不論是舊公寓、預售屋或是新成屋，即使位處的生活圈相同，但只要區域不同，房屋的保值性也就大不同。想要穩賺不賠，就讓投資達人來告訴你秘訣。秘訣就在於買賣投資哪個地區，絕對要比當地的房仲業者還熟悉該區域的房市脈動。
投資達人指出，首先投資買屋，一定要買有特色、與眾不同的物件，讓特色可以蓋過缺點，才可以縮短脫手時間，獲利空間亦較大。他舉例說，買在捷運正對面的房屋，就是一種特色，若買在離捷運200公尺之外，就已失去房屋的獨特性。其次，要與房仲介的營業員交朋友，才有機會取得低成本的房屋，獲利才會高。
投資房市最忌諱不懂得挑選地點，地點選得好，景氣再差一樣能獲利。投資達人指出，徹底了解一個區域，就會懂得如何挑選購屋地點，更能徹底掌握當地的價格、利率等，才不會買貴被當成冤大頭。此外，購入房屋後，若是舊公寓不一定要全裝修，應將錢花在刀口上，他認為，應鎖定在廚房或廁所的裝修，將可增加賣相。
另外，開價需懂得設停利點的技巧，訂價要實在，脫手才會快，切勿把獲利擺第一，除非只想作一次生意，否則應理性賺錢，錢才能源源不絕而來。
改善南科聯外交通瓶頸，減輕台一線永康段、國道八號、台十九線負擔，台南都會區北外環道第三期西段工程昨天動土，預計二○二一年五月完工通車，將可分散車流、縮短南科特定區與台南都會區核心區間的行車時間。 台南都會區北外環道全長十九公里，均採高架式施設，共分四期進行開闢，總經費一五四億元。第一期工程已於二○一五年二月完工，西起南科聯絡道，東至高鐵橋下道路；第三期工程西起安南區台江大道，東至第一 [...]
經由公布資料顯示，截至目前已有四都公布九月份買賣移轉資料，分別為桃園、台中、台南及高雄，與今年八月份相比，二都上升、二都降，台中市月增1.2%、台南市月增5.4%、桃園市月減3.3%、高雄市月減4.5%，若跟去年同期相比，只有台南市增加6.5%，其他三都減少。 有房仲業者就分析，雖然今年買氣回升，不過先前受大雨影響及民俗月淡季，今年九月的買賣移轉量都不出色，台南市能異軍突起，最主要是 [...]
台南市七股科技工業區預計明年初開發，可望吸引人口回鄉就業，估計完成開發可創造9540個工作機會。 台南市經濟發展局表示，縣市合併後，除重啟新吉工業區開發招商外，儘速完成七股科技工業區開發行政審議亦是市府重大建設之一，七股科工區計畫面積約141.34公頃，其中約77.5公頃土地供廠商設廠。 引進產業以低汙染、低耗能及低耗水的綠能、南科中下游支援產業及地方特色產業為主，區內 [...]
美中貿易戰端擴大，國際情勢風險增，而星展銀行也開出第一槍，調降台灣2018、2019兩年經濟成長率，國內景氣雖持續復甦，但復甦之路仍蹣跚，民眾購買耐久財信心維持低檔，購屋態度相較於上半年仍呈現保守觀望，因民俗月而遞延的買盤並沒有明顯增加，9月全台交易量較8月量微增1％，交易量在連四月下滑後轉為持平；若與2017年同期相比則增加6％，連續兩個月年增率均為個位數，顯見交易量成長幅度已逐步收斂。 &nb [...]
根據台南市低碳城市自治條例，經常用電契約達 800KW 以上用電大戶得設置契約容量 10% 以上太陽能系統，目前已經有近 60% 廠家及用電大戶完成綠能發電等相關規定。台南市長李孟諺先前也在演講中發下宏願，希望台南可在 2021 年達成 1GW 太陽光電設置目標。 目前全台工業區最大浮動式太陽光電也於 5 月底在台南完工，柳營科技工業園區南、北兩側滯洪池已舖滿裝置量達 4.5MW 太 [...]
有民眾詢問：其於2017年2月以800萬元買入某建案預售屋，復於2018年5月以750萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？ 財政部南區國稅局表示，預售屋買賣與一般出售房地不同，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，故民眾在建案完工前將預售屋出售，係屬財產權利的交易，非為「房地合一」的課徵範圍，而係所得稅法第14條第1項第7類規定的財產交易所得，應併同於綜合所 [...]
國家實驗研究院和成功大學共同建置的奈米晶片中心台南基地，於成大力行校區動土，將設置高規格半導體無塵室、生醫晶片實驗室及綠色科技展示區等，預定民國110年營運。 國研院和成大民國106年簽署合約共同建置的奈米晶片中心台南基地，今天在成大力行校區動土，完工後有兩棟建築，總面積約900坪，將推動「前瞻性低耗能快速感測晶片」、「下世代半導體製程」、「先進異質整合封裝」及「先進生醫微流體晶片」 [...]
中央銀行26日公布，8月國銀購置住宅貸款增至6兆8,367億元，連18個月刷新歷史新高，建築貸款則是漲至1兆7,825億元，連五月創新高。不過，適逢農曆民俗月的季節性因素，8月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑。 央行統計顯示，8月象徵房市買氣的房貸餘額月增191億元，餘額6兆8,367億元續創新高，年增率4.7%，較7月下滑0.07個百分點。 「房貸餘額在5~7月， [...]
台南市議會日前完成台南市106年度地方總預算暨附屬單位預算初審，歲入部分，房屋稅收入經討價還價刪減6000萬元通過。 南市108年度地方總預算歲出歲入各編列863億餘元，市議會審完教育局等市府明年度歲出預算後，接續審查明年度地方總預算暨附屬單位歲入預算，並採逐條審查。 由於歲入預算除了中央補助款外，主要都是地方行政規費、罰款及稅收等收入，有議員質疑審查作業過長，於是建議 [...]
8月適逢農曆7月，是房市淡季，不過台經院今天發布的8月營建業測驗點續揚至99.47點。台經院表示，營建業對未來半年較樂觀，但供給面壓力的負面因素未消，房市仍處盤整階段。 台經院今天發布8月營業氣候測驗點，製造業、服務業同步下跌，分別為98.16點與96.39點，營建業則連續3個月上揚，較7月增加0.96點至99.47點。 台經院副研究員劉佩真分析，營建業受到中南部豪雨成 [...]