即時資訊

柴頭港溪北辰橋7月11日起改建封閉 請用路人改道行駛

臺南市政府水利局辦理柴頭港溪排水北辰橋改建工程,預定於100年7月11日上午10時進行橋梁封閉,為避免施工期間行車不順而塞車,水利局籲請各用路人於橋梁改建期間儘量事先改道行駛,以免造成交通阻塞及用路人之不便。

水利局說明,柴頭港溪歷經十年終於全段整治完成,而跨越該溪的北區北辰橋、開元橋及鄭子寮橋,橋梁老舊、橋面過低影響柴頭港溪的通水斷面,亟需改建,市府將自7月11日起由北辰橋先行封閉改建,之後再陸續封閉開元橋及鄭子寮橋進行改建工程,鑑於此三座橋封閉勢必影響北區、東區及永康區的行車順暢,水利局已協調交通局於改道之替代路線上設立指引標誌,交通局表示亦表示將會並依施工實際情況,持續進行號誌時制之調整,以使用路人之不便減至最低。另將由警察局於尖峰上下班時間在替代道路加派警力,以加強交通指揮疏導,警察局亦呼籲民眾行駛附近路段除應減速慢行外,亦請遵守交通警察指揮疏導,以維行車順暢。

水利局強調,雖然橋梁改建將有一段交通黑暗期,但為了免除淹水及更好的生活環境,水利局籲請民眾共體時艱並配合提前改道,水利局亦會督促廠商儘速完成改建工程。

北辰橋改道路線
一.臺南往永康之用路人:
由西門路4段→左轉西門路4段533巷→右轉中華北路2段→接中華路/臺1線(中正南路)。
二.永康往臺南之用路人:
由中華路/臺1線(中正南路)→續行中華路→中華北路2段→左轉西門路4段533巷→右轉西門路4段。

文章分享

限貸影響交屋拖延 建商擔心又無奈

近來銀行限貸讓房市景氣蒙上陰霾,終止委售或買賣契約的違約案例日益傳來,南部也出現新屋已過戶給買方後,卻須等待銀行撥款已拖延達1、2個月以上,建商擔心又無奈也只能繼續等待。市調顯示,從8月初開始,建商發現銀行限貸情況逐漸加重,面臨交屋的新成屋買家前往銀行對保核准後,建商即將新房屋過戶給買家,原本等待幾天或一周內即可獲得銀行撥款進行交屋,但超過半個月後卻只獲得等待總行核准額度中,或回覆至少要等待1、2 [...]

台南年漲幅前三:東區、中西區與南區

台南市2024年7月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為149.93,較前期(6月)微幅上漲1.17%,觀察本市各行政區本期住宅價格指數,均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,本期全市交易量較前期減少3.46%,若與去年同期相較,漲幅最高的前三個行政區依次為東區、中西區以及南區,分別上漲12.45%、12.38%以及11.76%。各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲,其 [...]

嚇阻違規申報 實登最新裁罰基準10月1日正式施行

因轄區推案量大增,新化地政事務所推廣實價登錄新制及不動產交易安全相關資訊,以達提升不動產交易安全及房地產交易資訊透明化,宣導實價登錄申報常見錯誤樣態、台南市政府地政局最新修訂實價登錄裁罰基準,以及打詐專法和租賃住宅契約新制,加強市民朋友對於實價登錄及不動產交易安全相關資訊之了解。台南市政府地政局指出,買賣不動產對民眾來說是財產上重要的決策,實價登錄更是重要的參考指標,該局為確保並提升實價登錄相關資 [...]

新青安9月房貸創7個月新低

公股行庫依照銀行法規定設算的比率仍偏高,現正持續消化已核貸案件。財政部今(21)日公布新青安房貸9月統計,受理戶數5664戶,為今年3月以來低點,月減約9%,是連續第4個月落入月減局面。財政部國庫署今公布新青年安心成家貸款統計,9月受理戶數5664戶,金額新台幣465.56億元,其中戶數不到6000戶,創今年3月以來低點,且是自6月以來連續4個月陷入月減局面;同時,撥貸戶數則有6100戶,金額49 [...]

李同榮:央行採落後指標誤判房市 有害產業正常發展

針對央行總裁楊金龍在立院備詢時表示,會滾動檢討第七波信用管制成效,並將以房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標作為未來是否再啟動第八波打房。房市趨勢專家李同榮表示,央行評估房價,採用時價登錄落後指標,缺乏即時資訊,無法掌握房市是否確實降溫。事實上,央行就因為缺乏第三季房市已降溫的即時資訊,誤判市況,因而祭出第七波信用管制,如今再以房價作為主要參考指標,等於宣告第八波打房來定了;對 [...]

楊金龍:期望反轉預期心理讓房市軟著陸

央行赴立院進行業務報告與「第7波選擇性信用管制之配套措施」專題報告,朝野立委均關注其管制成效,以及未來是否可能再推新一波措施。對此楊金龍表示,在房價持續高漲過程中,央行以金融穩定觀點來看、確實有點憂慮,希望透過央行管制、加上財政部囤房稅及內政部的平均地權條例等,讓各項措施逐漸發酵,將房價上漲的預期心理慢慢反轉回來,目標是房市軟著陸。楊金龍強調,央行以銀行體系健全角度來看,避免房市可能泡沫化的現在是 [...]

五行庫放款比率逾警戒線 申貸撥款得排隊

財政部表示,八大行庫中有五間表示不動產放款已達27%以上警戒線,顯見行庫房貸動能受限,市場緊缺現象難解,民眾申請房貸仍得排隊等撥款。對於新青安房貸五年寬限期太寬鬆,財政部長莊翠雲表示,新青安貸款戶中有51%並未申請寬限期,表示有逾半年輕人買第一間自住用房屋還是想盡快把本金還掉。根據報導,多位立委認為新青安帶動交易量及房價上漲,依財政部最新統計,八大行庫112年8月自推出新青安,截至9月底已累計申貸 [...]

第8波房貸管制? 楊金龍:言之過早

央行第7波選擇性信用管制上路,被評為史上最重打炒房組合拳,第8波何時上路?央行總裁楊金龍表示,現在就講第8波是言之過早,央行會持續觀察。央行打炒房,推出第7波房貸管制,嚴格管理寬限期使用,防止財務桿槓炒作房地產,並且降低第2屋貸款成數,範圍由七都擴及全台等。央行總裁楊金龍今(17)日赴立法院財委會進行業務報告、第7波房貸管制配套措施專案報告;被諸多立委質詢追問。立委士葆質詢第7波房貸管制實施效果, [...]

2025年全台預售屋交屋量前10名 壓力最大

央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶,根據實價登錄預售屋交易資料顯示,市場推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量,其中北屯區和中壢區,估計明年將會有超過4,000戶預售屋交屋,房市衝擊較大。根據2021下半年至2022上半年之間的實價登錄預售屋交易資料,永慶房產推估2025年全台預售可能交屋量高達10萬6,924件。另外,2025年推估預售屋交屋量前10名行政區中,台中市西屯區之前預售屋平均總價 [...]

百萬年薪房貸族台南增幅近九成

房仲業者根據聯徵中心資料彙整發現,今(2024)年上半年,年收百萬以上房貸族新增房貸件數高達48788件,與2022年相比,增幅高達50%。而近3年又以台南年收入100萬以上房貸族的申貸件數增加89%最多,堪稱全台第一。業者分析,眾多國內外知名科技業紛紛選擇在南二都設廠,也促使高收入房貸族的數量及其佔比迅速上升。而根據彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今年上半年,年收入100萬以上房貸族新增房 [...]