即時資訊

林副市長會勘五條港再生計畫及運河星鑽工程 強調有助活絡南市產業觀光及發展水岸城市

如何再造臺南市中正路商圈、五條港街區以及運河觀光價值,市府成立專案小組,由副市長林欽榮負責召集各相關局處研商推動,並於今(1)日上午實地查核五條港再生計畫第一期工程以及運河星鑽跨河橋樑新建工程。林副市長對於施工單位及監造單位的用心表達高度肯定,並要求確實做好施工品質。就施工進度而言,五條港再生計畫第一期工程可望提早10月完工,而運河星鑽跨河橋樑新建工程則預計在101年1月底完工;預期藉由市府一連串計畫的推動,將有助活絡本市產業觀光及水岸城市的發展。

林副市長在工務局公共工程處副處長王建雄陪同下,首先來到海安路地下街,與工程查核小組萬宏猷以及郭萬隆等委員實地會勘工程品質、安全查驗等情形,並聽取施工及監造單位簡報。林副市長對於該工程截至6月29日止,進度超前近15%,表示肯定,尤其是該工程可望在10月提早完工,令人雀躍。

林副市長進一步指出,海安路地下街工程自82年開工至今,由於冗長的施工期及工程訴訟,造成府城文化受創及中西區區域發展的阻礙,亦造成中正商圈人潮及商機的轉移,恢復當地繁榮已成當務之急。為此,市府成立「五條港街區再生計畫專案推動小組」,為五條港區域的活化復甦,市府團隊已全面啟動,除工務局積極辦理地下停車場工程,文化局、經發局亦同步辦理文創空間規劃使用及後續招商作業,讓地下街除具停車功能外,亦能引進並結合文創、影音產業,創造多元性的使用空間。未來地下停車場完成後,將加速地下商場之投資誘因,有效提昇商機、增進停車便捷、活絡交通、創造就業機會,使五條港文化商圈得以復甦,展現府城之嶄新面貌。

隨後,林副市長來到新南國小旁的運河星鑽跨河橋樑新建工程,聽取施工單位施工進度簡報,這是一項攸關「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」。林副市長除感謝施工及監造單位的用心外,也期許該工程在進行中能做敦親睦鄰事宜,降低民怨發生。

簡報中指出,為配合運河星鑽更新地區招商作業,增加該區聯外道路系統,97年8月委託台灣世曦工程顧問股份有限公司規劃設計兩座跨河橋樑,一座位於臨安路底跨越運河至金城國中(暫定為新臨安橋),橋樑型式為帆式橋塔斜張橋;另一座位於新金華路底跨越運河至新南國小(暫定為金華橋),橋樑型式採鏤空式鋼梁橋設計,兩橋設計除配合運河再生計畫,提高樑底高程供未來水上觀光船舶行駛外,橋型設計以「拱、帆」為主題,輝映本區域為府城水陸門戶的意象,本案規劃設計並榮獲98年國家卓越建設獎殊榮。至100年6月27日止,進度已達62.238%,目前辦理金華橋鋼構吊裝、新臨安橋主橋塔吊裝及主橋鋼板製作等相關工項,目標為101年1月底前提報竣工。

林副市長表示,如何再造台南運河開創觀光價值,恢復運河昔日榮景,賴市長甚為重視,故責成林副市長召集相關局處全力推動「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」,預期未來金華橋、新臨安橋等兩座橋樑完工後,將有助於未來星鑽特區的開發及中國城更新等相關計畫的推動,間接推動運河遊河計畫第三階段(103年6月)達成水陸兩用公車行駛至運河星鑽特區及中國城碼頭之目標,同時運河星鑽特區未來發展藉由完工之橋樑串流中正路商圈及五條港街區,活絡產業觀光及水岸城市的發展,也將有助中西區的發展將有正面實質的幫助。

文章分享

生活機能強大 第四季永康交易熱絡

台南市永康區緊鄰市中心,生活機能強又有重大建設加持,持續吸引人口移入,龐大居住需求帶動房市表現,更讓房價跟著水漲船高,根據房仲業者統計2019年實價登錄資料,永康區透天平均總價更首次超過千萬元,達1,223萬元。 台南市政府地政局日前公布2019年第4季不動產交易統計,永康區該季建物移轉1,145棟,連續3季維持全市最高,顯示永康交易熱絡,加上永康透天最受歡迎,致使區域均價超過千萬。 房仲業者表示 [...]

國稅局說明 繼承或贈與案相關條件

財政部南區國稅局表示,依規定遺產及贈與稅免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額金額,財政部應於每年年底前,按消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10%時,自次年起以萬元為單位按上漲程度調整。該局進一步說明,本次因消費者物價指數較上次調整時上漲未達10%,因此財政部公告2020年發生之繼承或贈與案件各項金額均未調整,與2019年相同,彙整如下: 一、遺產稅 (一)免稅額:新台幣(下同)1,200萬元 [...]

