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國際都設工作坊拜會市府 賴期許新想法帶領南市發展

2011國際都市設計工作坊學員一行20餘人,29日由Hugo Hinsley教授帶領至市府拜會,市長賴清德、副市長林欽榮熱忱接待,學員在數日的參訪研討行程後,對臺南都會中心的空間再造計畫提出未來展望。市長賴清德表示,這次由工作坊討論的地下鐵改建計畫議題,是臺南市的執政重點所在,其實現將帶領臺南都會更加蓬勃發展。副市長林欽榮則認為,這是臺南歷史城市的轉捩點,城市再造是我們必須觀注的關鍵議題。經過數月的準備,市府得到成大、交大與AA優秀師生的支持與協助。並有政府機關:經濟發展局、交通局、都市發展局的參與及推動。藉由實作工作坊的形式共同合作與腦力激盪,創造出新的議題與觀點,即如同市長的競選口號:「展望未來」。這個企劃將引導市府同仁與成大、交大的師生,展望臺南未來20年的發展。同時這個企劃將帶到11月法國的INTA年會,市長也收到INTA年會的與會邀請。Hugo Hinsley指出,都市化議題是臺南未來發展的轉捩點,也是值得深入探討的課題。企盼能激盪出一系列創新思維,並以最佳的方式,將都市空間再利用,再造臺南城市的中心區域。並希望透過實作工作坊的腦力激盪,獲致對空間再造的反思與都市重建的最佳解答。Lawrence Barth表示,臺南縣市整合形塑出嶄新的都會建構。市中心的再造令人期待,其涉及了經濟發展、文化參與、城市觀點,以及公部門各局處的整合。今年11月INTA舉行的國際研討會,非但可以呈現這次討論的成果,亦可由其他城市的經驗中學習。Dominic Papa認為,大臺南都會的整合是城市發展的良好契機。與其他臺灣城市不同之處,在於臺南擁有優質的生活品質與充滿人文氣息的生活型態。可藉由工作坊的努力,將以上特質帶入臺南都會的再造計畫。Alex Warnock-Smith則期待能與市府、成大、交大優秀的師生密切合作,以激發創新的能量。期望在都會發展的議題當中,讓師生以不同的思考方式導入學習,並為長期合作關係的開端奠基。成大都市計畫系副教授謝宏昌表示,成大是臺灣唯一位於鐵道旁的大學,鐵路地下化影響成大校園甚鉅。因此鐵路地下化的規畫發展,成大責無旁貸,必須參與。

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南科特定區A、B、C、D、E、N、O區段徵收舉行公聽會

「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」區段徵收舉行公聽會。公告事項:一、事由:為辦理「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」,說明下列事項並聽取當地民眾、土地及土地改良物所有權人、利害關係人等意見。(一)區段徵收之必要性及目的。(二)各項補償標準。(三)抵價地比例及抵價地申請程序。(四)地價稅及土地增值稅之減免與扣繳。(五)耕地租約之處理。(六)他 [...]

佳里主要計畫農利專用區變更機關用地案

變更佳里主要計畫(農田水利設施專用區為機關用地)(配合佳里區第三聯合活動中心新建工程)案」自114年5月8日零時起發布實施生效公告。依據:一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部114年4月21日內授國營字第1140804688號函。公告事項:一、公告時間:自民國114年5月8日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及佳里區公所公告欄 [...]

南區喜樹灣裡住宅基金土地更新地區都市更新計畫案

擬定臺南市南區喜樹灣裡住宅基金土地更新地區都市更新計畫案」,自114年5月7日依法發布實施生效公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國114年5月8日零時起生效,公告30日。二、公告地點:(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)臺南市南區區公所公告欄。三、公告內容:「擬定臺南市南區喜樹灣裡住宅基金土地更新地區都市更新計畫案」計畫書、圖。相關檔案1.公告文--「擬定臺南 [...]

