不論是舊公寓、預售屋或是新成屋，即使位處的生活圈相同，但只要區域不同，房屋的保值性也就大不同。想要穩賺不賠，就讓投資達人來告訴你秘訣。秘訣就在於買賣投資哪個地區，絕對要比當地的房仲業者還熟悉該區域的房市脈動。
投資達人指出，首先投資買屋，一定要買有特色、與眾不同的物件，讓特色可以蓋過缺點，才可以縮短脫手時間，獲利空間亦較大。他舉例說，買在捷運正對面的房屋，就是一種特色，若買在離捷運200公尺之外，就已失去房屋的獨特性。其次，要與房仲介的營業員交朋友，才有機會取得低成本的房屋，獲利才會高。
投資房市最忌諱不懂得挑選地點，地點選得好，景氣再差一樣能獲利。投資達人指出，徹底了解一個區域，就會懂得如何挑選購屋地點，更能徹底掌握當地的價格、利率等，才不會買貴被當成冤大頭。此外，購入房屋後，若是舊公寓不一定要全裝修，應將錢花在刀口上，他認為，應鎖定在廚房或廁所的裝修，將可增加賣相。
另外，開價需懂得設停利點的技巧，訂價要實在，脫手才會快，切勿把獲利擺第一，除非只想作一次生意，否則應理性賺錢，錢才能源源不絕而來。
對於有關北台灣迷你基地建案數量增加議題，營建署表示，多數迷你基地建案非屬危老重建個案。 營建署表示，截至2023年4月底為止，全國共核准2,917件危老案，其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有14件，比率約0.4％，平均申請容積獎勵額度約20％，顯示此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高，開發強度有限。營建署表示，危老條例目的係鼓勵危險建物加速重建，立法原意無 [...]
擬定官田都市計畫含隆田地區，部份農業區為零星工業區、部分零星工業區為綠地用地，配合廷豐生物科技有限公司擴廠計畫細部計畫案，自112年5月31日起零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國112年5月31日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市官田區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各 [...]
怕不動產景氣衰退影響建商的財務，金管會指示銀行強化預售屋信託制度的推動；信託公會也已準備在今年最新版的金融總會「金融白皮書」提案，爭取內政部在履約保證事項加註建商因建案所收取的預收款，只能專款專用在建造費用，不能用在給代銷公司的管銷費用等用途。相關人士指出，預售屋信託已列入金管會的信託2.0政策，但由於不動產衰退之勢漸趨明確，加上去年已發生數起建商蓋不出房子、倒帳案例，現在房市比去年更差，尤其預計 [...]
立法院院會29日三讀通過再生能源發展條例修正案，明定建築物新建、增建或改建，達一定規模以上者，除了有受光條件不足，或者其他可免除情形外，起造人應設置一定容量以上太陽光電發電設備。為了更加速推動再生能源發展政策，達成淨零排放目標，行政院院會去年12月8日通過經濟部再生能源發展條例部分條文修正草案，函請立法院審議，增訂規範新建、增建及改建符合一定條件的建築物，應於該建築物屋頂設置太陽光電發電設備。根據 [...]
根據不動產資訊平台資料顯示，2022年第4季末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元，金額僅約為16年前的1成，且逾放比僅約0.07%，續創2007年統計以來新低。這反映了房市體質健全，貸款人即使遇到債務問題，也能即時處理避免房產流入法拍市場，也受惠法拍物件量稀少，法拍對於房市並未造成衝擊。2006年之前的房地市場還存在全額貸的情況，因此在遇到外在情勢劇變時，有些債務人會把爛攤子丟給銀行；後來央行逐漸 [...]
邁入新世代，獨自生活人口有增加的趨勢。根據行政院性別統計資料庫數據統計，2022年單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口變化，全國有322.2萬人口，年增2.8%。獨活人口較上一年增加最多的是台中市，年增加約4.1%，居六都之冠，其次為桃園市及台南市，各增加3.7%及3%，台北市僅增加1.8個百分比，為六都獨活人口增加比例最少的城市。許多人隨工作而居，北漂或跨縣市工作，脫離原生家庭自立門戶 [...]
各種因素讓豪宅市場受到衝擊，去年全台七都豪宅交易量1,463件，年減31.2%，其中台北市年減45%最高；但更重要的是，豪宅限貸令其實也連坐砍到換屋族，讓不動產業者難以規劃真正的豪宅產品。2012年全台豪宅標準問世，當時以雙北市8,000萬元、其他地區5,000萬元為標準，目的也是為了抑制房價做出豪宅限貸。後來在2014年調整為台北市7,000萬元、新北市6,000萬元，其他地區4,000萬元作為 [...]
台南首家五星級飯店大億麗緻酒店於2020年因不敵新冠肺炎疫情衝擊，於同年6月30日熄燈至今近三年，期間有國內外知名品牌陸續與國泰人壽展開接洽，但都無疾而終；如今終於傳出好消息，福泰國際旅館管理顧問(股)公司將承租該大樓與國泰人壽攜手合作，租期20年，未來將投入10億元、約2年時間整修，並引入日本飯店品牌，打造315間客房之五星級國際觀光旅館。2020年大億麗緻酒店不敵新冠肺炎疫情衝擊熄燈，多年來， [...]
自去年下半年以來，受平均地權條例修法、央行升息等影響，大多數的購屋人轉為觀望，但根據金融聯徵中心資料統計發現，年收入400萬以上的購屋族，竟然較上半年逆勢量增，表現突出。根據聯徵中心最新資料，去年下半年貸款買房約8.89萬件，較去年上半年減少5358件，減幅5.7%。包括年收100萬以內，100萬到200萬，200萬到300萬，全都縮手，其中年收百萬以內的，減少6.5%最多。但在去年下半年多數民眾 [...]
房市交易雖然旺季不旺，但根據中央銀行公布國銀消費者貸款資料顯示，建築貸款年增率意外走揚，由9.17%升至9.4%；然而4月房貸餘額年增率滑落至4.72%，為逾四年半新低。央行每月公布房貸與建築融資餘額，4月房貸餘額9兆4,480億元，續創新高，單月增331億元，月增4.72%，連13月下滑，並為2018年9月以來、逾四年半最低。建築融資部分，4月餘額來到3兆1,722億元，同樣為歷史最高，月增21 [...]