即時資訊

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略

2011國際都市工作坊為南市鐵路地下化構思三個規劃策略
由臺南市政府主辦、自6月27日到7月6日、共為期10天的「2011國際都市設計工作坊」,昨日在成功大學國際會議廳舉行成果發表會。本次工作坊由英國倫敦建築聯盟學院(Architectural Association School of Architecture, 簡稱AA)、成功大學及交通大學的都市計劃、建築等科系的師生共同參與,混合編成三組後由三位不同的教授帶領討論,針對討論主題「臺南鐵路地下化」提出三個規劃策略——「區別化的都市型構規劃」、「創造交流空間以發展知識經濟」,以及「打造更具生產力、環保及可近的臺南」。

臺南市長賴清德在成果發表記者會致詞指出,很感謝經由AA、成大、交大及各界的努力以促成本次工作坊,希望經由多方的腦力激盪能規劃出南市鐵路地下化後的發展藍圖。他並強調,若臺南在未來成為國際都市,本次工作坊是奠基的第一步。

臺南市副市長林欽榮說,賴市長希望在城市結構翻轉中結合大學的合作,而行政院已定案的臺南鐵路地下化,不只將縫合分裂的發展區塊,也帶動都市更新,所以市府希望藉由學術實作和引入國外學者專家的觀點,以帶入更多的思考元素。成大校長黃煌煇則表示,臺南成為五都之一後,變得更有發展活力,成大向來秉持與南市共存共榮的理念,所以很樂意和市府共同合作辦理本次工作坊。

試圖經由工作坊向學生展示良好合作模式、為南市構想出新發展策略的AA教授Lawrence Barth,在成果發表會提出「都市型構」(urban morphology)的概念,認為臺南鐵路地下化後的車站規劃應從「站區」(station district)的觀點出發,對不同的土地使用進行區別化和種類化,以使從事各類活動的人們能在站區周邊聚集,帶動區域發展。

教授Hugo Hinsley期望學生在緊湊的工作會議期間能清楚了解臺南的問題所在,並構思關於鐵路地下化的創意觀點,因此提出在鐵路地下化後的臺南車站打造多處的交流空間(spaces of transaction),吸引更多不同觀點的人來臺南停留及定居,以刺激更多交流,進一步促成知識經濟的新形態在臺南成形。Hugo Hinsley並認為,為讓更多民眾易於抵達車站,需要在一定的距離區間設立連結車站的交通節點網絡。

教授Sascha Haselmayer則以「生產力、環保及可近性」為題,為臺南規劃鐵路沿線的區域縫合策略與發展地點,好讓臺南市中心能對各區域的資源進行最有效的整合、配置與應用。

Hugo Hinsley表示,AA將進一步整理及彙整本次工作的三個小組所提出的三個策略,以作為臺南未來執行鐵路地下化的政策參考依據。

文章分享

邱崇喆接任中市不動產公會理事長

台中市不動產公會7月舉辦第14屆會員大會並改選理監事,由豐邑建設總經理邱崇喆當選;目前該會會員數達699家,創歷史新高,顯示出不動產行業仍備受看好。 新當選的理事長邱崇喆表示,面對房市景氣不振,台中不動產市場在2012年攀上最高峰、推案量高達2300億元。但隨著政府打房,陸續祭出奢侈稅、房地合一稅後,重挫房市買氣,去年推案量只有1900億元,今年預估僅為1200億元。 而蒞會的台中市政府都發局長王 [...]

內政部:都委會明天討論南鐵地下化

對於南鐵自救會提出具爭議的都市計畫案審議能辦理聽證程序。內政部表示,內政部都委員會對台南鐵路地下化案之審議未曾輕忽,歷經多次專案小組審議討論,針對各項爭點亦詳細掌握與評估。 內政部表示,2016年7月2日舉辦擴大專案小組會議時,亦儘可能讓正反雙方充分表述與進行相互詰問。且南鐵案相關證據資料已逐漸明朗,各項規劃內容、工程計畫與土地徵購配套制度,是否足以解釋本案具備正當性、公益性與必要性等原則,內政部 [...]

二親等以借貸抵買賣價款 小心被課徵贈與稅

國稅局表示,二親等以內親屬間之財產買賣,除當事人能提出支付價款之確實證明者外,應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內,向稽徵機關辦理贈與稅申報。 國稅局提醒民眾,二親等以內親屬間財產之買賣,由納稅義務人舉證非屬贈與之行為,若納稅義務人所提出之證據無法明確得知確有支付價款之事實時,即應視為贈與,依法應申報贈與稅。民眾如有稅務疑義,可就近向國稅局洽詢。 [...]

