即時資訊

林副市長會勘五條港再生計畫及運河星鑽工程 強調有助活絡南市產業觀光及發展水岸城市

如何再造臺南市中正路商圈、五條港街區以及運河觀光價值,市府成立專案小組,由副市長林欽榮負責召集各相關局處研商推動,並於今(1)日上午實地查核五條港再生計畫第一期工程以及運河星鑽跨河橋樑新建工程。林副市長對於施工單位及監造單位的用心表達高度肯定,並要求確實做好施工品質。就施工進度而言,五條港再生計畫第一期工程可望提早10月完工,而運河星鑽跨河橋樑新建工程則預計在101年1月底完工;預期藉由市府一連串計畫的推動,將有助活絡本市產業觀光及水岸城市的發展。

林副市長在工務局公共工程處副處長王建雄陪同下,首先來到海安路地下街,與工程查核小組萬宏猷以及郭萬隆等委員實地會勘工程品質、安全查驗等情形,並聽取施工及監造單位簡報。林副市長對於該工程截至6月29日止,進度超前近15%,表示肯定,尤其是該工程可望在10月提早完工,令人雀躍。

林副市長進一步指出,海安路地下街工程自82年開工至今,由於冗長的施工期及工程訴訟,造成府城文化受創及中西區區域發展的阻礙,亦造成中正商圈人潮及商機的轉移,恢復當地繁榮已成當務之急。為此,市府成立「五條港街區再生計畫專案推動小組」,為五條港區域的活化復甦,市府團隊已全面啟動,除工務局積極辦理地下停車場工程,文化局、經發局亦同步辦理文創空間規劃使用及後續招商作業,讓地下街除具停車功能外,亦能引進並結合文創、影音產業,創造多元性的使用空間。未來地下停車場完成後,將加速地下商場之投資誘因,有效提昇商機、增進停車便捷、活絡交通、創造就業機會,使五條港文化商圈得以復甦,展現府城之嶄新面貌。

隨後,林副市長來到新南國小旁的運河星鑽跨河橋樑新建工程,聽取施工單位施工進度簡報,這是一項攸關「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」。林副市長除感謝施工及監造單位的用心外,也期許該工程在進行中能做敦親睦鄰事宜,降低民怨發生。

簡報中指出,為配合運河星鑽更新地區招商作業,增加該區聯外道路系統,97年8月委託台灣世曦工程顧問股份有限公司規劃設計兩座跨河橋樑,一座位於臨安路底跨越運河至金城國中(暫定為新臨安橋),橋樑型式為帆式橋塔斜張橋;另一座位於新金華路底跨越運河至新南國小(暫定為金華橋),橋樑型式採鏤空式鋼梁橋設計,兩橋設計除配合運河再生計畫,提高樑底高程供未來水上觀光船舶行駛外,橋型設計以「拱、帆」為主題,輝映本區域為府城水陸門戶的意象,本案規劃設計並榮獲98年國家卓越建設獎殊榮。至100年6月27日止,進度已達62.238%,目前辦理金華橋鋼構吊裝、新臨安橋主橋塔吊裝及主橋鋼板製作等相關工項,目標為101年1月底前提報竣工。

林副市長表示,如何再造台南運河開創觀光價值,恢復運河昔日榮景,賴市長甚為重視,故責成林副市長召集相關局處全力推動「安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫」,預期未來金華橋、新臨安橋等兩座橋樑完工後,將有助於未來星鑽特區的開發及中國城更新等相關計畫的推動,間接推動運河遊河計畫第三階段(103年6月)達成水陸兩用公車行駛至運河星鑽特區及中國城碼頭之目標,同時運河星鑽特區未來發展藉由完工之橋樑串流中正路商圈及五條港街區,活絡產業觀光及水岸城市的發展,也將有助中西區的發展將有正面實質的幫助。

文章分享

土方新制上路|處理費飆升引業界反彈

今年元旦開始實施的「營建剩餘土石方全流向管制」新制,引爆全台土方之亂,國土署後續雖提出配套滅火,但業界反映處理費用暴漲四到五倍,500坪工地處理費用恐要價上億。對此,內政部也函請公平會協助啟動調查,釐清有無不當聯合行為。國土署今年元旦起實施「營建剩餘土石方全流向管制」,要求土方運輸全面電子化管理,並要求砂石車加裝GPS追蹤,以提升流向透明度並遏止非法棄土。不過新制上路後,部分土資場因去化量能有限, [...]

台積電南科三期建新廠 支撐周遭房市利多效應

隨著台積電在南科三期興建新廠,不僅強化台南在先進製程供應鏈中的關鍵角色,也進一步吸引國際半導體相關產業加碼投資。專家表示,這顯示國際半導體供應鏈長期看好台南投資環境;而產業動能將持續為周邊房市注入支撐力道,產業帶來的人口紅利,也周遭房市受到矚目。南科一、二、三期多為國有地只租不賣,早期南科一、二期已有光電與相關產業進駐,5年多前有部分舊廠房由台積電取得,陸續拆除進行第一波擴張產能空間;專家表示,南 [...]

