即時資訊

林副市長會勘五條港再生計畫及運河星鑽工程 強調有助活絡南市產業觀光及發展水岸城市

如何再造臺南市中正路商圈、五條港街區以及運河觀光價值,市府成立專案小組,由副市長林欽榮負責召集各相關局處研商推動,並於今(1)日上午實地查核五條港再生計畫第一期工程以及運河星鑽跨河橋樑新建工程。林副市長對於施工單位及監造單位的用心表達高度肯定,並要求確實做好施工品質。就施工進度而言,五條港再生計畫第一期工程可望提早10月完工,而運河星鑽跨河橋樑新建工程則預計在101年1月底完工;預期藉由市府一連串計畫的推動,將有助活絡本市產業觀光及水岸城市的發展。

林副市長在工務局公共工程處副處長王建雄陪同下,首先來到海安路地下街,與工程查核小組萬宏猷以及郭萬隆等委員實地會勘工程品質、安全查驗等情形,並聽取施工及監造單位簡報。林副市長對於該工程截至6月29日止,進度超前近15%,表示肯定,尤其是該工程可望在10月提早完工,令人雀躍。

林副市長進一步指出,海安路地下街工程自82年開工至今,由於冗長的施工期及工程訴訟,造成府城文化受創及中西區區域發展的阻礙,亦造成中正商圈人潮及商機的轉移,恢復當地繁榮已成當務之急。為此,市府成立「五條港街區再生計畫專案推動小組」,為五條港區域的活化復甦,市府團隊已全面啟動,除工務局積極辦理地下停車場工程,文化局、經發局亦同步辦理文創空間規劃使用及後續招商作業,讓地下街除具停車功能外,亦能引進並結合文創、影音產業,創造多元性的使用空間。未來地下停車場完成後,將加速地下商場之投資誘因,有效提昇商機、增進停車便捷、活絡交通、創造就業機會,使五條港文化商圈得以復甦,展現府城之嶄新面貌。

隨後,林副市長來到新南國小旁的運河星鑽跨河橋樑新建工程,聽取施工單位施工進度簡報,這是一項攸關「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」。林副市長除感謝施工及監造單位的用心外,也期許該工程在進行中能做敦親睦鄰事宜,降低民怨發生。

簡報中指出,為配合運河星鑽更新地區招商作業,增加該區聯外道路系統,97年8月委託台灣世曦工程顧問股份有限公司規劃設計兩座跨河橋樑,一座位於臨安路底跨越運河至金城國中(暫定為新臨安橋),橋樑型式為帆式橋塔斜張橋;另一座位於新金華路底跨越運河至新南國小(暫定為金華橋),橋樑型式採鏤空式鋼梁橋設計,兩橋設計除配合運河再生計畫,提高樑底高程供未來水上觀光船舶行駛外,橋型設計以「拱、帆」為主題,輝映本區域為府城水陸門戶的意象,本案規劃設計並榮獲98年國家卓越建設獎殊榮。至100年6月27日止,進度已達62.238%,目前辦理金華橋鋼構吊裝、新臨安橋主橋塔吊裝及主橋鋼板製作等相關工項,目標為101年1月底前提報竣工。

林副市長表示,如何再造台南運河開創觀光價值,恢復運河昔日榮景,賴市長甚為重視,故責成林副市長召集相關局處全力推動「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」,預期未來金華橋、新臨安橋等兩座橋樑完工後,將有助於未來星鑽特區的開發及中國城更新等相關計畫的推動,間接推動運河遊河計畫第三階段(103年6月)達成水陸兩用公車行駛至運河星鑽特區及中國城碼頭之目標,同時運河星鑽特區未來發展藉由完工之橋樑串流中正路商圈及五條港街區,活絡產業觀光及水岸城市的發展,也將有助中西區的發展將有正面實質的幫助。

文章分享

國產署與南市府合作 開發平實車站專用區

在台南市史上最大住宅用地設定地上權案流標後,財政部國有財產署即將再戰平實營區。財政部國產署已同意與台南市政府合作改良利用,財政部拿出國有土地,南市府負責招商開發,預定雙方近日將簽約,明年1月招商,開發平實營區的車站專用區。國產署指出,車站專用區內有台南市藍線和綠線捷運交會,車站專用區有1公頃,容積率360%,預定明年1月由南市府公告招標,是個設定地上權案。台南市不久前公布明(110)年公告土地現值 [...]

2020年房市熱門關鍵字 「實價」上榜

2020年是房市峰迴路轉的一年,先有疫情干擾,後有超乎想像的火熱,最終政府還是出手介入了投機炒作的亂象。根據房仲業者的分析,2020年房地產網路熱搜關鍵字以「實價登錄」排名最高,前10大排名的關鍵字又以房屋租賃相關的字組最多,顯示民眾對房地產議題不分是買賣或租賃,只要牽涉居住問題都會相當關心。根據業者資料顯示,2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算 [...]

