即時資訊

林副市長會勘五條港再生計畫及運河星鑽工程 強調有助活絡南市產業觀光及發展水岸城市

如何再造臺南市中正路商圈、五條港街區以及運河觀光價值,市府成立專案小組,由副市長林欽榮負責召集各相關局處研商推動,並於今(1)日上午實地查核五條港再生計畫第一期工程以及運河星鑽跨河橋樑新建工程。林副市長對於施工單位及監造單位的用心表達高度肯定,並要求確實做好施工品質。就施工進度而言,五條港再生計畫第一期工程可望提早10月完工,而運河星鑽跨河橋樑新建工程則預計在101年1月底完工;預期藉由市府一連串計畫的推動,將有助活絡本市產業觀光及水岸城市的發展。

林副市長在工務局公共工程處副處長王建雄陪同下,首先來到海安路地下街,與工程查核小組萬宏猷以及郭萬隆等委員實地會勘工程品質、安全查驗等情形,並聽取施工及監造單位簡報。林副市長對於該工程截至6月29日止,進度超前近15%,表示肯定,尤其是該工程可望在10月提早完工,令人雀躍。

林副市長進一步指出,海安路地下街工程自82年開工至今,由於冗長的施工期及工程訴訟,造成府城文化受創及中西區區域發展的阻礙,亦造成中正商圈人潮及商機的轉移,恢復當地繁榮已成當務之急。為此,市府成立「五條港街區再生計畫專案推動小組」,為五條港區域的活化復甦,市府團隊已全面啟動,除工務局積極辦理地下停車場工程,文化局、經發局亦同步辦理文創空間規劃使用及後續招商作業,讓地下街除具停車功能外,亦能引進並結合文創、影音產業,創造多元性的使用空間。未來地下停車場完成後,將加速地下商場之投資誘因,有效提昇商機、增進停車便捷、活絡交通、創造就業機會,使五條港文化商圈得以復甦,展現府城之嶄新面貌。

隨後,林副市長來到新南國小旁的運河星鑽跨河橋樑新建工程,聽取施工單位施工進度簡報,這是一項攸關「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」。林副市長除感謝施工及監造單位的用心外,也期許該工程在進行中能做敦親睦鄰事宜,降低民怨發生。

簡報中指出,為配合運河星鑽更新地區招商作業,增加該區聯外道路系統,97年8月委託台灣世曦工程顧問股份有限公司規劃設計兩座跨河橋樑,一座位於臨安路底跨越運河至金城國中(暫定為新臨安橋),橋樑型式為帆式橋塔斜張橋;另一座位於新金華路底跨越運河至新南國小(暫定為金華橋),橋樑型式採鏤空式鋼梁橋設計,兩橋設計除配合運河再生計畫,提高樑底高程供未來水上觀光船舶行駛外,橋型設計以「拱、帆」為主題,輝映本區域為府城水陸門戶的意象,本案規劃設計並榮獲98年國家卓越建設獎殊榮。至100年6月27日止,進度已達62.238%,目前辦理金華橋鋼構吊裝、新臨安橋主橋塔吊裝及主橋鋼板製作等相關工項,目標為101年1月底前提報竣工。

林副市長表示,如何再造台南運河開創觀光價值,恢復運河昔日榮景,賴市長甚為重視,故責成林副市長召集相關局處全力推動「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」,預期未來金華橋、新臨安橋等兩座橋樑完工後,將有助於未來星鑽特區的開發及中國城更新等相關計畫的推動,間接推動運河遊河計畫第三階段(103年6月)達成水陸兩用公車行駛至運河星鑽特區及中國城碼頭之目標,同時運河星鑽特區未來發展藉由完工之橋樑串流中正路商圈及五條港街區,活絡產業觀光及水岸城市的發展,也將有助中西區的發展將有正面實質的幫助。

文章分享

七股科技工業區帶動房市

台南市沿海地帶的七股,居民大都以農漁業維生,人口外移與少子化嚴重;市府通過七股科技工業區與都市計畫拉抬,讓當地的房市成為新焦點。七股區聯外道路仰賴台61線西濱快速道路與台17線,落實大台南30分鐘生活圈願景,在七股科技工業區計畫釋出後,已有不少建商提早購地佈局規劃帶動經濟發展,促使農村轉型。七股目前僅大埕里與玉成里發展規模較完整與快速,只是都市計畫區位於七股觀光地區門戶,故後續的都市計畫將引導觀光 [...]

