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台灣人力需求 全球NO.3 亞洲NO.2

萬寶華全球就業展望最新調查,台灣企業的聘僱需求雖較上季下滑,但仍在全球人力需求排名中屬一屬二,其中金融保險及不動產業、製造業的人力需求,創下自2005年第二季調查以來的新高。

對於今年第三季展望,萬寶華在國內訪問1029家企業、包括金融保險及不動產業、製造業、工程建設及礦產業、服務業、運輸及公共設施業、批發及零售業等6大產業,調查發現第三季的整體人力需求較上一季下滑了6個百分點,但台灣在亞太地區名列第二,僅次於印度,在全球也表現不俗,排名第三,僅次於印度與巴西。

萬寶華台灣分公司總經理劉玿廷分析,從金融保險業與製造業人力需求創新高,可看出全球經濟自2008年金融海嘯後,已出現「改頭換面」的新局勢。金融業受惠於兩岸金融發展密切,急需理財專員、信用卡或房貸業務、電銷服務人員等拓展業務的人才;製造業方面,近年來平板電腦、智慧型手機產品熱銷,現在又有雲端科技發展帶動上下游產業發展,科技大廠急尋研發、技術人員、生產作業員與工程師等人才。

不過,陸客自由行、內需商機喊得震天響,卻沒有反應在第三季批發及零售業的人力需求上,人力需求跌幅反而是6大產業之最。

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社會住宅短缺達95% 政府擬住宅法人

內政部長李鴻源5日表示,台灣的社會住宅嚴重不足,政府研擬仿效日本、新加坡等鄰近國家,出資捐助成立社會住宅財團法人,統籌國家的社會住宅。根據行政院主計總處調查,目前全國社會住宅需求戶數約19萬戶,不過,目前現有的社會住宅僅6千戶,若加上5處社會住宅預定開發案以及2處合宜住宅提供的645戶,也不過增加2,300戶,短缺比例高達95%。內政部長李鴻源表示,世界各國對社會住宅的定義不同,許多歐洲國家及新加 [...]

實價登錄效應 不動產人力負成長糟於金融海嘯

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地上權開發放寬 允容積移入運用

為提高民間投資誘因,財政部國產局修正放寬國有地設定地上權作業要點,即日起國有地設定地上權開發案,將可接受容積移入,增加可使用的建築面積,對於想進場地上權標案的業者而言,將是一大利多。國產局表示,國有地接受移入的容積永久有效,當地上權期限屆滿,收回國有土地後,移入的容積可以繼續運用,等於提高國產權益,對投資者和政府可說是雙贏政策。為提升國有地活化資產效益,國產局日前修正「國有非公用土地設定地上權作業 [...]

都更條例修訂 吳寶田:風險增將投資者嚇跑

行政院會在11月底通過都市更新條例草案,業界大多不看好,建築開發公會全聯會理事長吳寶田表示,目前都市更新的推動已困難重重,如果再按照行政院的草案,都市更新將增加更多的不確定性與整合風險。吳寶田強調,任何公共事務要能有所成就,本來就是少數要服從多數。然而這樣的結果,不僅讓多數民眾對於居住安全的期待落空,也使都市更新可以提振內需的經濟動能熄火,造成經濟發展、市容觀瞻、住戶與開發者全輸的最壞結果。吳寶田 [...]

全台4改建眷村已650戶滯銷

立法院發布的國防部眷改基金預算評估報告指出,眷改社區餘屋銷售成效不佳,全台有4個完成改建5年的眷村,到現在還有近650間住家與店面滯銷。 這四個眷村分別是,台北市「通航聯隊」、嘉義市「建國156村」、高雄市「勵志新村」及屏東縣「崇武大武新村」。 軍事發言人羅紹和說,國防部將依法提供志願役現役軍士官兵全額價購老舊眷村改建後的餘戶,將有助於推動募兵制,解決官兵及眷屬居住問題,並可挹注眷改基金及減少空屋 [...]

固定型房貸升息時有利 消費者應多加比較

各銀行為因應不動產放款空間限縮,及反應資金成本等衝擊,近期紛調高房貸利率;消費者在申貸房貸前應多加比較。專家表示,房貸族採取固定利率可替自己作財務避險,因此,當利率趨勢往上時,採取固定房貸利率較有利。整體而言,固定式利率房貸會比目前市場利率高,多會超過2.5%以上,但固定式利率波動幅度低,若利率趨勢往上,未來付出的利息反而較少。專家建議,可在前幾年採取固定利率,好處是較容易控制預算支出,例如前3年 [...]

中西區國花商辦大樓 每坪破3萬

台南市中西區昔日的黃金大樓國花商業大樓,近來有業者在九樓區喊出不到3萬元的超低價,破天荒的價格,比住宅還便宜。業者表示,3年前曾經以一坪不到4萬元的價格操作較老舊的新興國宅,已是破盤價;如今操作國花大樓,因大小環境都有待加強,價格只好再徹底大破盤。專家指出,國花大樓行情偏低的原因,包括所處的商圈老舊、店家外移,商業活動不夠集中,進駐大樓的業別從遊藝場、舞蹈教室、旅店不等,更重要的一點,大樓用地為市 [...]

全台11月房市量縮價穩

已進入傳統購屋旺季的尾季,但今年房市總是出現旺季不旺的現象。根據統計,全台11月房市交易量月衰退3%~8.5%,台中下滑15%~21%最多,僅桃園逆勢增加近2成;整體房價則與上月持平,市場上仍以低總價產品為主流。根據信義房屋11月份成交資料統計,全台成交量較10月份略減3%,其中雙北市降幅在1成左右,相對的雙北市以外地區買氣則相對活絡。住商不動產統計旗下加盟店11月份成交結果後發現,全台整體量縮8 [...]

11月房市北涼南溫 桃園、台南成長2成

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國宅條例年底廢止 百公頃用地部分擬建社住

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