急賣房小心錢未到手先補稅 代書曝3大地雷

隨著美中關稅戰升溫,市場資金調度需求上升,不少屋主考慮出售房產因應現金流壓力。不過,信義房屋旗下信義代書提醒,房產交易不若一般想像可「快速變現」,從出售到入帳存在明顯的「時間差」,再加上稅務規定繁複,稍有不慎恐陷稅務風險。信義代書葉惠玲指出,目前市場仍處於觀望期,成交量多反映3至4月初的市況,尚未完全體現關稅政策帶來的後續效應。她提醒有出售打算的民眾須特別注意交易所需時間:「若買方無貸款,流程約需 [...]

六都與新竹平均貸款超26年 壓力全面升高

統計全國去年第三季的平均房貸期數達317期,再創歷史新高,主要都會區六都加上新竹部分,平均房貸年期換算下來逾26年,顯示高房價下民眾選擇以長年期房貸減輕壓力,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒,長年期房貸每月還款少但總繳利息高,尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍,要留意寬限期後償還本金壓力會增加。曾敬德表示,若概略推估使用20年期與30年期的比例各半,則平均約為300期共計25年,今年第三季主要都 [...]

全台「5區」新屋空屋率拉警報 南二都意外入榜

房市退燒,空屋率偏高或新屋供給量體大的地區恐怕首當其衝,依據內政部資料顯示,2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3,130宅,其中,屋齡5年內新成屋空屋率最高的5縣市,依序分別為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%,幾乎每3間新成屋就有1間存在空屋的狀況。中信房屋研展室副理莊思敏指出,新成屋空屋率居高不下,往往意味著該區域新案供給過剩 [...]

內政部核定永康車站北側產業專用區市地重劃 11月開工

考量永康區為南市重要工業聚落,加上交通便利,吸引大量人口在此居住,南市府提出「永康車站北側產業專用區市地重劃區」重劃計畫書,經內政部於今年4月1日核定通過,本區因臨近永康交流道、交通便捷,但緊鄰工業區之居民長年反映空氣汙染的問題,加上地方反映需引進大型商業設施活絡地方經濟,因此透過市地重劃將老舊廠房及設備辦理拆遷,讓原本環境窳陋之甲種工業區,開發成高附加價值之產業專用區。南市府地政局長陳淑美指出, [...]

因應台積電廠區需求 聯外道路系統與快速路網成形

近年南部半導體產業發展迅速,南科產值已超越竹科,相關設備與材料供應鏈廠商也陸續進駐,為因應台積電楠梓廠區5座晶圓廠除了引進約7、8千位員工,產業鏈也將增加上萬就業機會,將讓廠區人車通行更頻繁。目前政府針對廠區聯外道路系統強化,也串聯快速路網,包括周圍楠梓、左營、仁武都將更迅速連結台積電廠區,有利區域房市穩定成長。高雄市長陳其邁指出,隨著台積電設廠進入高峰期,施工與常駐員工人數將達1萬3,000人, [...]

九份子水岸將現身台南第一高住宅大樓 高層景觀戶售價5字頭

九份子重劃區擁綠意水景優美環境,同時坐落九份子國中小鑽石級的綠建築生態校園,享有優質學區資源與綠意視野;交通方面可快速銜接北外環快速道路系統,未來將大幅疏通台南市區與南科間的通勤動線,成為科技工程師與都會新貴購屋置產新熱區。。九份子水岸旁政府斥資2.6億元打造的全民運動會館,預計115年中完工,提供綜合室內運動空間,周邊亦預計於116年增建九份子國中小二期校舍與地下停車場,為區域發展注入穩定成長動 [...]

避打房風頭 住宅建照量集中今年首季暴增

年初適逢央行第七波信用管制衝擊,房市前景不明朗,然而象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量卻未明顯受挫。住商機構統計內政部數據,第一季全台住宅類建照量達3萬5,221宅,住宅類使照量達3萬1,616宅,其中前者年增幅高達44.7%,後者則創下自2006年有統計以來新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,自2020年以來建商大舉推案,以工期3~5年計算,集中於近期交屋,致使第一季使照量暴增。大 [...]