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國際都設工作坊拜會市府 賴期許新想法帶領南市發展

2011國際都市設計工作坊學員一行20餘人,29日由Hugo Hinsley教授帶領至市府拜會,市長賴清德、副市長林欽榮熱忱接待,學員在數日的參訪研討行程後,對臺南都會中心的空間再造計畫提出未來展望。市長賴清德表示,這次由工作坊討論的地下鐵改建計畫議題,是臺南市的執政重點所在,其實現將帶領臺南都會更加蓬勃發展。副市長林欽榮則認為,這是臺南歷史城市的轉捩點,城市再造是我們必須觀注的關鍵議題。經過數月的準備,市府得到成大、交大與AA優秀師生的支持與協助。並有政府機關:經濟發展局、交通局、都市發展局的參與及推動。藉由實作工作坊的形式共同合作與腦力激盪,創造出新的議題與觀點,即如同市長的競選口號:「展望未來」。這個企劃將引導市府同仁與成大、交大的師生,展望臺南未來20年的發展。同時這個企劃將帶到11月法國的INTA年會,市長也收到INTA年會的與會邀請。Hugo Hinsley指出,都市化議題是臺南未來發展的轉捩點,也是值得深入探討的課題。企盼能激盪出一系列創新思維,並以最佳的方式,將都市空間再利用,再造臺南城市的中心區域。並希望透過實作工作坊的腦力激盪,獲致對空間再造的反思與都市重建的最佳解答。Lawrence Barth表示,臺南縣市整合形塑出嶄新的都會建構。市中心的再造令人期待,其涉及了經濟發展、文化參與、城市觀點,以及公部門各局處的整合。今年11月INTA舉行的國際研討會,非但可以呈現這次討論的成果,亦可由其他城市的經驗中學習。Dominic Papa認為,大臺南都會的整合是城市發展的良好契機。與其他臺灣城市不同之處,在於臺南擁有優質的生活品質與充滿人文氣息的生活型態。可藉由工作坊的努力,將以上特質帶入臺南都會的再造計畫。Alex Warnock-Smith則期待能與市府、成大、交大優秀的師生密切合作,以激發創新的能量。期望在都會發展的議題當中,讓師生以不同的思考方式導入學習,並為長期合作關係的開端奠基。成大都市計畫系副教授謝宏昌表示,成大是臺灣唯一位於鐵道旁的大學,鐵路地下化影響成大校園甚鉅。因此鐵路地下化的規畫發展,成大責無旁貸,必須參與。

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變更新化都計-部分住宅為河川區公告

主旨:「變更新化都市計畫(部分住宅區(附)為河川區)(配合易淹水地區虎頭溪排水帝溪橋上游段改善工程)」自101年10月1日起依法公開展覽30天,特此公告週知。依據:都市計畫法第19條及第28條。公告事項:一、公開展覽時間:自民國101年10月1日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市新化區公 [...]

賣預售屋須報綜合所得稅

前年與建商簽訂預定買賣契約書,去年房屋尚未建造完成即移轉給買方,並辦理異動換約手續,是否須申報綜合所得稅? 國稅局:依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定:「財產或權利原為出價取得者,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。」 由於預售屋是屬於預定房地買賣契約,訂約到建造完成,期間之交易均屬於預定不動產權利之買賣,其所得係屬於財產交易 [...]

5都賣房天數拉長 6成認為買屋可以抗通膨

實價登錄上路後,雖然看屋客看似增加,但交易狀況卻差強人意。住商不動產統計7月到9月五都物件銷售天數後發現,銷售天數明顯拉長,呈現全面性增加,其中台北市增加9.8天,連相對平穩的台南市也增加1.1天。從各地物件銷售速度分析發現,台中以北表現不佳,9月去化天數均大幅增加。反觀南部,除了價格優勢,不少屋主抱著獲利了結的心態,也是去化天數維持平穩重要原因。信義房屋針對網路會員進行第四季購屋意向調查發現,民 [...]