實價登錄數據 台南新成屋漲幅雙位數

近日央行祭出信用管制抑制各地炒作的房價,國發會甚至研擬定期公佈房地產景氣指標,定期揭露區域房市概況。「591實價登錄」搶先公佈六都房市大數據,發現近一年台灣房價的漲幅屬於落後補漲的行情,資金流入房價較低的縣市。新竹、高雄、台南新成屋漲幅雙位數,二間新成屋價錢可多買一間中古屋;行政區中高雄三民、桃園龍潭漲最兇,50坪房屋一年貴百萬!整體來說,漲幅最高的是新竹(5.1%),或許反應了竹科電子業近年榮景 [...]

李同榮:2021年房價先蹲後跳溫和上揚

過去一年台灣房市逆勢上揚,展望2021年,吉家網董事長李同榮表示,雖然政府打炒房,明年房市仍將先蹲後跳,價格溫和上揚。李同榮表示,2020年的台灣房市處於多空交雜,雖然新冠肺炎疫情擴散,但台灣政府控制得宜,促使海外資金大回流,成為房市彈藥庫,帶動房市逆勢上揚。展望2021年,李同榮提出幾項發展趨勢預測:1.房價走勢先蹲後跳,持續溫和上揚:預期雙北市房價漲幅約4-6%,雙北以外包括桃園丶台中丶台南丶 [...]

台經院:打炒房有助房市多頭走更久更遠

台經院公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果,11月製造業測驗點持續走高,服務業測驗點微幅上揚,而營建業測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。專家指出,受到政府各部會陸續祭出房市調控措施,短期內房市可能出現調整狀況,導致不動產業者對於未來半年景氣看法較為悲觀。11月製造業營業氣候測驗點為103.11點,較上月101.20點增加1.91點,呈現連續第7個月上揚的態勢,創下自2014年8月以來 [...]

台南房市前景看俏成 大建商兵家必爭之地

看好台南房市前景,許多建商紛紛在台南儲備大坪數的精華區土地,除了中西區運河星鑽星鑽段,高鐵台南站特區的房市發展前景也被極為看好;外來建商也紛紛儲備大型基地,包括達麗、華友聯、遠雄、名發、寶佳集團等,都在該區取得數千坪至2萬坪不等的大筆精華地。今年4月底台南市政府標售公有地,中西區運河星鑽星鑽段緊鄰安平造船場遺址的1標約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地,百慶建設以每坪高達91萬元、總價約10 [...]

新制元旦上路 回收爐石應用&停車位權利改變

行政院消費者保護處宣布修正《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》,內容包括賣方保證建造預售屋不含有「電弧爐煉鋼爐碴(石)」,法條確定2021年1/1生效;以及修正預售屋買賣契約停車位為「約定專用」概念,因此即使區分所有權人多購買停車位也不會取得較多「專有部分」,故不得多分配土地之應有權利範圍。以回收廢鐵、廢鋼為主要原料,經由電弧爐高溫熔煉製成鋼材過程所產生之爐石(氧化碴與還原碴),依據《經濟 [...]

11月新增房貸再創新 台南交易2位數成長

五大銀行11月新增購屋貸款579.54億元,創下今年以來新高。央行表示,新增房貸增加,除11月營業天數較10月多外,主要是反應六都買賣移轉棟數上升,以及銀行整批分戶貸款增加;新增房貸利率略為下降、變化不大。包含台灣銀行等五大官方銀行新增房貸市占率約4成,金額變化被視為房市景氣風向球。根據央行23日公布11月五大銀行新增房貸,合計為579.54億元,為今年新高;新增房貸利率則來到1.361%,月減0 [...]

六都房屋租金收益 投報率台南高於台北

根據實價登錄,六都中房屋租金最貴的就是台北市,每坪月租金均價為1,369元,而台南僅高於桃園,每坪月租金單價為477元,不過,台南年投報率高達4%是六都第一,反觀台北則僅有2.46%六都之末。在近8萬筆實價租金彙整資料顯示,六都中以台南、桃園房租最低,但投報收益反而最高。房仲業者表示,從數據中可發現,台灣房價越高的區域,房租也越高,但房租與投報率反而呈現負相關的狀態,也就是說,台北市房租雖然最高, [...]

台南永康增闢國1兩側道路 紓緩壅塞交通

為解決永康區國道1號高速公路阻隔,帶來平面道路繞道不便,台南市政府工務局於中山南路臺20線以北增設國道兩側平面道路工程至中正路,獲內政部營建署計畫補助,歷經3年工期,至今完工通車。目前國道1號側車道從仁德中山路僅到永康中山南路,該工程完工後可直接通達中正路,並使側車道連結仁德區中山路、永康區復興路、中山南路及中正路,分流永康、仁德及大灣交流道車流,可紓緩該區域壅塞交通,並提供用路人來往永康及仁德新 [...]