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國際都設工作坊拜會市府 賴期許新想法帶領南市發展

2011國際都市設計工作坊學員一行20餘人,29日由Hugo Hinsley教授帶領至市府拜會,市長賴清德、副市長林欽榮熱忱接待,學員在數日的參訪研討行程後,對臺南都會中心的空間再造計畫提出未來展望。市長賴清德表示,這次由工作坊討論的地下鐵改建計畫議題,是臺南市的執政重點所在,其實現將帶領臺南都會更加蓬勃發展。副市長林欽榮則認為,這是臺南歷史城市的轉捩點,城市再造是我們必須觀注的關鍵議題。經過數月的準備,市府得到成大、交大與AA優秀師生的支持與協助。並有政府機關:經濟發展局、交通局、都市發展局的參與及推動。藉由實作工作坊的形式共同合作與腦力激盪,創造出新的議題與觀點,即如同市長的競選口號:「展望未來」。這個企劃將引導市府同仁與成大、交大的師生,展望臺南未來20年的發展。同時這個企劃將帶到11月法國的INTA年會,市長也收到INTA年會的與會邀請。Hugo Hinsley指出,都市化議題是臺南未來發展的轉捩點,也是值得深入探討的課題。企盼能激盪出一系列創新思維,並以最佳的方式,將都市空間再利用,再造臺南城市的中心區域。並希望透過實作工作坊的腦力激盪,獲致對空間再造的反思與都市重建的最佳解答。Lawrence Barth表示,臺南縣市整合形塑出嶄新的都會建構。市中心的再造令人期待,其涉及了經濟發展、文化參與、城市觀點,以及公部門各局處的整合。今年11月INTA舉行的國際研討會,非但可以呈現這次討論的成果,亦可由其他城市的經驗中學習。Dominic Papa認為,大臺南都會的整合是城市發展的良好契機。與其他臺灣城市不同之處,在於臺南擁有優質的生活品質與充滿人文氣息的生活型態。可藉由工作坊的努力,將以上特質帶入臺南都會的再造計畫。Alex Warnock-Smith則期待能與市府、成大、交大優秀的師生密切合作,以激發創新的能量。期望在都會發展的議題當中,讓師生以不同的思考方式導入學習,並為長期合作關係的開端奠基。成大都市計畫系副教授謝宏昌表示,成大是臺灣唯一位於鐵道旁的大學,鐵路地下化影響成大校園甚鉅。因此鐵路地下化的規畫發展,成大責無旁貸,必須參與。

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11月4日 特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會

南區國稅局11月4日將舉辦特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會,相關資訊請自行前往臺南市政府稅務局網站查詢。  http://www.ntbsa.gov.tw/etwmain/網站( 採網路報名)(首頁下方/講習會) 講習主題/特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會 地點/臺南市北區富北街7號 國稅大樓17樓教室  參加對象 一般民眾,公司行號,記帳業者, 講習日期 起:102/1 [...]

課空屋稅抑制炒房 財部:執行困難

國內房價上漲,薪資卻倒退;有行庫主管建議,政府應課徵空屋稅,既可抑制炒房,又可挹注稅收。但,財政部賦稅署表示,執行上很困難。 財政部賦稅署副署長許慈美表示,空屋認定是一大困難,也容易規避;因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況,如果以台電的用電度數來推斷,長期出差者可能被誤課空屋稅,執行上很困難。 許慈美指出,房屋持有成本偏低的問題,可從調高房屋評定現值及公告地價著手,房屋稅及地價稅跟著提 [...]

建物附設停車位尺寸新規定 7月上路

為解決車子大、格位小的困擾,內政部修正有關建築物附設停車空間停車位及車道尺寸規定,並從今年七月起上路,避免買到的停車位不時用。 內政部營建署為避免停車位使用及買賣爭議,經參考國外停車位尺寸及國內各型小汽車長度,兼顧使用停車位的便利性及公設面積的合理性,已修正相關規定。 原標準車位長寬尺寸為6公尺x2.5公尺,小車位長寬尺寸為6公尺x2.25公尺;修正條文有關停車位寬度部分,將小車位寬度改為2.3 [...]