單身女性購25坪以下小宅3年多1成

根據房仲業者一項調查,超過九成女性認為,應該要有一棟屬於自己的房子。短短三年內,就多出一成六女性願意追加買房預算,同時在女性購屋市場中,25坪以下「小宅」三年內需求成長超過一成,購屋條件又以集交通、公園綠地與便利超商為一身的「生活圈住宅」最受女性青睞。主計總處最新統計,國人結婚年齡不斷順延,10年來25歲到44歲「適婚年齡」中「大學學歷」未婚比率從四成增加到五成五。而隨著現代女性在職場表現與經濟能 [...]

都會型工業區容積率優惠50% 最高可逾300%

為拚投資動能,經濟部長施顏祥表示,已就現行都會型工業區的更新,朝向調高容積率進行,新北市意願頗高,已有積極回應。未來將擴及桃園、台中、台南、高雄等都會型工業區。最高上限較原來擴增優惠至50%,最高可逾300%。針對總統馬英九101年國慶談話揭示拚經濟決心,施顏祥在行政院記者會上表示,要促進投資,土地供應必須迅速安排,讓廠商快速進駐,其中以都會型工業區更新為要務,經部與地方政府協商,地方政府同意放寬 [...]

不動產土地交易量 可望創歷史新高

根據房仲業者統計,第三季國內土地交易金額達572億元,創下近兩年來單季土地交易量新高。 另外,今年前三季商用不動產交易金額達931億元、土地交易金額1363億元、國有地地上權案投資500億元;第四季若維持熱度,今年整體商用不動產、土地交易金額可望創下歷史新高。 根據永慶資產管理統計,今年前三季土地交易金額達1363億元,其中桃園機場捷運A7站產專區土地以百億元標出,是今年交易金額最高。 [...]

都更修法提高門檻 不得強拆釘子戶

行政院8日審查通過「都市更新條例」修正草案重要條文,提高了住戶同意門檻,也不得強拆釘子戶,未來都更難度將更高。 建商多憂心,都更未來恐將全面牛步化、甚至停擺,對台灣的市容跟民眾的居住安全都無益。 行政院版本的都更條例修正草案中,將都市更新計畫同意比率由目前的二分之一至十分之八不等,提高到三分之二至十分之九;都市更新概要同意比率也由現行的十分之一提高到十分之三至十分之五。 另外,修正條文也刪除多數決 [...]

10月18日「消費爭議」與「建築爭議」研討會

隨著建築同業推案量的增加,「消費爭議」與「建築爭議」事件日漸增多,賠償問題常造成會員同業額外負擔及困擾。為減少建築同業與消費者之間的消費糾紛及興建房屋發生損鄰糾紛,特舉辦本次「消費爭議」與「建築爭議」研討會。本次活動並針對部分建築基地軟弱土層地區,極易因土壤沉陷造成之鄰屋糾紛,特別邀請土壤力學專家吳家瑋副理蒞會主講-軟弱土層施工及改善辦法,以供同業施工時參考,歡迎建築同業踴躍報名參加。主辦單位:台 [...]

QE3後4成民眾看漲房價 南部少投資客

根據房仲調查,針對2年內有購屋計畫的民眾,如何看待QE3對房市影響,超過4成民眾認為Q4房價仍會漲,看跌房價的僅13.8%。中信房屋表示,QE3推出後,投資型民眾對於未來全球寬鬆貨幣政策更加敏感,即使在政府實施奢侈稅後,房價都沒有跌價跡象,因此被視為是資金長期的最佳避風港。根據中信房屋9月最新成交資料顯示,相較8月成長8.3%,顯示QE3影響將慢慢地隨時間發酵,中長期投資型買方或自住客,在買房保值 [...]

張盛和:奢侈稅退場需等實價登錄配套

財政部長張盛和表示,奢侈稅政策不會退場,立委建議推動實價課稅,目前也沒有時間表,必須等實價登錄機制等配套讓交易資訊更透明後再來研究。立委許添財質疑,奢侈稅政策未必達到打擊投機和打壓房價的效果,卻干擾市場有餘;推出至今,房仲業掀起倒閉潮,遞延交易及不列文書記錄的隱藏性交易激增。財政部長張盛和表示,去年第1季首購和自住的交易量占所有房市交易比重52.6%,今年第1季成長至58.8%,正常的首購、自住買 [...]