合宜住宅資格標 業者憂黑箱作業
馬政府宣稱「居住正義」的首個案例，機場捷運Ａ７站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案今開資格標，不過，營建署決定不公開資格標審查，不但引發部分投標業者擔心出現黑箱作業，更有民眾質疑關乎百姓居住事宜不願透明公開，何來正義可言？
Ａ７站合宜住宅 營建署審查不公開
根據「機場捷運Ａ７站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案」公告內容，分兩階段開標，第一階段是今日審查的「資格標」，第二階段則是七月的複審「規格標」及「價格標」。
Ａ７站案是全國首個合宜住宅案，地點位於桃園縣龜山鄉文化一路，鄰近台灣體育大學桃園分校；因近捷運站，又規劃有完整的產業專區，未來發展可期，因此，吸引不少建商進行評估。
機場捷運Ａ７站招商案，計畫案內土地為第五種住宅區用地，共計四塊基地，分為四標辦理，Ａ基地面積為三．一二公頃、Ｂ基地面積為三．五五公頃、Ｃ基地面積為一．一七公頃、Ｄ基地面積為一．九七公頃，建蔽率六十％，容積率三百％；規定至少釋出二千四百五十一戶住宅可供銷售或出租，其中銷售部分最少二千三百三十戶，出租部分最少一百二十一戶；每戶規劃三十至五十坪，公設比不得超過三十％，並規定平均每坪售價上限為十五萬元，且所有權首次移轉後五年內不得出售。
由於Ａ７站合宜住宅，容積率為三百％，以一坪蓋五坪的容積計算，造價成本約在每坪八萬到十萬元之間，以八萬元列計，假設地價一坪十二萬元，每坪建坪的成本大約是在十萬四千元，以每戶四十坪計算，得標業者最多可蓋出三千七百零九戶，扣除必須按規定釋出的二千三百三十戶之後，則還有一千三百七十九戶的餘戶，可按市場價格出售，扣除成本，僅就這批餘戶，建商就有二十五億元以上的利潤。
昨日有業者反映資格標應該透明公開，才可以完全避免黑箱作業，營建署署長葉世文卻回應：「為什麼要公開？」接著說：「有什麼黑箱作業的可能？」堅決不公開。
