04
07 月
2011
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05
12 月
2014
選後房市 湖美億萬豪宅積極促銷
選後房市干擾因素解除，台南的億萬豪宅出籠搶當領頭羊，是否能帶動房市回溫，成為重要觀察指標。 永慶房產集團表示，九合一地方選舉對市場買氣的確影響很大，以六個直轄市為例，跟10月相比，11月平均衰退4.8%，即使是選情較單純的台南、高雄，都有明顯量縮，而六都跟去年11月相比，更是修正24.1%。 永慶房產集團分析，選後的遲延、觀望民眾大量回籠，但供給量大、建設題材生變的區域仍難脫盤整的命運。短期房市 [...]
04
12 月
2014
房市短期降價壓力紓緩 但價格也不易修正
房地合一實價課稅會隨著內閣改組而暫緩，對於房市短線是為利多；業者表示不盡然，但可紓緩短期賣方降價求現的壓力。 永慶房產集團表示，內閣總辭後，對房市最大的影響，是房地合一實價課稅及預售屋自售、逐戶於簽訂銷售契約30日內須登錄之立法工作，短期將暫緩。 永慶房產集團認為，房地合一實價課稅2016年上路的時間表、執行內容，還有轉圜餘地，將有助於低迷已久的成交量回穩；但由於未來的賦稅改革大方向不變，壓力還 [...]
04
12 月
2014
利空政策暫緩 12月房市看好
九合一大選落幕，房地合一課稅可能暫緩；專家指出，這有利沉悶近一年的房市一掃陰霾，12月交易量可望月增2成。 專家表示，從過去12年6次大選前後房市狀況中發現，除了2012年總統、立委大選後，交易量相較前1個月大跌27.4％外，其餘5次選後房市都是交易回穩，增加幅度從6%~47.3%。因此，今年在選舉影響下相較去年萎縮2成多的交易量，顯示民眾對選舉過度反應，遞延購屋需求。 如今選後利空因素淡化，加 [...]
04
12 月
2014
過濾有利資訊 購屋在意區段和價格
仲介房屋物件要豐沛；好房網表示，好房網今年月平均訪客人數年增4成，且購屋人最在意區段和價格，因此過濾有利的資訊比提供資訊更重要。 好房網指出，各網路平台都有大量待售物件，今年好房網月平均訪客人數較去年成長4成，目前網站待售物件將近19萬筆，從網友查詢條件來看，網友最在意的是房屋的區域及價格。 好房網說，今年9月推出降價屋地圖後，單月流量年增近6成，凸顯民眾對價格敏感；又例如好房網2日推出區域降價 [...]
03
12 月
2014
房地合一稅暫緩 房市歇氣喘息
國民黨大選挫敗後，選前積極推動的房地合一實價課稅的江內閣總辭負責，財政部長張盛和表示，將會暫緩推動，專家分析，房地合一課稅暫緩，房市可以歇息，自住型房客也會願意進場。 八月中，財政部長張盛和兩度召集業者、學者，舉辦稅改座談會，希望能推動房地合一課稅，如今行政院宣布內閣總辭，原本醞釀選後要審查的，房地合一稅制改革，也將隨著內閣總辭而暫緩。 民眾表示，現在就比較會想去看房子，沒有把成本墊高的因素，就 [...]
03
12 月
2014
醫院附近銀髮宅搶手 建商紛紛布局
根據內政部統計，今年我國65歲以上老人到2025年即將進入超高齡社會，高齡人口增加，醫院附近的銀髮宅近來詢問度大增。 根據內政部統計，10年來台灣逾65歲老人成長幅度逾3成，較美、紐、澳及其他亞洲先進國家高，也因為台灣高齡化速度快、銀髮族居住需求強，近來不少建商紛紛布局銀髮宅市場，宣布搶進銀髮住宅。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，銀髮族因為生活需求，多半還是仰賴交通便利、附近有醫院方便就醫、領藥 [...]
03
12 月
2014
台灣選舉房產學 跟著政策利多走
台灣沒幾年就大選的社會環境下，無論藍綠，總需要在選民面前展現有感政績，因此「政策利多」某些程度上也成為了固票靈藥。 大部分而言，造橋、鋪路、捷運、重劃區等重大建設，近年來百花齊放，有眼光的購屋人，這段時間跟著政策利多走，在這波10年中大都有斬獲。 另外，區域建設、通車話題發燒前後幾個月，都會激起價量的刺激；而土增稅減半、遺贈稅調降這種衝擊大的，除了讓整體市場價量隨之起舞，更會造成社會結構的改變。 [...]
03
12 月
2014
變更下營都計第4次通檢案公告
「變更下營都市計畫（第四次通盤檢討）」自103年12月4日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日公告。 公告內容：比例尺3千分之一「變更下營都市計畫（第四次通盤檢討）」通盤檢討前公告徵求意見書及範圍圖。 公告時間：民國103年12月4日起30日。 公告地點：本案計畫圖公告於台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及下營區公所。 任何公民或團體，得 [...]
02
12 月
2014
勉強上路註定失敗 住宅政策應全面檢討
九合一選舉結果，表示國民黨一向引以為傲的經濟牌失效，房仲公會榮譽理事長李同榮指出，執政黨誤將房地合一稅制與打房畫上等號，結果民怨依舊居高不下，得罪富人又照顧不了窮人，他呼籲政府應痛定思痛，全面徹底檢討住宅政策，才能挽回失去的民心。 外界都在關切選後，失敗的執政黨會不會加重打房力道，爭取年輕選民認同？李同榮認為「非常有可能」，他表示，如果新的內閣依然維持舊思維，就會誤以為房地合一稅改就能解決房價問 [...]
02
12 月
2014
選舉月房市冷清 雙北急凍南台降溫
受到選舉因素的干擾，房市呈現持平至微量縮的市況。根據5都昨公布的11月建物買賣移轉棟數顯示，房市交易量年減13.4~37.9%，只有部分區域因新屋交屋，比10月小幅成長。業者認為，選後房市可逐步回穩，自住客有機會回籠，只是政局未定，房價鬆動幅度預期會再加大。 台北市選情關係到未來政治版圖與兩岸關係，備受全台關注，房市連帶受到衝擊，交易量出現冰凍。連帶其他是況易不佳。 台南市房市也跟著降溫，11月 [...]