自住需求穩健成長 房市Q4表現可期

奢侈稅實施以來,台灣房市出現量縮價穩;房仲業者表示,今年大約是每4人看屋,就有1人會購屋;由於年底適逢傳統房地產業旺季,加上自住型買盤穩健成長,房仲業者預估今年第四季表現將優於上一季。 根據房仲業者的調查,今年有超過7成5的民眾看屋,其中有23.8%選擇購屋。不過,在政府實施奢侈稅後,房價普遍未見明顯下滑,房仲業者分析,這顯示近來房市交易主要是自住型購屋,撐起剛性需求。 另外,房仲業者分析,美國 [...]

奢侈稅放寬解釋 孫子自住不課奢侈稅

短期出售非自住不動產,需課徵10~15%的奢侈稅,本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶,才符合「自住」免課徵要件。為合理課稅,財政部賦稅署發布最新解釋,上述定義中的「直系親屬」範圍只限子女;不涉及未成年孫子名下的房子。 賦稅署表示,當初制訂奢侈稅時,是按照土地稅法「一生一屋」規定,認定本人、配偶及未成年子女等家庭核心成員名下僅有一戶,屬自住用,短期買賣不會被列為奢侈稅課稅範圍。 國稅局在實務上 [...]

高鐵標售8筆土地 台南最搶手

高鐵局標售桃園、台中、台南等停靠站周邊共8筆土地,除桃園2筆標地流標外,台南、台中等6筆均全數標脫,其中以台南市歸仁區武東段367地號最為搶手,共計吸引11家業者搶標。 台灣房屋智庫表示,高鐵局標售的土地,分別為2筆桃園住宅地、台中1筆商業地與3筆住宅地,以及台南2筆住宅地,最終吸引26封標單,僅桃園站2筆無人投標,以流標收場。 市場人士指出,台南2筆土地面積分別約2920坪、1173坪,因街廓 [...]

遠雄標下永康頂安段 將建28層住宅大樓

遠雄建設向台南市政府標下永康區大片土地,將在這人口聚集地興建中大坪數住宅大樓。 遠雄建設向台南市政府都市發展局標得台南市永康區頂安段183等19筆地號土地,約10647.2坪,總價約新台幣20億9000萬元。 遠雄表示,台南永康頂安段的土地原為眷村所在,距離奇美醫院很近,遠雄看好永康緊靠傳統的台南市,人口相當集中,距南科不遠,遠雄看好永康是台南市新市鎮中心的利基,未來要興建28層住宅大樓,總銷1 [...]

地上權可分割後首次標售 11月20日開標

財政部國有財產署17日公告標售今年第3批設定地上權標售案,共將標售23宗土地,這是財政部放寬地上權可割轉讓後,國產署第一批公告的地上權標售案。 國產署表示,這批公告招標土地的地上權權利金底價為市價的3成至6成,地租年息率維持3.5%,存續期間則由以往50年延長為70年,將於11月20日開標。 這23宗土地位於全台多處,台北市有5宗、台中市有6宗、高雄市有4宗,台東市、新竹市、彰化市、雲林縣、嘉義 [...]

經濟信心調查:買房意願創調查以來次低

國泰金控17日公布2013年10月國民經濟信心調查結果,受到國內、外政經問題干擾,景氣樂觀程度持續降溫,加上中央銀行預警升息可能增加利息負擔,國內買房意願指數降至調查以來次低。 國泰金說明,受到美國預算僵局及舉債上限問題仍未突破,加上新興市場風險仍存,皆為經濟前景投下變數,尤其國內經濟受到外部動能不足的拖累,內部政治出現紛擾,對民眾經濟信心產生衝擊。 10月調查顯示,景氣樂觀程度持續降溫,此外, [...]

升息2%房貸敲警鐘 3銀將調整授信內規

台銀、土銀、合庫三大行庫已全面完成房貸業務壓力測試,根據三家行庫內部評估結果,若升息幅度達2%,房貸戶所承擔的利率將比目前多出一倍,因此行庫也已著手準備應變措施。 三大行庫內部壓力測試結果顯示,升息1個百分點或房價僅因此下跌15%,不論借款人的還款能力或銀行的擔保品質押風險都還在安全範圍內;但若升息超過2個百分點、房價下跌20%以上,這時借款戶的還款能力就會受到挑戰,且借款成數在八成的個案,就會 [...]