變更中西區等5處地區細部計畫通盤檢討案

「變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點專案通盤檢討案(北區北元段921地號部分土地)(「住四」住宅區為「住(申1)」住宅區)案」自民國110年2月10日零時起發布實施生效公告周知。公告事項:一、公告時間:110年2月10日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公 [...]

奇美醫後側之醫療專用區市地重劃啟動

奇美醫後側之醫療專用區市地重劃啟動

永康六甲頂地區醫療專用區市地重劃案開發所需的市地重劃計畫書於2021年1月底經內政部審議,後續修正後即可通過,再經都市計畫發布實施,預計5月即可公告辦理市地重劃。台南市政府於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,提供可建築土地2.640公頃,其中劃設醫療專用區1.26公頃、住宅區1.38公頃,公共設施1.453公頃,完成後有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發 [...]

國城府都聯手 打造台南東區典範社區

台南市政府配合軍方推動活化營改土地資產,日前平實營改土地都市更新案正式簽訂;全案由高雄建商國城建設將聯手台南知名品牌建商府都建設,期許打造成台南社宅新榜樣,六年內東區精華商圈可望出現好宅社區新典範。都發局公開招標東區平實段2、3、5、6地號基地8683坪都更招商案,位於平實營區重劃區內,今年1月18日由高雄知名建商國城建設取得最優申請人資格,預計投入約86億元,開發規模營建坪達6.6萬坪,住宅約1 [...]

南科開發群聚效應帶動台南房市成長

在政府加強建設與半導體大廠在南科投資逾2兆元持續設廠,加上政府近年積極推動南科、沙崙智慧綠能科學城,帶動衛星工廠投資,帶來上萬個工作機會,連帶也引進中下游廠商,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對台南房市未來十年發展,有著深入的影響。科技部資料顯示,南科因持續擴增先進製程產線,未來成長動能與競爭力更為可期。由於南科園區的開發建設,刺激善化、新市、永康房市迅速成長,近年來南科主管、工程師 [...]

財政部研擬不影響自住修法 短期脫手恐增稅45%

為了配合行政院健全房地產市場方案,財政部近日表示,目前稅制上將研議2招數,首先是修訂房屋稅免徵標準,避免房東切割門牌避稅;其次則是以加稅的方向研擬房地合一稅修法,目標在今年上半年擬具相關法案版本。根據過去有部分房東將房屋分割為小坪數,規避房屋稅負,目前財政部內已研議修正《房屋稅條例》第15條規定,修改免徵房屋稅的標準。依現行稅法規定,住家房屋現值在10萬元以下,可以免徵房屋稅,官員強調,金額標準的 [...]

12月房貸放款率下滑 無銀行放款比率29%以上

金管會公布銀行辦理住宅及企業建築放款比率最新統計,到2020年12月底為止,全台34家國銀承作的住宅及企業建築放款比率為26.7%;較去年11月相比略降,金管會推估應與存款大幅增加有關。另外,銀行不想在年底前挑戰30%承作量限額,讓核貸增幅縮小、以及政府打炒房政策等都是可能的原因。《銀行法》第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%, [...]

善化公共設施專案通盤檢討啟動公開展覽

善化公共設施專案通盤檢討啟動公開展覽

為落實市長黃偉哲落實土地還地於民的理念,市府刻正積極處理久未徵收開闢之公共設施保留地問題,以回應民眾殷切期盼。善化都市計畫(公共設施專案通盤檢討)案自109年12月31日起公開展覽60天,並於日前假善化區文化育樂中心召開公展說明會。都發局長莊德樑表示,本案公開展覽(草案)內容解編公園用地2處、公兒用地6處、停車場用地2處、人行步道5處、道路用地5處、墳墓用地1處,涉及解編公共設施面積約3.67公頃 [...]

一月房市三指標下滑 三月走強機率偏高

根據最新房市風向球出爐,今年一月預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數三大數據同步下滑。房市達人指出,一月看屋人氣與成交同步下滑,主因除了與購屋淡季外,政府打炒房應該也是有影響。房市達人表示,從數據可看出,賣方價格依舊沒鬆動,議價率也堅挺,以致月成交量減少;不過,隨著農曆年後、三月中下旬是房市旺季,加上屆時市場觀望氛圍慢慢退去後,三月市況走強的機率偏高。雖然供給量下降,不過由於1、2月是傳統推案淡季 [...]

仁德都計三次通盤檢討案一階實施生效

臺南市政府變更仁德都市計畫第三次通盤檢討案第一階段,自110年2月5日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國110年2月5日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案仁德(三通)(一階)發布實施-公告文pdf(185.87 KB [...]