不論是舊公寓、預售屋或是新成屋，即使位處的生活圈相同，但只要區域不同，房屋的保值性也就大不同。想要穩賺不賠，就讓投資達人來告訴你秘訣。秘訣就在於買賣投資哪個地區，絕對要比當地的房仲業者還熟悉該區域的房市脈動。
投資達人指出，首先投資買屋，一定要買有特色、與眾不同的物件，讓特色可以蓋過缺點，才可以縮短脫手時間，獲利空間亦較大。他舉例說，買在捷運正對面的房屋，就是一種特色，若買在離捷運200公尺之外，就已失去房屋的獨特性。其次，要與房仲介的營業員交朋友，才有機會取得低成本的房屋，獲利才會高。
投資房市最忌諱不懂得挑選地點，地點選得好，景氣再差一樣能獲利。投資達人指出，徹底了解一個區域，就會懂得如何挑選購屋地點，更能徹底掌握當地的價格、利率等，才不會買貴被當成冤大頭。此外，購入房屋後，若是舊公寓不一定要全裝修，應將錢花在刀口上，他認為，應鎖定在廚房或廁所的裝修，將可增加賣相。
另外，開價需懂得設停利點的技巧，訂價要實在，脫手才會快，切勿把獲利擺第一，除非只想作一次生意，否則應理性賺錢，錢才能源源不絕而來。
針對議員關心「喜樹灣裡國宅預留黃金地，何時能翻轉」議題，市府都發局回應： 喜樹灣裡地區位於臺南市最南端，因區位條件及周邊農業區、工業區土地使用，產業多為農業及廢五金之相關業別，後因傳統產業沒落、國宅土地閒置等因素造成人口大量外流。直到縣市合併後，台86東西向快速道路通車至黃金海岸、安平自由貿易港的設置、近年來臺南機場增加國際航線及每周皆有固定國際航班，使該地區重現發展契機。 本案土地屬營建署管有國 [...]
市議員謝龍介在議會質詢市長賴清德，市府計畫明年房屋稅調漲120%，已造成市民恐慌。賴清德表示，此案還沒有定案，需要再深入了解。 謝龍介在市政總質詢時間，直接要求賴清德上前到備詢台接受質詢。內容包括0206震災善款的運用、美國豬肉、賴清德會不會回新北市參選市長等議題；最後再提到台南市的房屋稅問題。 謝龍介指出，依照市府的規畫，只要在民國90年以後設籍的房屋，明年的房屋稅將調漲120%。這個調漲房屋稅 [...]
本市都市計畫「擬定臺南市安南區草湖寮地區（「商60」）細部計畫案」自民國105年6月1日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：民國105年6月1日起30天。 二、公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各一份。 四、都市計畫公開說明 [...]
主旨：「變更臺南市安南區細部計畫（公親寮地區）通盤檢討案」自民國105年5月30日零時起發布實施生效，特此公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國105年5月30日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書圖1份。 相關檔案請上臺南市政府網站下載http://ww [...]
主旨：「變更善化都市計畫 (第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)案」、「變更善化都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」暨重製計畫圖自105年6月1日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國105年6月1日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政 [...]
巴克禮紀念公園從過往荒廢的垃圾山，蛻變成為台南市美麗的綠色奇蹟，今年經過二期開發的巴克禮紀念公園，更勇奪「全球卓越建設獎」環境（復育、保育）類首獎，這是台南市第4度榮獲這項世界級大獎。 賴市長指出，這座公園的施作，不是一般政府機關所採取的傳統工法，而是開放政府決策下的結果，是經過地方里長、社區居民及民間社團的共同參與及討論後，委託建築師整體規劃而成，納入了人文、生態等元素，這應該是獲獎的主因。 [...]
今年新政府上任需要一段適應期，加上全球經濟疲弱表現，台灣房市無法獨善其身，轉由自住客撐盤。但是持有者不願降價求售，房價跌幅不會很大，就因為不夠大，成交量難以突破。 想在不景氣中安然度過，專家表示，在經營上力守三大重點，第一推案產品縮小至二到四房、符合剛性需求；第二分散推案地區風險；第三慎選推案地段。 台灣近幾年的資金，淘淘不停向外流，近23季淨流出金額達2,569億美元、約新台幣8.29兆元。台灣 [...]
依據全球能源總署IEA發表的統計，臺灣的二氧化碳排放量及地表溫度逐年升高，本府為落實「節能減碳」及「環境保護」政策並因應地球暖化效應及全球氣候急遽變化，依臺北市綠建築自治條例第三條第四項授權訂定「臺北市新建建築物綠化實施規則」，以新建建築物為對象，提高都市綠覆率及落實環境保護之功能。「臺北市新建建築物綠化實施規則」已於105年5月17日經本府市政會議通過，將於105年6月2日發布實施，自該日起掛號 [...]
財政部青年安心成家優惠房貸相關統計反映首購族進場買氣增溫，財政部統計顯示，青安貸款新承作案量創下近半年單月次高紀錄，顯示投資客退場之後，取而代之的是首購自住客進場，且平價屋的買氣明顯回籠。 銀行主管表示，青安貸款首購族，一般會買的房屋，多半總價在2,000萬元以內，自從去年財政部實施房地合一稅制後，投資客退場加上景氣不佳，讓原本許多是2字頭以上，降價變成1字頭的房屋，也帶動首購族的購屋意願。 根據 [...]
房仲業統計內政部資料，發現「無偶」戶長近5年暴增31.4萬人，業者認為此一群族未來可望成為買房新勢力，扮演房市復甦救星。 「無偶」包含未婚、離婚或喪偶等。房屋自售平台APPLE HOUSE統計全國戶長婚姻狀態資料，發現全國戶長中屬「無偶」的，從2012年第1季占比36.3%，今年第1季已上升到38.3%。以人數來看，2012年全國無偶戶長共293.5萬人，今年Q1達324.9萬人，短短五年間增加3 [...]