壽險業固定房貸 前3年利率最低2.158％
奢侈稅6月1日實施，房市出現議價空間，吸引有自住需求的民眾積極看屋，壽險業者趁勢推出固定利率房貸，前3年平均利率最低僅2.158%。
民眾最熟悉的房屋貸款有指數型及固定型兩種，消費者在選擇房貸產品前，不妨先了解差異再選擇。
指數型房貸適合在市場降息時申貸，隨著央行降息，房貸戶可及時享受到房貸利率下降的優惠，若一旦利率反轉升息，房貸戶的利息負擔也會立刻加重。
固定型房貸適合在市場利率緩升時期申貸，能避免升息時負擔超出預期，對房貸戶較有利。
央行自去年6月起連續升息四次，保誠人壽放款部經理郭繼承表示，房貸戶在市場升息趨勢明顯，及潛在的通膨壓力威脅下，可考慮選擇「固定型」房貸商品，鎖定利率固定，不必擔心升息後房貸支出繼續向上增加。
通常購屋者對房貸產品的需求，是希望初期可以輕鬆付款，不致因房貸而造成生活負擔，中長期能有避升息抗通膨的保障。
因此，建議房貸戶選擇「分段式固定型」房貸，可利用貸款前期低利優勢達到省息的效果，中長期平均利率固定，也不致因升息或通膨的威脅造成房貸支出增加的壓力。
目前推出固定利率房貸的壽險公司，包括保誠、富邦、中國、大都會等業者。
