,賴市長希望在城市結構翻轉中結合大學的合作,而行政院已定案的臺南鐵路地下化,不只將縫合分裂的發展區塊,也帶動都市更新,所以市府希望藉由學術實作和引入國外學者專家的觀點,以帶入更多的思考元素。成大校長黃煌煇則表示,臺南成為五都之一後,變得更有發展活力,成大向來秉持與南市共存共榮的理念,所以很樂意和市府共同合作辦理本次工作坊。

試圖經由工作坊向學生展示良好合作模式、為南市構想出新發展策略的AA教授Lawrence Barth,在成果發表會提出「都市型構」(urban morphology)的概念,認為臺南鐵路地下化後的車站規劃應從「站區」(station district)的觀點出發,對不同的土地使用進行區別化和種類化,以使從事各類活動的人們能在站區周邊聚集,帶動區域發展。

教授Hugo Hinsley期望學生在緊湊的工作會議期間能清楚了解臺南的問題所在,並構思關於鐵路地下化的創意觀點,因此提出在鐵路地下化後的臺南車站打造多處的交流空間(spaces of transaction),吸引更多不同觀點的人來臺南停留及定居,以刺激更多交流,進一步促成知識經濟的新形態在臺南成形。Hugo Hinsley並認為,為讓更多民眾易於抵達車站,需要在一定的距離區間設立連結車站的交通節點網絡。

教授Sascha Haselmayer則以「生產力、環保及可近性」為題,為臺南規劃鐵路沿線的區域縫合策略與發展地點,好讓臺南市中心能對各區域的資源進行最有效的整合、配置與應用。

Hugo Hinsley表示,AA將進一步整理及彙整本次工作的三個小組所提出的三個策略,以作為臺南未來執行鐵路地下化的政策參考依據。

文章分享

社宅不干擾買氣 盼有效轉化空屋

根據競選政見顯示,未來8年,國內將有25萬戶社會住宅被打造,其中總統當選人蔡英文的政策是8年內推出20萬社會住宅、台北市長柯文哲則是8年內在台北市蓋5萬戶社會住宅,不動產業者擔心打擊房市,但準內政部政次花敬群表示,社會住宅是分8年慢慢蓋,對市場賣壓不會有直接衝擊。 花敬群表示,8年20萬社會住宅,其中直接興建12萬戶,但只租不售,且這些住在社宅的人通常是買不起房子的人,也不會干擾到買氣,反而可以讓 [...]

成屋買氣加溫 329遞延未退燒

不動產成屋巿場預約看屋熱!根據信義房屋統計網路預約顯示,成屋市場買氣從329檔期持續熱到5月中旬,且尚未出現「退燒」現象。單就5月上旬網路預約看屋量比起去年同期多出約30%,且人氣仍有機會延續到6月。 信義房屋不動產表示,今年房市從3月上旬開始回暖,儘管土壤液化議題使買氣遲滯了一小段時間,不過房價已適度修正,再加上市場已蓄積一股遞延買氣,就在央行宣佈選擇性管制措施放寬後,房市買氣明顯回籠,。 以5 [...]

善用蚊子館改社會宅 不宜再興建

房地市場不景氣,東森房屋董事長王應傑向準行政院長林全建議,新政府可用蚊子館或聯開宅改建社會住宅,不宜再興建20萬戶的社會住宅,否則只會使房市雪上加霜。 王應傑建議,政府應成立「房屋信用保證基金」,提供首購族5年寬限期、9成房貸,另外修正銀行法第38條住宅貸款期限從30年改成40年,解決年輕人居住問題。 王應傑提四大建言: 一、新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅,否則會造成供給量過剩,並會使房市雪上 [...]