2019Q4永康區移轉連3季全市最高

根據台南市地政局公布的資料顯示,重大公共建設及臺商回流投資議題持續發酵,帶動108年第4季土地及建物交易量較上季同步增長,其中12月建物買賣移轉棟數成長率,台南市居六都第二。 臺南市108年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉15,739筆,建物買賣移轉6,005棟,與前一季(108年7至9月)相較,土地交易筆數增加1,799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。本季受各重 [...]

全台房市復甦 台南利多優勢成長可期

今年全台房市回暖復甦,六都又以台南市增溫最明顯,就連仲介知名業者李同榮也認為台南未來房市成長可期。 不動產仲介經紀公會全聯會榮譽理事長李同榮曾說:「台南市將是未來幾年台灣房市發展最好的地區!」他表示,台南有「7個最」是佐證房市走升的觀察,包括房價基期六都最低、新大樓交易量最低、抗跌性最強、房價回升空間最大、交易量回升最大、最近10年成交量佔比在六都最多,以及新屋佔比六都最高等等,在在都顯示出台南房 [...]

營建署多管齊下推動都更二大重點業務

營建署署長吳欣修舉行年終記者會表示,為落實都市更新政策,2019年、2020年即多管齊下推動都更2大重點業務,包括持續執行「都市危險及老舊建築物重建」及「增進都市更新推動量能及完備執行機制」。     吳欣修指出,2020年透過已修正完備之都市更新條例基石上,營建署將再修訂發布都市更新相關作業手冊,供各界實務執行之參考,以及將修正危老條例之時程獎勵規定,朝以規模容積獎 [...]

移轉棟數六都居2 臺南地產話題熱

台南市重大公共建設及台商回流投資議題持續,帶動了2019第4季土地及建物交易量較上季同步增長,其中12月建物買賣移轉棟數成長率,居6都第2。 台南市2019年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬5739筆,建物買賣移轉6005棟,與前一季(2019年7至9月)相較,土地交易筆數增加1799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。 地政局分析表示,這一季受各重大公共建設即將 [...]

都市綠地帶動地方發展 隆田推軍事主題公園

都市公園綠地在選屋購屋時,總是一個不可忽視的指標,而近年來各縣市也積極推動特色公園與城市綠園的發展,台南市官田區隆田舊營區閒置近20年,因位在市中心,開始有地方聲音期待開放活化,今年官田區公所開始進行「大隆田地景公園」,因隆田營區曾是官田師駐紮地,是許多人當兵的回憶,有意朝向做成軍營親子公園,但將採由下而上公民參與。 昔日陸軍隆田舊營區位在官田區公所對面,占地約十10公頃,屬台糖所有,僅少部分是私 [...]

未來十年全球趨勢 人口結構影響投資方向

知名房地產顧問公司最新發佈的全球研究報告顯示,嬰兒潮一代的退休,Z世代踏入職場,以及其他人口結構的變化,將會對世界各地的房地產租戶、投資者及政策制定者產生重大影響。 該報告以「人口結構變化:2030年的世界」為題,分析了未來十年伴隨著6.93億嬰兒潮一代達到退休年齡及13億Z世代加入勞動力大軍,世界範圍內勞動力發生的巨變。該顧問公司對比了世界各地超過137座城市的勞動力增長和GDP增長。在這兩方面 [...]

各自有因 台南市區、郊區房市持續升溫

近來台南重大建設匯聚,包含鐵路地下化、捷運輕軌、沙崙智慧綠能科學城等,再加上南科廠商進駐踴躍,如台積電斥資1.15兆打造5與3奈米廠、Google投入260億建置資料庫中心,南科效益等等,為府城帶來熱絡房市交易。 內政部統計,台南每坪成交均價已來到15.9萬元,創台南房價新高。即便房價愈來愈貴,受惠重大建設助益,成交量仍持續增加。台南企業投資與南科效益,剛性需求買盤穩健,因此縣市合併至今仍處補漲階 [...]

屋齡新、建設完備 南科人最愛買永康

台南永康區緊鄰市中心,生活機能強又有重大建設,人口數、不動產移轉量穩居全市冠軍,金融聯徵中心最新數據顯示,2019年第三季,永康東橋七路、東橋十二街是房貸申請案件最多路段,受到新建案交屋影響,該路段位於大橋重劃區,新大樓3房含車位總價已破千萬元。 台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉量,由永康區持續蟬聯冠軍寶座,達到4329棟,並創下2012年以來新高。 房仲業者更分析指出,永康區人口眾多、 [...]