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07 月
2011
即時資訊
即時重點
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11 月
2017
實價登錄申報 排除XP系統
內政部不動產交易實價登錄線上申報系統(https://clir.land.moi.gov.tw/)自2017年10月23日起停止提供個人電腦XP作業系統進行線上申報服務，請民眾申報不動產成交案件實際資訊時多加注意，以保障自身權益。 地政事務所表示，因應網路上種種資安漏洞及惡意攻擊手法層出不窮，為確保網路申報不動產實價登錄資訊作業安全，提升資料加密強度，以符合相關資料規範，自2017年 [...]
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11 月
2017
國土計畫法 翻轉農地未來
國土計畫法，如今已進入舉辦全國公聽會之階段，部分農民對於土地劃地議題有意見，認為實際上根本不利農耕的土地，卻也被劃為一級農地，這確實十分不適當，質疑說明事前相關調查可能過於草率，質疑當縣市中幾乎一半的土地劃分為農地是否得宜？ 房屋買賣業者調查，台灣曾號稱以農立國，生產的農產品品質也相當好，甚至直到現在，外銷日本的香蕉還是相當受歡迎。另外，近年來也有很多年輕人回到農村從事農耕，甚至引進新的觀念，如有 [...]
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11 月
2017
台南看收入 城鄉所得差異大
台灣鄉鎮村里所得中位數差距大的兩極現象幾成普遍現象，台南市東區因土地重畫及科學園區加持，所得中位數是將軍區長沙里的一倍多，專家認為城鄉產業型態不同，各自發展特色、打造宜居環境才是正辦。 財政部統計，東區是南市高收入里最密集地區，家戶報稅總額平均約六百九十九萬元，東區的虎尾寮重畫區尤其獲得南部科學園區上班族青睞，其中裕聖里所得中位數一百零九萬元、文聖里一百零五萬元，榮登冠亞軍。 比較實價登錄數字，近 [...]
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11 月
2017
合法挑高考量 夾層應計入容積
近年不少建商興建挑高的住宅，因增加了上下的趣味以及更多的收納空間，更吸引首購族購買，不過專家強調夾層屋本商不僅是非法的二次施工，整棟接做夾層更可能超出房屋的載種負荷，一定要慎重。 所謂的「夾層」並不一定非法，合法的夾層應計入容積、樓地板面積、登記產權，且只能在1樓或頂樓設置，同一層樓的夾層面積總和，若超過該層樓地板面積的3分之1、或100平方米，就要算另一樓層。時下違法的住家夾層，多是建商設計較高 [...]
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11 月
2017
立院通過住都草案 包辦社會住宅
立法院司法及法制委員會20日初審通過「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」，內容包括中心董事會成員需包含一半以上之政府機關代表，每兩個月必須召開一次會議，另外也明定若中心盈餘超過150億元時，需回撥相關營建基金。 根據初審通過條文內容，國家住宅及都市更新中心將以行政法人的方式成立，其主管機關為內政部。條文中明定，未來中心董事會總人數為11至15人，由監督機關遴選，其中，政府相關機構代 [...]
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11 月
2017
投資停看聽 避免海外買房糾紛
近來海外不動產投資糾紛頻傳，不少投資者捧著現金買房，但出現海外開發商未如期交屋等諸多爭議與風險出現。 內政部地政司不動產交易科科長陳啟明表示，國內房地產市場從2012年陸續經歷央行針對特定地區進行房貸信用管制，另外在奢侈稅、豪宅稅、房地合一稅等措施下，置產族相對增加交易及持有成本，因此不少人將投資標的轉往海外不動產，或經由不動產經紀業者向民眾推銷海外置產。 根據內政部統 [...]
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11 月
2017
變更安南區細部計畫A15區案公開展覽
主旨：「變更臺南市安南區細部計畫A15區（和順地區原農漁區變更為住宅區）整體開發地區專案通盤檢討案」自民國106年11月21日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：民國106年11月21日起30天。 二、公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一 [...]
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11 月
2017
綠能屋頂回饋10% 民眾幾乎免繳電費
經濟部公佈綠能屋頂全民參與計畫表示，將透過地方政府遴選營運商出資興建，以綠能發電躉購制度保證維運20年，由屋主及地方政府共享綠能收益，達到「民眾零出資、政府零補助」。 經濟部舉例，以民宅30坪可設置10瓩；屋頂為例，營運商投入售電收入的10%回饋給民眾，以今年每度售電價格6.4695元為例，現行330度家庭每月電費約630~700元，若用此方案後，以10%回饋金計算，民眾每月可拿到674元，幾乎可 [...]
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11 月
2017
8大行庫將設都更公司助老屋重建
台灣老舊房屋的重建整修速度遠遠趕不上人口老化的速度，政府為了協助老舊危屋重建，內政部與財政部號召八大公股行庫與台灣金聯成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」，由八大行庫各自出資，資本額暫定5億元，並推選台灣金董事長呂桔誠為召集人。最快明年3月上路，協助全台老舊危屋重建。 據了解，該公司由公股金控、銀行共同出資15%，初期資本額暫定5億元，未來逐步擴增至20億元，但考量金控有投資額度 [...]
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11 月
2017
一生一屋10%優惠課徵土增稅
出售房地產時，會衍生出土地增值稅，以非自用住宅的一般用地來說，稅率為20％至40％，但自用住宅的「一生一屋」節稅方式，稅率卻僅要10％。 一生一屋規範，土地所有權人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土地增值稅。 但考量民眾換屋先買後賣情形甚多，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者， [...]