即時資訊

林副市長會勘五條港再生計畫及運河星鑽工程 強調有助活絡南市產業觀光及發展水岸城市

如何再造臺南市中正路商圈、五條港街區以及運河觀光價值,市府成立專案小組,由副市長林欽榮負責召集各相關局處研商推動,並於今(1)日上午實地查核五條港再生計畫第一期工程以及運河星鑽跨河橋樑新建工程。林副市長對於施工單位及監造單位的用心表達高度肯定,並要求確實做好施工品質。就施工進度而言,五條港再生計畫第一期工程可望提早10月完工,而運河星鑽跨河橋樑新建工程則預計在101年1月底完工;預期藉由市府一連串計畫的推動,將有助活絡本市產業觀光及水岸城市的發展。

林副市長在工務局公共工程處副處長王建雄陪同下,首先來到海安路地下街,與工程查核小組萬宏猷以及郭萬隆等委員實地會勘工程品質、安全查驗等情形,並聽取施工及監造單位簡報。林副市長對於該工程截至6月29日止,進度超前近15%,表示肯定,尤其是該工程可望在10月提早完工,令人雀躍。

林副市長進一步指出,海安路地下街工程自82年開工至今,由於冗長的施工期及工程訴訟,造成府城文化受創及中西區區域發展的阻礙,亦造成中正商圈人潮及商機的轉移,恢復當地繁榮已成當務之急。為此,市府成立「五條港街區再生計畫專案推動小組」,為五條港區域的活化復甦,市府團隊已全面啟動,除工務局積極辦理地下停車場工程,文化局、經發局亦同步辦理文創空間規劃使用及後續招商作業,讓地下街除具停車功能外,亦能引進並結合文創、影音產業,創造多元性的使用空間。未來地下停車場完成後,將加速地下商場之投資誘因,有效提昇商機、增進停車便捷、活絡交通、創造就業機會,使五條港文化商圈得以復甦,展現府城之嶄新面貌。

隨後,林副市長來到新南國小旁的運河星鑽跨河橋樑新建工程,聽取施工單位施工進度簡報,這是一項攸關「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」。林副市長除感謝施工及監造單位的用心外,也期許該工程在進行中能做敦親睦鄰事宜,降低民怨發生。

簡報中指出,為配合運河星鑽更新地區招商作業,增加該區聯外道路系統,97年8月委託台灣世曦工程顧問股份有限公司規劃設計兩座跨河橋樑,一座位於臨安路底跨越運河至金城國中(暫定為新臨安橋),橋樑型式為帆式橋塔斜張橋;另一座位於新金華路底跨越運河至新南國小(暫定為金華橋),橋樑型式採鏤空式鋼梁橋設計,兩橋設計除配合運河再生計畫,提高樑底高程供未來水上觀光船舶行駛外,橋型設計以「拱、帆」為主題,輝映本區域為府城水陸門戶的意象,本案規劃設計並榮獲98年國家卓越建設獎殊榮。至100年6月27日止,進度已達62.238%,目前辦理金華橋鋼構吊裝、新臨安橋主橋塔吊裝及主橋鋼板製作等相關工項,目標為101年1月底前提報竣工。

林副市長表示,如何再造台南運河開創觀光價值,恢復運河昔日榮景,賴市長甚為重視,故責成林副市長召集相關局處全力推動「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」,預期未來金華橋、新臨安橋等兩座橋樑完工後,將有助於未來星鑽特區的開發及中國城更新等相關計畫的推動,間接推動運河遊河計畫第三階段(103年6月)達成水陸兩用公車行駛至運河星鑽特區及中國城碼頭之目標,同時運河星鑽特區未來發展藉由完工之橋樑串流中正路商圈及五條港街區,活絡產業觀光及水岸城市的發展,也將有助中西區的發展將有正面實質的幫助。

文章分享

購屋族的最愛‧20到40坪住宅

有巢氏房屋根據民國92-98年成交資料分析,20-40坪住宅成交佔總成交量5成以上。表示這類房屋實用性高,未來轉手時買方承接意願強。有巢氏分析,市場主流產品20-40坪實際成交比重高達5成以上,儼然成為成交主力。對一般的中產階級來說,20-40坪多介於3-4房左右,對於一般普通小家庭來相當實用。值得注意的是,20坪以下小宅的成交比重逐年增加,主因是一般小康家庭財富增加的速度遠遠追不上房價,只好選擇 [...]

公設分開計價行不通 關鍵在於建築成本

針對建築虛坪問題,新任部長江宜樺一上任就宣示改革,要將主建物、附屬建物、公設分開計價。但業者批評,房屋是買套裝,真要照成本計價,未來地下室停車位可能要算2倍以上的價格。監委程仁宏表示,因應政府要求分開計價,建商即使重新標價之後,總價還是不變,內政部和行政院公平交易委員會重視此一問題,因為真正的關鍵在於建築成本。有分析師對新政策表示悲觀,他認為政府不能介入市場機制,只要把制度設計清楚,並且監督業者是 [...]

