不論是舊公寓、預售屋或是新成屋，即使位處的生活圈相同，但只要區域不同，房屋的保值性也就大不同。想要穩賺不賠，就讓投資達人來告訴你秘訣。秘訣就在於買賣投資哪個地區，絕對要比當地的房仲業者還熟悉該區域的房市脈動。
投資達人指出，首先投資買屋，一定要買有特色、與眾不同的物件，讓特色可以蓋過缺點，才可以縮短脫手時間，獲利空間亦較大。他舉例說，買在捷運正對面的房屋，就是一種特色，若買在離捷運200公尺之外，就已失去房屋的獨特性。其次，要與房仲介的營業員交朋友，才有機會取得低成本的房屋，獲利才會高。
投資房市最忌諱不懂得挑選地點，地點選得好，景氣再差一樣能獲利。投資達人指出，徹底了解一個區域，就會懂得如何挑選購屋地點，更能徹底掌握當地的價格、利率等，才不會買貴被當成冤大頭。此外，購入房屋後，若是舊公寓不一定要全裝修，應將錢花在刀口上，他認為，應鎖定在廚房或廁所的裝修，將可增加賣相。
另外，開價需懂得設停利點的技巧，訂價要實在，脫手才會快，切勿把獲利擺第一，除非只想作一次生意，否則應理性賺錢，錢才能源源不絕而來。
行庫房貸餘額明顯降溫，根據土地銀行統計，截至6月底房貸餘額約為7,002億元，較去年底的7,080億元微幅衰退；華南銀行則統計，至6月底房貸餘額3,930億元，較去年底衰退0.05％。 土銀分析，政府持續不動產管制政策，讓房市交易明顯保守，且土銀為公營銀行，負有配合政策的使命，因此採行相關控管因應措施，擴大管制地區並漸進式調升房貸授權利率，限縮房貸成數等，所以微幅衰退。 土地銀行認為，考量台灣房 [...]
稅捐機關表示，住家用房屋稅率分為2種，一為供自住使用房屋稅率1.2％；一為其他住家用稅率1.5％。按自住稅率課徵房屋稅，須為自然人持有之房屋，始有其適用。 稅捐機關指出，依住家用房屋供自住及公益出租人出租使用標準，住家用供自住房屋係指個人持有住家用房屋，同時符合下述3要件：1.無出租。2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。 [...]
中央銀行日前放寬部分區域的房貸信用管制，但房市並沒有因此而起色，政大教授張金鶚則吐槽央行「笨蛋！問題在房價！」。他認為現在房價下跌是屬合理機制，政府不應干預。 房仲全聯會理事長李同榮對於張金鶚教授論述不以為然，因此在臉書上反駁：「笨蛋，問題根本不在房價」，他指出張敎授在房價漲時，拼命要政府干預打房，房價跌時又說政府少干預，讓市場回歸自由機制，前後立場矛盾。 李同榮認為：房市的問題不 [...]
前東帝士集團總裁陳由豪潛逃中國大陸，債留台灣，他和父親共計滯欠綜合所得稅五億五千萬餘元，被移送追討，行政執行署台南分署將於9月10日首度拍賣他們位於永康區、將軍區的18筆不動產，拍賣公告詳查行政執行署台南分署不動產拍賣公告網站。 行政執行官調查發現，91年至94年期間，陳由豪積欠的綜合所得稅高達四億五千萬餘元，被查出他名下還有不動產，位於台南市永康區、將軍區，計有17筆土地。 另外，陳由豪已過世 [...]
台南市是國內各級棒球運動的發展搖籃，也是台灣棒球夢想飛躍的起點。日前市長賴清德正式對外宣布「台南亞太國際棒球訓練中心」統包新建工程之國際徵圖活動起跑，公開徵求國內外優秀設計及施工團隊，提出具有創新視野的規劃理念與設計方案及施工品質，將台南打造成為東方威廉波特棒球城市的理念。 賴清德表示，公布台南亞太國際棒球訓練中心統包新建工程國際徵圖的活動，主要是向社會宣示，他有心將台南打造為東方 [...]
「台南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收」業已辦竣協議價購作業，並於2015年8月19日舉辦區段徵收公聽會。 此案協議價購價格之取得，係委託不動產估價師依「不動產估價技術規則」辦理市價查估作業，又為保障被徵收所有權人之權益，台南市府亦委託不動產估價師依「土地徵收補償市價查估辦法」加計「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」之規定，辦理徵收補償費查估，故中國城區分所有建物及坐落土地，係經綜合評估上 [...]
央行信用管制解禁區還有一半新案房價仍在漲；住展雜誌公布央行一周前解禁的6區新案房價與年度推案量發現，新北市的鶯歌區、八里區及桃園市的龜山區一年來的新案平均單價仍在漲，其中龜山區年漲幅高達12.89％。 《住展雜誌》表示，桃園龜山區新案自去年6月至今年7月以來，平均房價漲幅達12.89％；相較前3年均量，更成長近8成。另外，包括鶯歌區、八里區，區域房價漲幅分別是1.22％、5.09％；近一年推案量 [...]
日前央行宣布放寬房貸成數及縮小信用管制區域，這是實施房市信用管制五年來首度鬆綁。專家認為，央行這次調整，只是宣示效果。 央行、財政部聯手打房，讓房市整體成交量急凍，今年上半年全台移轉棟數降到13萬5千棟，預估全年將不到30萬棟，將創下2002年來新低量。 央行將房市打成冬天，如今略施小惠，依舊不可能帶動景氣。市場專家說，房市目前是量縮價穩，「量縮」代表賣方不肯降價，買方不肯出手，除零 [...]
市府於103年5月修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」，其中「工地圍籬綠美化」政策，內有規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式辦理，以期這些較大規模之建築工地的安全圍籬，不再只是無生氣的金屬浪板圍籬，應該也有可愛可親性的面向，以開啟市民重新審視周邊生活環境的契機，也讓城市形象同步提升。 繼去年舉辦第一屆「臺南市建築工程圍籬綠美化競賽」深獲好評後，今年特續辦第一屆 [...]
房地合一新制將自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，或係2016年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得，課徵所得稅。 為保障現行自有房屋者之權益，財政部2015年8月19日核釋，個人交易因「繼承」取得之房屋、土地，如屬被繼承人在2015年12月31日前已取得者，免適用新制，仍按 [...]