金融行庫房貸 寬限期與成數連動核貸

房市及整體經濟大環境不明朗,部分大型行庫為了控管房貸授信風險,已採取寬限期與借款成數連動的作法來拿捏核貸成數;行庫主管表示,通常沒有申請寬限期的客戶,由於本金不必遞延立即攤還,對銀行而言,在房市走下坡時對債權會比較有保障,因此銀行較願意給予較高的核貸成數。 行庫主管坦言,之所以在央行鬆綁房市管制措施、三度降息之後,銀行對於房貸業務仍然戰戰競競,最主要是整個大環境並不好,房貸本金拖越久才開始攤還,銀 [...]

安藤忠雄「山の教堂」將出現阿里山

阿里山是臺灣優美山林的代表;然而在八八風災之後,鄒族來吉部落受創嚴重,族人為延續文化命脈,爭取了鄰近152林班地,稱為「得恩亞納」蓋永久屋,有如台灣的迷你拿掌村。 爾後,在林劍萍牧師與謝孟勳等人牽線下,提出教堂計畫,且獲得日本知名建築大師安藤忠雄首肯,願意在台灣阿里山興建「山之教堂」跨國合作案;將成安藤忠雄在日本興建「水之教堂」、「光之教堂」後的另一教堂力作,意義重大。 據安藤事務所亞洲代表cc [...]

民間提住宅修法 盼新政府落實政策

社盟認為馬政府住宅政策成績單不及格,希冀蔡英文接棒改革不跳票。蔡曾提出廣建社會住宅8年20萬戶、發展租屋體系等,社盟盼蔡能落實政策;另外,社會住宅推動聯盟也將提案民間版住宅法至立法院,供立法院審查。 社會住宅推動聯盟今日針對馬政府的住宅政策,分為社會住宅、弱勢居住、住宅金融等項目進行五星評比,其中租屋市場和居住安全只得到一顆星。彭揚凱表示,「政府的住宅政策中有兩大問題,一直把住宅政策簡化為房地產政 [...]

【公告】變更創意設計園區開發案坐標圖表

公告「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整創意設計園區計畫開發)」案都市計畫樁位成果坐標圖表,請周知。 依據:都市計畫樁測定及管理辦法第8條。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國105年5月11日起至105年6月10日止共30天,在本府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、台南市政府都市發展局都市計畫管理科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地 [...]

北市建案廣告不實 公平會開罰共70萬

台北市萬華區某新建案廣告不實,公平會通過處該建設公司40萬元罰鍰、代銷公司30萬元罰鍰。 公平會表示,此建案在平面圖冊廣告中,把地下一樓機車停車位空間規劃為「健身房」及「多功能室」等公共設施,在能夠影響交易決定的商品內容有虛偽不實的表示,違反公平交易法第21條第1項規定,因此決定開罰。 公平會表示,廣告繪有「健身房3D透視示意圖」及「多功能室3D透視示意圖」,而「B1全區平面配置參考圖」也繪有相關 [...]

立委︰民間建社宅減免地價稅

為鼓勵政府與民間興建只租不賣的社會住宅,有民進黨立委吳思瑤提出「住宅法部分條文修正草案」,新增直轄市、縣市主管機關興辦社會住宅,房屋稅可依自用宅稅率課徵,並免徵營業稅,民間興建業者也可減免地價稅。 根據現行「住宅法」規定,民間業者興辦社會住宅,直轄市、縣市政府對於應課徵的地價稅,應給予減徵;立委吳思瑤表示,減徵其實杯水車薪,誘因不大,修法成興建、營運期間,可減免地價稅,不僅是個補助,也是鼓勵有意願 [...]

運河沿岸持續汙水截流 今年7月全面完工

為解決台南運河沿岸因經濟急速發展所產生大量污水,台南市除了既有設置的五座截流站及運河周邊污水下水道接管工程外,再投入9,200萬元施作污水截流橡皮壩、總計28處的沿岸排放口截流工程,以及於安平抽水站設置導流溝及撈污機。以上措施2016年7月將全面完工,預計將有效提升運河的淨化程度,大幅改善市民的居家生活品質。 在市府水利局的努力下,台南運河水質逐年清澈。昨日賴清德市長偕同水利局長李孟諺前往實地視察 [...]