陽光電城兒南公園26日啟用 南科車站年底完工

南科特定區陽光電城兒南公園26日晚間啟用,而位於兒南公園附近全台首座太陽能光電系統南科車站,目前正在趕工,預估年底就可完工。南科園區發展迅速,為提供更便利的大眾運輸工具,縣府向中央爭取設置南科車站。南科車站位於台鐵善化和新市間,是南科特定區入口處,預估每天將通勤達10,000人次。而為營造陽光電城意象,並爭取在車站內設置太陽能光電系統,打造全台第一座太陽能車站,縣府工務處長蘇金安說,南科車站為二樓 [...]

預售屋買賣契約草案通過 面積不足逾3%‧消費者可解除契約

攸關國內購買預售屋交易制度變動的「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項(草案)」,經行政院消費者保護委員會於24日討論通過,將請主管機關內政部儘速公告實施,以保障消費者購買預售屋之權益。本修正草案邀集產官學界及消費者保護團體共同研議討論,並參考定型化契約過去的執行成效及缺失,於檢討後加以補強及修正,為使契約條款更為公平互惠,條文更動幅度不小。其中如:房地各項面積在定型化契約需詳實揭露,並以 [...]

新營新東重劃區抵費地成交3筆

新營市新東市地重劃區抵費地標售,6筆土地賣出3筆,賣出價格每坪最少近6萬元,地政處說,剩餘三筆土地,縣府將繼續標售。地政處表示,新營市新東市地重劃區抵費地標售,由於當地坵塊平整,過去10次標售反應不錯,近年來經濟不景氣,這次標售6筆土地備受注目。地政處說,新東市地重劃區內公園、道路等公共設施完善,距火車站只五分鐘車程,加上毗鄰新泰國小、新東國中及興國中學,就學方便。未來還會繼續辦理標售作業,相關訊 [...]

城鄉風貌營造提35案 閑置空間變身美麗街角

營建署99年城鄉風貌整體營造計畫,縣府城鄉發展處共提35案,爭取6000多萬元的補助,城發處人員指出,此次縣市合併成功,主要為台南為開台起源,這次提案中爭取倒風內海地景空間生態綠網建構規劃,希望更多民眾認識台南的歷史景觀特色。 提案包括社區規劃師駐地輔導、讓更多閒置空間變身為美麗的街角;結合下營茅尾港、新營鐵線橋、鹽水汫水港、月津港等倒風內海舊部落變遷,追溯史蹟源頭,形塑歷史地景空間生態綠網規劃; [...]

上半年房市信心超強 58%看漲未來一年

內政部營建署委託國土規劃及不動產中心,調查上半年住宅需求動向,五大都會區民眾對房價的信心大幅上揚,去年第4季僅50分,今年上半年卻提高到114.9分,顯示市場對於房價後市信心大增。台灣房屋表示,但這項調查是6月時做的今年上半年的市場信心,8月後因八八水災的心理衝擊,及2000億元優惠房貸不再續撥,房地產市場觀望氣氛近日明顯升高。由於所得沒增加,新購置住宅的民眾多以中古屋為首選,全台六成以上選擇不滿 [...]

國內房市那些產品長期看好?

台灣房屋表示,未來的發展走向包括自有住宅率將達90%,換屋族將是市場主流;節能建築影響房價更明顯;城鄉房價落差再加大等等。國內目前平均每年新增房屋數約15萬棟,平均每年新增家戶數僅約12萬戶,預估住宅自有率最快3年內即有機會達到90%。目前首購、換屋、投資需求之市場占有率比例約5:3:2,但當新增家戶數逐漸減少,首購需求必隨之減少,換屋市場則會躍為主流,預估首購、換屋、投資需求之市場占有率比例將會 [...]

國道三設柳營交流道 環評反對

慘烈的八八水災影響國道三號增設柳營交流道案的環評,縣府和高公局最近將開會,就環評委員的質疑提出解決對策。今年8月24日召開第一次審查環境影響說明,環評委員提出質疑,包括距離柳營交流道的設置地點18公里處,就有白河和六甲交流道,是否有必要再增設柳營交流道;並質疑興建交流道會影響水庫功能和安全性,要求深入評估。縣府工務處交通科長謝惠雄指出,包括高公局、德元埤主管單位水利會,以及縣府工務處、水利處等相關 [...]

逾7成5民眾希望早點購屋

根據一項調查顯示,不論已婚未婚,7成5以上均希望早點購屋安定下來。 信義房屋委託進行的調查顯示,新生代單身民眾若是結婚,高達76%希望早點買房子,15%的人表示不會想要早點買房子。若以性別區分,女性希望早點買房子比例高達83%,男性僅71%。學歷愈高的民眾,愈希望早點購屋,碩士學歷者比例高達89%。調查發現,對已婚的新生代來說,除了夫妻感情之外,84%的人表示健康是婚姻的最大保障,排名第一,其次是 [...]