房仲全聯會:任意調高房屋稅,違法

部分地方政府調高房屋稅,甚至追溯至30年老屋引發爭議,房仲公會全聯會理事長林正雄表示,地方政府任意調高房屋稅有違法之虞,除應回歸法制面檢討外,籲召開全國會議共同協商。 房屋稅調高一事引起爭議,除了台南市首創一次決定三年調幅,未來三年每年都有調漲;台北市更打算回溯至30年的老屋,在全民薪資倒退20年之下,還調漲房屋稅,全聯會表達在未充分討論前,地方政府應暫緩執行。 林正雄表示,地方政府任意調高稅率、 [...]

臺南T-Bike正式上路 持市民卡5折

臺南市公共自行車(T-Bike)今日上午正式啟用,營運初期在奇美博物館、臺南科學園區等周邊地區的十個站點提供服務,預計明年3月間擴大至臺南市其他交通熱點地區,現階段可使用臺南市市民卡、一卡通及信用卡租借車輛,啟用後前6個月,每次租借的前30分鐘免費,使用市民卡借車,還另享有五折優惠。 市長賴清德表示,臺南市設計屬於自己的自行車系統T-Bike,包括識別系統及規劃設計都由臺南的大學、業者包辦,甚至連 [...]

預售無履約保證 建案遭中市府勒令停售

台中市政府法制局發布新聞表示,◎◎建設有限公司在大雅區所銷售「曼尼Money」建案,未辦理預售屋履約保證,且定型化契約多處與內政部公告《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定不符,經市府消保官移請主管機關地政局處理,建商仍未於期限內改正,為避免損害購屋消費者權益,地政局依消保法勒令建商於完成預售屋履約保證機制前,停止銷售該建案及不得有簽訂買賣契約行為。 大雅區的這個建案約20多戶,每戶坪數 [...]

商辦受惠高鐵 中溫南熱

全台搭乘高鐵人口逐年創新高,今年日均量突破15萬人次,看好高鐵南來北往便捷性,今年商辦市場在高鐵帶頭下自中部升溫,呈現「中溫南熱」態勢;中南部商辦具高租金報酬率優勢,租金收益相對北部亮眼,吸引商務客與置產客搶進。 由於台中高鐵站是全台高鐵停靠班次最多的車站,商務核心樞紐佔盡地利之便,已吸引總太地產、麗明、登陽等台中建商搶進商辦市場! 高鐵去年總載客量超過5,000萬人次,今年日均量更高達15.3萬 [...]

內政部:修自辦重劃程序保障權益

內政部說,因應司法院釋字第739號解釋,將儘速檢討修正自辦重劃發起及計畫書核定的程序,並研議在未完成修法作業期間,已受理的自辦市地重劃新案因應方式。 司法院大法官7月29日作成釋字第739號解釋,宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分規定違憲,應於解釋公布之日起1年內檢討修正,逾期未完成者,該部分規定失其效力。 內政部表示,將依司法院釋字第739號解釋,儘速邀集專家學者、各直轄市、縣市政府等 [...]

內政部推低碳觀光綠建築知性之旅

國內民間綠建築蓬勃成長,依據內政部統計,截至2016年6月底止,國內已有5千882件公私有建築物取得綠建築標章或候選綠建築證書的認可,以平均節電20%及節水30%的效益估算,每年約可節省用電14.78億度,節省用水7,000萬噸,相當於2萬8,000座國際標準游泳池的容量,並減少二氧化碳排放量83.5萬噸,約等於2,154個大安森林公園面積所吸收的二氧化碳量,每年可節省水電費約達58.74億元,執 [...]

台南表現佳 房市維持一定需求能量

根據一項調查結果顯示,房地市場處於新舊政府交接期間,雖然選後房市政策將同時影響買賣雙方,然選舉的不確定因素已消除,北部地區推案量開始增加,南部地區推案量則持穩或減少。台南市相對上季為各地區中表現較佳,銷售率和成交量均有顯著成長,市場仍維持一定需求能量 「2016年第二季國泰全國房地產指數」指出,本季除台北、台中以外,其餘地區成交量為上升或持穩,但整體交易規模仍處於低檔。繼3月份中央銀行持續放寬房貸 [...]