04
07 月
2011
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30
12 月
2014
高總價房委售量 台南高雄增幅大
房地合一稅改雖尚未定案，但高總價房屋市場已產生一定衝擊，根據仲介業統計今年前11月和去年同期相比，3000萬元以上高總價屋桃園以南委售量大增，台南和高雄增加最多。 住商不動產企統計旗下全台臺加盟店今年前11月3000萬元以上高總價房屋委售量發現，今年委售量年增4.02%，其中桃園以南增幅最明顯，高雄與台南增幅達29.73%與24.25%，幅度最大。 住商不動產表示，房地合一稅改加上明年房市仍有不 [...]
29
12 月
2014
2015年不動產市場投資首選是土地
根據內政部統計全台建物買賣移轉棟數，比去年同期衰退11%，CCIM台灣分會最近調查CCIM會員對於不動產投資的觀。因此，他們建議自用型的買方及長期投資者，可以在產業景氣回檔時，選擇精華地段，或以自身需求進場議價，取得物美價實的資產。 在商用不動產方面，今年商用不動產的自用需求強勁，雖然交易金額只有879億元，但其中近58%為產業與法人投資，都以長期持有或是自用為主，該趨勢預測將延續至2015年， [...]
29
12 月
2014
都更條例修正 初審通過初審難度大
立法院內政委員會今日審查都市更新條例修正草案，包括行政院版本在內，目前共有20個版本待審，光是「都更同意門檻」就有多種不同意見，通過初審的難度相當大。 內政部次長陳純敬表示，都更條例修法的兩大目的，要維護都更中各方權益之平衡，以及解決實務面的執行問題。尤其是實務操作上，過去舊版都更條例執行時，遇到許多滯礙難行之處，包括合理性、公正性，以及執行手段的正當性，未來都要有具體的法源依據。 另外，將來都 [...]
29
12 月
2014
變更新化原公十用地為住宅區案公告
主旨：「變更新化都市計畫(原「公十」公園用地變更為住宅區)細部計畫(部分綠地、道路用地為住宅區，部分道路用地為綠地，部分住宅區為道路用地」案自103年12月31日起依法公開展覽30天。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國103年12月31日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治 [...]
27
12 月
2014
賴正鎰：2015年房市中小型住宅為主力
鄉林集團董事長賴正鎰看好2015年景氣表現，並預估房地產市場將維持「價平量縮」的格局；談到當前時勢，他認為，政府就是想把股市、房市兩個引擎都熄掉，所以國民黨選舉才會大敗。 賴正鎰表示，股市、房市是經濟發展的兩個重要引擎，但政府卻想要把這兩個引擎都熄掉，包括證所稅大戶條款、兩稅合一的股利可扣抵稅額，以及房地合一課稅等都是。 賴正鎰認為，台灣整體經濟不壞，但馬政府很多政策都猶豫不決，讓黃金十年期待落 [...]
27
12 月
2014
景氣燈號連10綠 樂觀保持審慎
國發會發布11月景氣燈號續亮綠燈，此為今年2月以來連續第10顆綠燈，國發會認為，綠燈情況恐會持續下去，短期內要亮出景氣熱絡的黃紅燈可能有難度。 國發會發布的景氣燈號由9項指標構成，11月有6項分數不變，綜合判斷分數僅較10月增加1分為25分，燈號維持綠燈，顯示當前國內景氣保持溫和成長。 國發會經濟發展處說，以目前各經濟機構的預測來看，明年全球經濟可望優於今年，這有助於台灣出口動能擴增，然而，各國 [...]
27
12 月
2014
青年安心成家屋貸方案 再延2年
財政部為協助無殼蝸牛族成家，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，方案原至今年底截止，財政部昨公告將方案延長2年，至2016年截止，貸款額度上限維持500萬元，前2年的利率為1.72%，第三年起則為2.02%。 財政部國庫署官員表示，青年安心成家購屋優惠貸款推出後，截至今年11月底，八大行庫累計撥貸戶數已達15萬4047戶，貸款餘額達5537億元。 國庫署說明，只要是年滿20歲，本人、配偶及未成年子 [...]
26
12 月
2014
青年安心成家購屋貸款 延至後年止
財政部為協助無殼蝸牛族成家，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，方案原至今年底截止，財政部昨公告將方案延長2年，至2016年截止，貸款額度上限維持500萬元，前2年的利率為1.72%，第三年起則為2.02%。 財政部國庫署官員表示，青年安心成家購屋優惠貸款推出後，截至今年11月底，八大行庫累計撥貸戶數已達15萬4047戶，貸款餘額達5537億元。 國庫署說明，只要是年滿20歲，本人、配偶及未成年子 [...]
26
12 月
2014
明年起 預售屋停車空間需載明
內政部宣布，明年1月起，建商應主動揭露預售屋停車空間面積計算方式，契約應載明車位數量、型式種類、大小、位置、使用性質等因素，列明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比率。 內政部次長陳純敬表示，個別建案設計規畫的住戶共有部分的內容、位置及範圍，常不盡相同，如果相關資訊未公開揭露，有些建商在預售屋買賣契約上的停車空間面積，與地政機關登記的不符；建商到底是怎樣算出來的，令消費者非常困擾，易衍生 [...]
25
12 月
2014
土地公告現值平均漲12％ 明年更接近市價
內政部表示，明年度公告土地現值作業，已陸續由各直轄市、縣市地價評議委員會評定完成，預估全國平均調升12.04%，並以澎湖縣調升24.92%最高。 六都的土地公告現值全都在10%以上，其中，新北市、高雄市的調幅均為15.17%最高。內政部政務次長陳純敬說，各縣市公告土地現值，大多數都達到內政部要求須達市價九成，愈來愈接近市價。 由於公告土地現值攸關土地增值稅的課徵金額，而土增稅是地方稅，地方政府若 [...]