04
07 月
2011
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21
10 月
2016
權狀只算室內面積 公設也將在登記外
預售屋雨遮、屋簷「可登記但不計價」已實施5年餘，內政部地政司9月預告修法，將取消雨遮登記。迄今法規預告期已過，雖全省各公會聯合反對，不過地政司仍預計在明年上半年實施。 不止於此，內政部欲將已完成的「不動產登記法」草案送進立院審議，未來牆壁、公設都可能取消登記。 內政部地政司長王靚琇指出，當初採雨遮、屋簷可登記不計價折衷方式，主要是讓業者、消費者有適應期，現已5年多，為杜絕部分建商仍拿屋簷、雨遮變相 [...]
20
10 月
2016
政府稅制不穩定 房市買方不進場
房市觀望氣氛濃厚，讓買氣遲遲無法提升，根據房仲業者調查指出，目前買方不進場購屋的原因，其中「稅制不穩定」高居榜首，顯示近年來政府頻頻釋出的加稅訊息，是嚇退消費者的最大主因。 調查指出，除「稅制不穩定」佔34％最高之外，「房貸揹不起或自備款不足」佔30％居次，「房價下跌訊息不斷」佔18％排第三。 在目前房市買氣低迷，價格頻頻修正的市況下，業者擔心，如果未來政府房產稅制還是持續變動，那麼房市買氣想要復 [...]
20
10 月
2016
民眾棄老買新 台南屋齡六都中第二新
隨著房價下修，根據實價資料顯示，民眾開始挑較新的房子，今年第2季六都平均成交屋齡都下降。 全國不動產表示，基於安全、美觀等各種原因，國人購屋大多傾向買新房子，但因近年房價節節上漲，許多人因此轉而選擇公設低、使用坪數實在、價格相對便宜的中古屋。 不過隨著各地房價下修，加上今年初台南大地震震出老屋土壤液化危機，從實價登錄資料來看，今年國人購屋明顯棄老買新。 六都目前以桃園購屋屋齡最低，平均僅10.3年 [...]
20
10 月
2016
加速三縱三橫交通網 台南全面改善道路
縣市合併後，台南市轄區幅員擴大，市府改善及新建道路相關工程，幾年下來，陸續完成台86、84快速道路全線通車，新闢柳營、大灣交流道，台61線西濱快速公路也即將於2017年12月底前完工通車，串連濱海及市區，希望將台南市規劃成1小時生活圈目標。 市府為加速建構三縱三橫道路交通路網，創造台南市1小時生活圈，在與中央合作下，陸續完成台86、84快速道路全線通車，新闢柳營、大灣交流道，即將於2017年12月 [...]
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10 月
2016
台南國際棒球訓練中心 預計2019完工
安南區「天馬電台影城案」延宕數年未見進度，市府又宣布全力支持在歸仁沙崙農場建影城，令安南區民眾頗失望，也擔心市府承諾的「亞太國際棒球訓練中心」建案也會落空。 教育局體育處承諾，棒球訓練中心預計11開標，要趕在明年6月先建好兩座少棒球場，得以接辦世界少棒錦標賽，2019年完工。 市府規畫16億元興建的台南國際棒球訓練中心，區內貝殼造型主場可容2萬5000名觀眾，將超過現有高雄澄清湖球場規模，預計3年 [...]
19
10 月
2016
市府：房屋標準單價採3低調整
台南市2016年7月起，採漸進式調整房屋標準單價，2017年5月開徵，引發市民不同的意見，台南市府重申，基於城市發展及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，台南市採3低的調整方式－衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚。 且新增稅收絕對會用在資本門，包括治水、交通、教育、農水路等建設。六都除南市外，都於2014年調整稅制，台南市考量市民租稅負擔，延至2016年才重行評定房屋標準單價，分3年調幅，平均調幅6 [...]
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10 月
2016
個人承包商承攬工程 須繳營業稅
營造業於承攬興建房屋時，基於各種考量而將營建、砂石、鋼鐵、水泥、水電、磁磚、鋁門窗等工程，再轉發包予承包商，工頭承攬工程須報繳營業稅。 財政部表示，營造業本身僅承造少部分工程，其餘則可能轉包給未辦營業登記的個人承包商，即俗稱工頭，容易使個人承包商逃漏各項稅捐，而成稅捐稽徵機關查稅死角，因為個人承包商承攬工程屬營利行為，必須辦理營業登記、繳交營業稅，一旦遭國稅局查獲必須依法補稅及處罰。 個人承包商經 [...]
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10 月
2016
首張10年期建商責任險 保險局核准
產險業第一張10年期保單獲准；保險局本月核准美商安達產物推出「不動產開發商責任保險」，即所謂建商責任險，主要承保建物完工、交屋之後若有任何疏漏造成買家的損失，將有保單承保建商的理賠責任。 安達產物表示，近年看到一些大樓因設計或營造疏失而倒塌，建商可能沒有能力理賠或重建，因此決定自海外引進全新的不動產開發商責任保險。雖然現在國內有建築師、營造技師等責任險，但有時工程疏失很難馬上究責單一環節，即由建商 [...]
18
10 月
2016
廠房屋頂設光電 台南市府媒合出租平台
為了提高工業區廠房的太陽能光電設置量，台南市政府首創廠房屋頂出租媒合平台，以協助企業與太陽光電能源服務業者合作，希望透過該平台，提高工廠設置太陽光電建置量。 依台南市低碳城市自治條例規定，經公告指定經常用電契約容量達800千瓦以上的用戶，應在轄區選擇適當場所設置經常用電契約容量10％以上的太陽能光電系統，南市府至今已公告3次，累計指定601家，報備的件數116件，累計設置容量約27MW。 經發局指 [...]
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10 月
2016
沙崙蓋國際影城？ 林全：還在規劃階段
據傳國際大導演李安積極促成將台南沙崙農場開發為國際級的影城基地。行政院長林全受訪證實此事，李安導演確實有跟他提到這部分，程序雖未定，但會朝這方向思考規劃。 林全表示，李安導演確實有跟我提到這部分，我們也請同仁去瞭解，台南市府也有一些構想，不過這部分都還在規劃階段。 他說，因為一個影城要能夠推動的話，一定要有計畫，同時要有一定的程序；這些計畫程序都未定案前就先做決策，不見得是好事，但是我們確實有這個 [...]