閒置房屋出租  房屋稅最高可省3倍

房屋稅2.0新制上路後,針對非自住住家用房屋改採「全國歸戶、全數累進」課徵方式,稅率調高至2.6%至4.8%,稅負明顯加重。專家提醒,若民眾將房屋出租並依法申報租賃所得達當地一般租金標準,或成為公益出租人、投入社會住宅包租代管市場,即可適用較優惠稅率,有效降低房屋稅負擔。稅務局表示,住家用房屋依使用情形區分為自住與非自住。針對非自住住家用房屋,若出租且申報租賃所得達一般租金標準,適用稅率為4戶以內 [...]

5月13日農地重劃區抵費地及零星集中土地開標

5月13日農地重劃區抵費地及零星集中土地開標

臺南市政府地政局辦理115年度農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售,共計推出30筆優質土地,自115年2月11日起至115年5月12日止公告招標,並訂於115年5月13日(星期三)上午10時臺南市政府民治市政中心南瀛大樓7樓會議室辦理開標作業。臺南市政府表示,農地重劃是提升農業競爭力的重要基礎,讓土地更適合作為現代化耕作使用,市民朋友或符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 [...]

新營都市計畫三通五階計畫圖重製變更案

公告「變更新營都市計畫(第三次通盤檢討)(含計畫圖重製)(第五階段)」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國115年3月5日起公告30天。公告事項:一、公告時間:自民國115年3月5日起公告30天。二、公告地點:臺南市政府都市發展局公告欄(新營辦公室、永華市政中心)、新營區公所公告欄,並刊登於臺南市政府市政公報。三、公告內容:「變更新營都市計畫(第三次通盤檢討)(含計畫圖 [...]

政策壓抑買氣|二手市場今年開春表現漸穩

根據各家房仲旗下門市交易量統計;合併今年1、2月交易量來看,整體較去年同期表現差異不大。現階段房市管制續行、房市仍處低檔,買方市場明確下,新青安有望帶動自住買盤進場,而蛋黃區及具題材區域買氣逐漸回溫。2月適逢房市交易冷清的農曆春節,交易天數減少,且第七波選擇性信用管制續行,買氣持續低檔。根據永慶房屋統計,2月全台交易量較1月大減49%,各都會區亦全面量縮,其中台北月減38%、新北與台中各減50%、 [...]

今年1-2月買賣移轉 台南市年增17.8%最多

觀察合併2026年1、2月的六都建物買賣移轉棟數表現,台北市3,675棟、年增6.4%,新北市6,502棟、年增0.8%,桃園市5,509棟、年減6%,台中市5,384棟、年減16.5%,台南市3,107棟、年增17.8%,高雄市4,540棟、年減8.7%,六都1加2月總計28,717棟、為年減3.7%。六都較去年同期微減;專家指出,即使排除農曆新年,整體買氣表現依然弱勢,這說明打炒房政策抑制力持 [...]

前2月六都移轉量年減3.7% 329檔期將成指標

全台各都地政局2日公布2月買賣移轉棟數,六都總計10,480棟,月減幅約42.5%、創下近10年單月新低,年減為32.8%;若排除春節因素,六都合併1+2月共28717棟,也是年減3.7%,連續3年收黑。專家表示,移轉棟數出現跌幅收斂,今年前兩月股市表現暢旺,預估當股市漲不動時,資金有望流進房市,月底329檔期將成為指標。根據最新官方統計,六都分別為台北市1547棟,月減27.3%、年減16.4% [...]

2月買賣房意願微升 民眾態度仍偏保守

國泰金控發布2月「國民經濟信心調查」,結果顯示房市買、賣房意願指數雙雙維持低檔整理,但較上月呈現微幅提升跡象,創下2025年3月以來首度同時回溫。專家指出,當前房市低迷並非單一景氣循環所致,而是長期政策干預與信用緊縮累積的結果,若市場機制持續受限,恐增加區域價格波動與產業風險。根據國泰金控2月「國民經濟信心調查」結果顯示,民眾賣房意願指數-33.4,與上月-33.5相近,買房意願為-41.7,僅較 [...]

全台八大議價熱區曝光 桃園高雄各2區入列

根據統計,全台前八大行政區議價率較去年普遍增加。其中桃園市大園區以22.5%的議價率居冠,相較去年成長近4個百分點,此外,台中海線2區入榜,相較過往只漲不跌,如今軟房價的態勢逐漸明顯。專家表示,現階段建案銷況牛步,除了蛋黃區房價有撐,部分供給量大的外圍區域甚至出現單月成交不到一戶的窘境。在庫存壓力下,銷售策略已從議價主動權逐漸倒向消費者。倘若今年信用管制政策未見鬆綁,房價估計將由僵持盤整進入實質降 [...]